Представљамо ограничен број првокласних станова у луксузној стамбеној згради, у једном од најпрестижнијих насеља Софије - „Обориште“. Нови, модеран, стилски и висококвалитетан пројекат, креиран за људе који траже удобност, престиж и одличну локацију у срцу престонице.

У изградњи, са планираним датумима завршетка:
• Чин 14 – лето 2026.
• Закон 15 – јесен 2027.
• Закон 16 – крај 2027.

Престижна локација
Само два минута хода од парка Заимов - савршеног места за јутарњу кафу, спорт или мирну шетњу међу зеленилом. Око вас чека богата градска инфраструктура, културне институције, школе и ресторани - све што свакодневни живот чини удобним и инспиративним. Метро станица Театрална и оближњи булевари пружају брзу везу са центром и сваком тачком Софије. Ово је локација која на најбољи могући начин комбинује тишину и динамику.

Ексклузивни домови за модеран начин живота
Пројекат нуди одличан избор студија, једнособних и двособних станова са функционалним распоредом и пространим терасама. Станови на вишим спратовима имају панорамски поглед који открива лепоту града дању и ноћу. Станови се испоручују са висококвалитетним малтерима и кошуљицама - идеална основа за ваш лични ентеријер. Паркинг места, гараже и оставе су доступни и у подземној етажи и у приземљу - максимална удобност за станаре, доступна директно лифтом.

Модерна архитектура са врхунским материјалима
Зграда импресионира својом архитектуром, која комбинује савремени дизајн, прецизне детаље и врхунске материјале. Линије су чисте и елегантне, а целокупна визија доноси осећај динамичности, стила и урбаног луксуза. Фасада је пројектована вентилираним системом, керамичким плочицама великог формата и структурним малтером, одабраним због своје издржљивости, естетике и енергетске ефикасности. Ова премиум решења не само да истичу модеран карактер зграде, већ гарантују и дугорочну одрживост и беспрекоран изглед. Архитектонски акценти и пажљиво одабрани материјали стварају хармоничну композицију која пројекат претвара у препознатљив и престижан дом - прави референтни тачка за висококласну урбану градњу.

Луксузни улазни хол – визит карта зграде
Улаз је место које инспирише, импресионира и поставља висок ниво удобности и престижа за целу зграду. Открива атмосферу стила и софистицираности која дочекује станаре од првог тренутка. Простор ће бити дизајниран првокласним материјалима - природним каменом, детаљима огледала и декоративним елементима који дају осећај модерног луксуза. Вишеслојни спуштени плафон са елегантном уграђеном расветом ствара импресивну игру светлости која истиче архитектонске линије и доприноси пространости и репрезентативности.

Подржано окружење и професионални менаџмент
Простор око зграде је украшен стилским уређењем пејзажа и модерним дизајном парка, што употпуњује њен елегантан изглед. Одржавање је поверено професионалној компанији, што гарантује ред, чистоћу и удобност за све станаре.

Безбедност без компромиса
У овој згради, безбедност је на највишем нивоу – јер је мир станара приоритет. Контрола приступа и видео надзор обезбеђују стално праћење заједничких просторија, а савремени систем видео интерфона гарантује удобну и безбедну комуникацију са сваким посетиоцем. Станови су опремљени висококвалитетним блиндираним улазним вратима, а аутоматизовани гаражни системи омогућавају брз и безбедан приступ кретању аутомобилом. ЛЕД осветљење са интелигентном контролом одржава видљивост и удобност 24 сата дневно. Овде је сваки детаљ осмишљен да пружи максималну заштиту и потпуни мир – дом у коме се осећате потпуно заштићено.

Техничке карактеристике:
• Конструкција: армиранобетонска рамско-безгредна конструкција; темељна плоча; сертификоване бетонске мешавине и системи оплате;
• Хидроизолација: PENETRON системи у темељима и подрумима; армиране кошуљице; вишеслојне хидроизолационе мембране за кровове и терасе;
• Кров: топли равни кров са паробраном, XPS, армирана кошуљица и UV мембрана; скривена дренажа кроз PVC цеви и HL левкове;
• Фасада: систем вентилисане фасаде са керамичким плочицама великог формата и структурним малтером;
• Термоизолација: негоривна камена вуна 10 цм на фасади;
• Прозори: ПВЦ Рехау профили са прекинутим термичким мостом; троструко застакљивање (високоенергетско стакло + К-стакло);
• Лајсне: спољне камене или керамичке лајсне;
• Зидови: Porotherm WIENERBERGER керамичке опеке; кречно-цементни малтер у влажним просторијама;
• Заједничке просторије: природни камен, декоративни елементи, дизајнерски плафони и ЛЕД осветљење;
• Електричне инсталације: каблови Gamakabel, Elkabel, EMKA; разводне табле и заштите ABB, Schneider, Legrand; заштите од преостале струје; оптички интернет; инсталације слабе струје; видео интерфон FERMAX;
• Терасе: XPS 10 цм, армирана кошуљица, гранитне плочице; двослојна хидроизолација;
• Лифт: ORONA или KONE; луксузан ентеријер; глатка вожња; безбедност у случају нестанка струје;
• Грејање: централно грејање из Софијског градског предузећа; висококвалитетни радијатори; пегле у купатилима;
• Климатизација: изграђена инфраструктура за клима уређаје; одређени простори за спољашње јединице;
• Улазна врата (пуна или слична): блиндирана, вишетачкасто закључавање, праг који се спушта;
• Паркинг места и гараже: подземни нивои са полираним бетоном; аутоматска сегментна врата; двоспратни системи за паркирање;
• Безбедност: контрола приступа; видео надзор 24/7; FERMAX видео интерфон; аутоматизовано ЛЕД осветљење.

Радујемо се вашем упиту.

Уколико желите да закажете разгледање некретнине која вас занима или да посетите једну од наших канцеларија, контактирајте нас. Да бисте заказали дан и време састанка или разгледања, можете позвати број телефона наведен у огласу или послати упит путем е-поште. Наш консултант ће вам помоћи са свим потребним детаљима и заказати време које вам одговара.

Да ли тражите праву некретнину за вас?

Слободно нас контактирајте и реците нам о вашим потребама и жељама. Наш тим ће спровести темељно истраживање тржишта како би вам понудио некретнине које тачно испуњавају ваше критеријуме. Имамо изузетан портфолио висококвалитетних и ексклузивних кућа које су доступне само нашим клијентима. Да бисте први добили информације о њима – контактирајте нас.

Додатне услуге

Као цењени клијент наше компаније, имаћете привилегију да користите услуге нашег искусног правног тима потпуно бесплатно. Поред тога, нудимо свеобухватна решења, укључујући осигурање имовине, бесплатно финансијско саветовање, као и повољне услове финансирања. Наше услуге се протежу и на област препродаје, изнајмљивања и управљања некретнинама. Пружамо висококвалитетно реновирање и опремање преко специјализованих компанија које су део наше корпоративне групе и наши су дугогодишњи професионални партнери.