Appartement spacieux de quatre pièces dans un immeuble de haut standing au cœur de la capitale

Nous présentons un appartement quatre pièces dans un immeuble de haut standing, construction neuve, situé près de Sofia Mall, des arrêts de bus et de la station de métro "Konstantin Velichkov". Dans le quartier, il y a une maternelle, une église, des parcs, une épicerie, des restaurants et d'autres commodités.



L'appartement a une superficie totale de 217,26 m² (surface construite de 184,26 m² et parties communes de 33 m²).

Exposition - sud, est, nord.



Répartition :

• Hall d'entrée ;

• Salon avec coin cuisine et salle à manger ;

• Débarras ;

• Deux salles de bains avec toilettes ;

• Deux chambres avec dressings ;

• Troisième chambre.



L'appartement est livré en état de finition selon les normes BDS, (enduit et chape). Une option de finition "clé en main" est proposée.



À propos de l'immeuble

La façade de l'immeuble présente des formes épurées et des éléments décoratifs qui soulignent les volumes. De l'immeuble, on peut admirer des vues pittoresques sur la montagne et le monument-église "Sv. Aleksandar Nevski". Une terrasse accessible richement végétalisée est prévue sur le toit. Finitions luxueuses des parties communes avec cabine de sécurité, des locaux commerciaux sont prévus aux étages rez-de-chaussée.



L'immeuble propose des appartements de deux, trois et quatre pièces.

Au rez-de-chaussée, 18 places de parking couvertes et 6 places découvertes sont situées.

Les noyaux d'escalier sont séparés de la zone automobile par des portes coupe-feu. Dans les halls d'entrée, des locaux communs et des locaux pour la sécurité sont séparés. Un système automatisé de contrôle d'accès est prévu. Des locaux techniques et de stockage sont également prévus à ce niveau.



Aux étages résidentiels du 3e au 13e, 69 appartements de typologies et tailles différentes sont situés.

Au dernier 14e étage, un appartement très spacieux avec terrasse privée sur le toit offre une vue panoramique sur la ville.



Caractéristiques techniques :

• Structure monolithique en béton armé ;

• Vitrage de façade assurant un éclairage naturel maximal dans chaque pièce de vie ;

• Profilé en aluminium allemand avec triple vitrage Schüco ;

• Maçonnerie en briques céramiques d'une épaisseur de 25 cm et 12 cm de Wienerberger ;

• Cloisons intérieures et gaines d'installation dans les salles de bains en plaques de plâtre ;

• Terrasses prévues avec des garde-corps ajourés et pleins d'une hauteur min. de 120 cm du sol fini ;

• Espaces d'entrée marqués par un cadre décoratif avec revêtement en pierre ;

• Rez-de-chaussée avec finition en étalbond, qui se prolonge naturellement à travers les éléments décoratifs de protection solaire en hauteur jusqu'au profil décoratif encadrant la zone publique ;

• Enduit extérieur – horizontaux de couleur claire pour les bords des terrasses et garde-corps ; couleur foncée – sur toute la façade à l'intérieur ;

• Lacobel foncé – qui souligne davantage les verticales ;

• Grilles décoratives ;

• Garde-corps de protection en matériau composite avec min H=120 cm du sol fini.



Parking :

• Parking souterrain : au sous-sol, 38 places de parking sont situées. Un système automatisé d'accès avec télécommande est prévu. Les noyaux d'escalier sont séparés de la zone automobile par des portes coupe-feu. Des locaux techniques et de stockage sont prévus à ce niveau.

• Parking aérien : 26 places de parking sont situées, accessibles par une rampe intérieure à deux voies.

• Rez-de-chaussée : 18 places de parking couvertes et 7 places découvertes sont situées.



Délai de finition - 36 mois.



Différents schémas de paiement sont possibles, à convenir.



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