Komfortní dvoupokojový byt v luxusní budově 100 m od moře v Nessebaru

Představujeme dvoupokojový apartmán v luxusní obytné budově, která se nachází pouhých 100 m od moře v Nesebaru. Projekt se vyznačuje vysokou kvalitou stavby a pečlivě navrženými a provedenými dvoupokojovými a třípokojovými apartmány, které zajišťují maximální komfort budoucím obyvatelům v jednom z nejoblíbenějších a nejvyhledávanějších přímořských letovisek v Bulharsku.



Prestižní adresa

Budova se nachází přímo naproti Jižnímu parku – žádané a preferované lokalitě, která je nejen velmi blízko pláže, ale je také příjemným místem pro procházky a zábavu pro nejmenší. Kromě toho mají apartmány nerušený výhled na bohatou zeleň a moře, které pravděpodobně nebude zastíněno novou výstavbou před nimi.



Největší výhodou lokality je bezpochyby blízkost Jižní pláže – pouhé 3 minuty pěšky od budovy. Ta je považována nejen za jednu z nejkrásnějších pláží v Bulharsku, ale byla také oceněna prestižní cenou „Modrá vlajka“ – ocenění udělované na základě mnoha kritérií, jako je čistota a kvalita vody a řada dalších faktorů. Pláž má jemný zlatavý písek a pozvolný vstup do moře, což ji činí bezpečnou a ideální pro rodiny s dětmi.



V bezprostřední blízkosti budovy najdete obchod s potravinami, několik restaurací, barů, kaváren, stejně jako základní školu a zdravotnické centrum. Všechny tyto faktory činí lokalitu vhodnou jak pro rekreační nemovitost, tak pro celoroční bydlení díky mnoha městským službám, které fungují po celý rok.



Staré město je navíc vzdáleno jen 5 minut autem, Burgas je 35 km daleko a nejbližší letiště je ve vzdálenosti 27 km.



Charakteristiky nemovitosti



Byt, který jsme si vybrali k představení, se nachází v prvním patře budovy a má celkovou plochu 80,69 m². Dispozice zahrnuje obývací pokoj, šikovně propojený s kuchyní a jídelnou, pohodlnou ložnici, koupelnu a terasu. Okna od podlahy ke stropu nejen přinášejí pocit prostornosti, ale také zajišťují nádherné výhledy na park a moře.



Bez poplatku za údržbu!



Všechny apartmány v komplexu jsou dokončeny „na klíč“, což zahrnuje instalované vstupní a interiérové dveře, podlahové krytiny dle výběru – koberec nebo vysoce kvalitní laminát, osvětlení, vybavené koupelny se sanitární technikou Grohe nebo Geberit.



Pro maximální komfort je zajištěna také vysoká akustická izolace prostřednictvím integrovaných řešení pro potlačení hluku, která proměňují prostor v opravdové útočiště klidu a osobního pohodlí.



Vytápění a chlazení jsou zajištěny pomocí víceroz zonového klimatizačního systému, který přizpůsobuje teplotu vašim návykům a dennímu rytmu, aby vás vždy přivítal v ideálně komfortním prostředí. Domov je navržen s důrazem na energetickou efektivitu prostřednictvím inteligentních EKO režimů, které se přizpůsobují přítomnosti v místnostech a optimalizují spotřebu energie.



Byty budou vybaveny Smart home systémy – novou generací inteligentního komfortu, bezpečnosti a energetické efektivity, kombinující vysoce technologická řešení s pocitem klidu a útulnosti. Systém bude schopen rozpoznávání obličejů, bude disponovat inteligentními senzory a bude moci zasílat automatická upozornění v případě rizika.



Díky němu budete moci ovládat i inteligentní cirkadiánní osvětlení s automatickými světelnými scénáři – od svěží a povzbuzující ranní světla až po teplé a měkké odstíny „zlaté hodiny“ večer.



O budově

Budova má 7 pater a vítá své hosty a obyvatele elegantním foyer, které slouží jako přechod mezi venkovním prostorem a tím, co nazýváme domovem. Společné prostory jsou vybaveny elegantním španělským granitogresem a vysoce kvalitní výtahy Orona zajišťují rychlý a snadný pohyb mezi patry.



Technické parametry:

• Cihlová konstrukce: cihla Porotherm 25 Light Plus, 12 Light Plus a cihla Porotherm 25 Profi, 12 Profi;

• Fasáda: větraná fasáda s kompozitním materiálem; obložení u stropu teras s kompozitním materiálem

• Tepelná izolace fasád: expandovaný polystyren EPS o tloušťce 10 cm s minimálním koeficientem λ=0.035W/mK

• Okna: hliníková okna s přerušeným tepelným mostem - Schüco AWS 70.HI, trojité zasklení

• Výtahy: ORONA

• Provádění a design společných prostor: podlahy – španělský granitogres; schody – technický kámen;

• Další detaily: skleněné zábradlí – hliníková základna a tvrzený triplex 8.8.2 H110 cm.



Možnost vypracování individuálního platebního plánu přizpůsobeného potřebám kupujícího.



Očekáváme váš dotaz

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.



Další služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.