Představujeme omezený počet prvotřídních bytů v luxusním rezidenčním domě v jedné z nejprestižnějších čtvrtí Sofie - "Oborište". Nový, moderní, stylový a kvalitní projekt, vytvořený pro lidi, kteří hledají pohodlí, prestiž a vynikající polohu v srdci hlavního města.

Ve výstavbě, s plánovanými termíny dokončení:
• 14. dějství – léto 2026
• 15. dějství – podzim 2027
• Zákon č. 16 – konec roku 2027

Prestižní lokalita
Jen dvě minuty chůze od parku Zaimov - ideálního místa pro ranní kávu, sport nebo klidnou procházku zelení. V okolí najdete bohatou městskou infrastrukturu, kulturní instituce, školy a restaurace - vše, co dělá každodenní život pohodlným a inspirativním. Stanice metra Teatralna a blízké bulváry poskytují rychlé spojení do centra a do všech bodů Sofie. Jedná se o lokalitu, která nejlepším možným způsobem kombinuje ticho a dynamiku.

Exkluzivní domy pro moderní životní styl
Projekt nabízí vynikající výběr ateliérů, jednopokojových a dvoupokojových bytů s funkčními dispozicemi a prostornými terasami. Byty ve vyšších patrech nabízejí panoramatické výhledy, které odhalují krásu města ve dne i v noci. Byty jsou dodávány s vysoce kvalitními omítkami a stěrkami - ideálním základem pro váš osobní interiér. Parkovací místa, garáže a skladovací prostory jsou k dispozici jak v suterénu, tak i v přízemí - maximální komfort pro obyvatele, přístupné přímo výtahem.

Moderní architektura s prémiovými materiály
Budova zaujme svou architekturou, která kombinuje moderní design, precizní detaily a špičkové materiály. Linie jsou čisté a elegantní a celková vize přináší pocit dynamiky, stylu a městského luxusu. Fasáda je navržena s odvětrávaným systémem, velkoformátovými keramickými obklady a strukturální omítkou, vybranými pro svou odolnost, estetiku a energetickou účinnost. Tato prémiová řešení nejen zdůrazňují moderní charakter budovy, ale také zaručují dlouhodobou udržitelnost a bezchybný vzhled. Architektonické akcenty a pečlivě vybrané materiály vytvářejí harmonickou kompozici, která proměňuje projekt v osobitý a prestižní domov - skutečný standard pro vysoce kvalitní městskou výstavbu.

Luxusní vstupní hala – vizitka budovy
Vchod je místem, které inspiruje, ohromuje a nastavuje vysokou úroveň pohodlí a prestiže pro celou budovu. Odhaluje atmosféru stylu a sofistikovanosti, která vítá obyvatele od prvního okamžiku. Prostor bude navržen s použitím prvotřídních materiálů - přírodního kamene, zrcadlové detaily a dekorativní prvky, které dávají pocit moderního luxusu. Vícevrstvý zavěšený strop s elegantním vestavěným osvětlením vytváří působivou hru světla, která zdůrazňuje architektonické linie a přispívá k prostornosti a reprezentativnosti.

Podporované prostředí a profesionální management
Prostor kolem budovy je zdoben stylovou zahradní úpravou a moderním parkovým designem, který doplňuje její elegantní vzhled. Údržba je svěřena profesionální firmě, která zaručuje pořádek, čistotu a pohodlí pro všechny obyvatele.

Bezpečnost bez kompromisů
V této budově je bezpečnost na nejvyšší úrovni – protože klid obyvatel je prioritou. Systém kontroly přístupu a video dohled zajišťují neustálý monitoring společných prostor a moderní systém videovrátného zaručuje pohodlnou a bezpečnou komunikaci s každým návštěvníkem. Byty jsou vybaveny kvalitními obrněnými vstupními dveřmi a automatizované garážové systémy umožňují rychlý a bezpečný přístup i pro pohyb autem. LED osvětlení s inteligentním ovládáním udržuje viditelnost a komfort nepřetržitě. Každý detail je zde navržen tak, aby poskytoval maximální ochranu a naprostý klid – domov, ve kterém se cítíte naprosto chráněni.

Technické vlastnosti:
• Konstrukce: železobetonová rámová beznosníková konstrukce; základová deska; certifikované betonové směsi a bednicí systémy;
• Hydroizolace: systémy PENETRON v základech a sklepech; vyztužené potěry; vícevrstvé hydroizolační membrány pro střechy a terasy;
• Střecha: teplá plochá střecha s parozábranou, XPS, armovaným potěrem a UV membránou; skrytý odtok vody PVC trubkami a HL trychtýři;
• Fasáda: systém odvětrávané fasády s velkoformátovými keramickými obklady a strukturální omítkou;
• Tepelná izolace: nehořlavá kamenná vlna 10 cm na fasádě;
• Okna: PVC profily Rehau s přerušeným tepelným mostem; trojsklo (vysokoenergetické sklo + K-sklo);
• Soklové lišty: vnější kamenné nebo keramické soklové lišty;
• Stěny: keramické cihly Porotherm WIENERBERGER; vápenocementová omítka ve vlhkých prostorách;
• Společné prostory: přírodní kámen, dekorativní prvky, designové stropy a LED osvětlení;
• Elektroinstalace: kabely Gamakabel, Elkabel, EMKA; rozvaděče a ochrany ABB, Schneider, Legrand; proudové ochrany; optický internet; slaboproudé instalace; videovrátný FERMAX;
• Terasy: XPS 10 cm, armovaný stěrk, žulové dlaždice; dvouvrstvá hydroizolace;
• Výtah: ORONA nebo KONE; luxusní interiér; plynulý chod; bezpečnost v případě výpadku proudu;
• Vytápění: ústřední topení ze sofijského dálkového vytápění; vysoce kvalitní radiátory; žehličky v koupelnách;
• Klimatizace: vybudovaná infrastruktura pro klimatizace; vyhrazené prostory pro venkovní jednotky;
• Vchodové dveře (pevné nebo podobné): pancéřové, vícebodové zamykání, spouštěcí práh;
• Parkovací místa a garáže: podzemní podlaží s leštěným betonem; automatická sekční vrata; dvoupodlažní parkovací systémy;
• Zabezpečení: kontrola přístupu; 24/7 video dohled; video interkom FERMAX; automatizované LED osvětlení.

Těšíme se na váš dotaz.

Pokud byste si chtěli domluvit prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, kontaktujte nás prosím. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefonní číslo uvedené v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám pomůže se všemi potřebnými detaily a domluví si s vámi termín, který vám vyhovuje.

Hledáte tu pravou nemovitost pro vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně splňují vaše kritéria. Máme výjimečné portfolio vysoce kvalitních a exkluzivních domů, které jsou k dispozici pouze našim klientům. Chcete-li se o nich dozvědět informace jako první, kontaktujte nás.

Doplňkové služby

Jako vážený klient naší společnosti máte tu čest využívat služeb našeho zkušeného právního týmu zcela zdarma. Kromě toho nabízíme komplexní řešení, včetně pojištění nemovitosti, bezplatného finančního poradenství a také výhodných podmínek financování. Naše služby se rozšiřují i na oblast dalšího prodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Provádíme vysoce kvalitní rekonstrukce a vybavení prostřednictvím specializovaných společností, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.