Prostorný dvoupokojový byt v novém domě 3 minuty od Jižní pláže v Nesebaru

Představujeme Vám dvoupokojový byt v moderní obytné budově s výraznou architekturou, která se nachází pouhých 100 metrů od mořského pobřeží v Nesebaru. Projekt zaujme vysokým standardem provedení, moderním vzhledem a funkčně navrženými byty, které jsou vytvořeny tak, aby zajistily útulnost, komfort a klid v jednom z nejoblíbenějších přímořských měst v Bulharsku.



Lokalita s nepopiratelnými výhodami

Budova je situována naproti Jižnímu parku – oblíbené oblasti pro bydlení a odpočinek, která kombinuje blízkost moře s příjemně zeleným prostředím pro procházky, sport a rodinné aktivity. Díky své poloze si byty užívají otevřené výhledy na park a moře, které by bylo těžké narušit budoucí výstavbou.



Pouhých několik minut pěšky se nachází Jižní pláž – jedna z nejoblíbenějších a nejkrásnějších pláží na bulharském pobřeží Černého moře. Je držitelem mezinárodního ocenění „Modrá vlajka“, udělovaného za čistotu vody, bezpečnost a vysokou kvalitu prostředí. Jemný zlatavý písek a pozvolný přístup k moři činí místo vynikající volbou pro rodiny s dětmi.



Oblast nabízí veškeré vybavení pro pohodlný každodenní život – potraviny, restaurace, kavárny, bary, školu a lékařské centrum jsou v bezprostřední blízkosti. Díky rozvinuté infrastruktuře a celoročním službám je nemovitost vhodná jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalý pobyt.



Staré město Nesebar je jen 5 minut autem, Burgas je vzdálen 35 km a letiště přibližně 27 km.



O bytě



Byt se nachází ve třetím patře sedmipodlažní budovy a má celkovou plochu 76,96 m². Vnitřní uspořádání je praktické a dobře organizované – světlý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, útulná ložnice, koupelna a terasa. Velká okna od podlahy ke stropu zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí pocit prostornosti, zároveň odhalují příjemné výhledy na zeleň a moře.



Bez poplatku za údržbu!



Všechny byty v komplexu jsou předávány v dokončeném stavu "na klíč", což zahrnuje instalované vstupní a interiérové dveře, podlahové krytiny dle výběru – koberec nebo vysoce kvalitní laminát, osvětlení, vybavené koupelny se sanitární technikou Grohe nebo Geberit.



Zvláštní pozornost je věnována klidu a pohodlí domova prostřednictvím integrovaných řešení pro zvukovou izolaci a vysokou akustickou ochranu, které vytvářejí tichou a relaxační atmosféru.



Vytápění a chlazení jsou řešeny pomocí vícerozvodového klimatizačního systému, který umožňuje optimální teplotní kontrolu podle individuálního životního rytmu. Projekt zahrnuje také inteligentní EKO režimy pro zvýšenou energetickou efektivitu a optimalizaci nákladů na energii.



Byty jsou vybaveny Smart Home technologiemi nové generace, které kombinují bezpečnost, pohodlí a inteligentní řízení domácnosti. Systém zahrnuje funkce jako rozpoznávání obličejů, inteligentní senzory a automatická upozornění při potenciálním riziku.



Pomocí něj lze ovládat i cirkadiánní osvětlení v bytě – automatické světelné scénáře, které se přizpůsobují různým částem dne, přecházejíce od jasného a stimulujícího ranního světla k teplým a měkkým večerním tónům.



O budově

Budova je navržena se sedmi patry a zaujme moderním architektonickým konceptem a elegantním vstupním prostorem, který vytváří pocit stylu již od prvního kroku. Společné prostory jsou vybaveny vysoce kvalitním granitogresem a výtahy Orona zajišťují pohodlný a tichý pohyb mezi patry.



Technické parametry:

• Cihlová konstrukce: Porotherm 25 Light Plus, 12 Light Plus, Porotherm 25 Profi a 12 Profi;

• Větraná fasáda s kompozitním materiálem a obklady stropů teras;

• Tepelná izolace EPS 10 cm s minimálním koeficientem λ=0.035W/mK;

• Hliníková okna Schüco AWS 70.HI s přerušeným tepelným mostem a trojitým zasklením;

• Vysoce kvalitní výtahy ORONA;

• Společné prostory s podlahou ze španělského granitogresu a schodiště z technického kamene;

• Skleněné zábradlí s hliníkovou základnou a tvrzeným triplexem 8.8.2 H110 cm.



Možnost vypracování individuálního platebního plánu přizpůsobeného potřebám kupujícího.



Očekáváme Vaši poptávku

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.



Další služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.