Prostorný čtyřpokojový byt ve vysokokvalitní budově v srdci hlavního města

Představujeme čtyřpokojový apartmán v budově vysoké třídy, novostavbě, nacházející se blízko Sofia Mall, autobusových zastávek a stanice metra "Konstantin Veličkov". V okolí je mateřská škola, kostel, parky, potravinový obchod, restaurace a další vybavení.



Apartmán má celkovou plochu 217,26 m² (zastavěná plocha 184,26 m² a společné části 33 m²).

Orientace - jih, východ, sever.



Dispozice:

• Vstupní hala;

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou;

• Sklad;

• Dvě koupelny s toaletou;

• Dvě ložnice se šatnami;

• Třetí ložnice.



Apartmán je předáván ve stupni dokončení podle BDS (stěrka a potěr). Nabízí se varianta dokončení "na klíč".



O budově

Fasáda budovy má čisté tvary a dekorativní prvky, které zdůrazňují objemy. Z budovy se otevírají malebné výhledy na horu a památný chrám "Sv. Alexandr Nevski". Je plánována bohatě zelená společně přístupná střešní terasa. Luxusní dokončení společných prostor s ochrankou, v přízemí jsou plánovány prostory pro obchody.



V budově jsou nabízeny dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové apartmány.

V přízemí je umístěno 18 krytých a 6 otevřených parkovacích míst.

Schodišťová jádra jsou oddělena od zóny pro automobily požárními dveřmi. Ve vstupních halách jsou odděleny společné prostory a prostory pro ostrahu. Je plánován automatizovaný systém kontroly přístupu. Jsou také plánovány technické a skladové prostory na této úrovni.



Na obytných patrech od 3. do 13. je umístěno 69 apartmánů – různé typologie a velikosti.

Na posledním 14. patře je umístěn jeden vícepokojový apartmán s privátní střešní terasou, odkud jsou panoramatické výhledy na město.



Technické charakteristiky:

• Monolitická železobetonová konstrukce;

• Fasádní zasklení zajišťuje maximální přirozené osvětlení v každé obytné místnosti;

• Německý hliníkový profil s trojitým zasklením Schüco;

• Zdivo z keramických cihel o tloušťce 25 cm a 12 cm od Wienerberger;

• Vnitřní příčky a oplocení instalací v koupelnách jsou z sádrokartonu;

• Terasy jsou vybaveny průhlednými a plnými zábradlími s výškou min. 120 cm od hotové podlahy;

• Vstupní prostory jsou označeny dekorativním rámem s kamenným obkladem;

• Přízemí má povrch z etalbond, který přirozeně přechází přes dekorativní sluneční ochranné prvky do výšky k dekorativnímu profilu, který rámuje veřejnou zónu;

• Vnější omítka – horizontály světlé barvy - pro hrany teras a zábradlí; tmavá barva – po celé fasádě uvnitř;

• Tmavý lakobel – který dále zdůrazňuje vertikály;

• Dekorativní mříže;

• Ochranné zábradlí z kompozitního materiálu s min. výškou H=120 cm od hotové podlahy.



Parkování:

• Podzemní parkoviště: v suterénu je umístěno 38 parkovacích míst. Je plánován automatizovaný systém přístupu s dálkovým ovládáním. Schodišťová jádra jsou oddělena od zóny pro automobily požárními dveřmi. Jsou plánovány technické a skladové prostory na této úrovni.

• Nadzemní parkoviště: je umístěno 26 parkovacích míst, k nimž vede dvoupruhová vnitřní rampa.

• Přízemí: je umístěno 18 krytých a 7 otevřených parkovacích míst.



Doba dokončení - 36 měsíců.



Jsou možné různé platební schémata, dle dohody.



Očekáváme Vaši poptávku

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám Vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravářské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.