Stonehard PREMIER by LUXIMMO představuje tuto elitní obytnou budovu v pokročilé fázi výstavby (Akt 14), umístěnou v dynamicky se rozvíjející oblasti kolem hlavního bulváru "Todor Kableshkov", nedaleko od Paradise Center. Lokalita zajišťuje rychlý přístup k bulváru "Bulgaria", bulváru "Cherni Vrah" a Okružní cestě. V blízkosti jsou Jižní park (10 min. pěšky) a obchodní centrum "Bulgaria" (1,4 km), stejně jako zastávky městské dopravy, mateřské školy, školy, zdravotní centrum a lékárny.



Dokončení budovy s Aktem 16 je plánováno na červen 2026.



Prestižní lokalita s velkým potenciálem

Čtvrť "Manastirski livadi - istok" zaznamenala v posledních letech významný rozvoj a stává se jednou z nejžádanějších obytných zón hlavního města. Díky své strategické poloze, blízko Jižního parku a Paradise Center, je čtvrť preferována mladými rodinami hledajícími kombinaci klidu, pohodlí a komfortu.



Budova se nachází na druhé linii bulváru "Todor Kableshkov" - hlavní dopravní tepny, která zajišťuje rychlý přístup k bulváru "Bulgaria" a bulváru "Cherni Vrah", stejně jako k Okružní cestě Sofia, čímž jsou všechny důležité body města na krátkou vzdálenost. Po rekonstrukci bude bulvár "Todor Kableshkov" čtyřproudý a bude zahrnovat novou tramvajovou trať a cyklostezky na obou stranách, což vytvoří pohodlné spojení mezi již velmi rozvinutými jižními a východními čtvrtěmi Sofie a zajistí jejich kvalitní obsluhu městskou dopravou.



Mezi hlavní výhody lokality patří také její blízkost k Jižnímu parku - pouhé 3 minuty autem nebo 10 minut pěšky stačí, abyste se dostali do nejoblíbenějšího parku hlavního města, který je skvělým místem pro odpočinek, dětské hry a procházky v přírodě. Centrum města a úpatí Vitoši jsou ve stejné vzdálenosti a záleží na vás, zda budete trávit volný čas procházkami v horách nebo kolem NDK či Národního divadla. V oblasti najdete několik zastávek městské dopravy a stanice metra "Vitosha" je také na krátkou vzdálenost pěšky.



Kromě snadné dostupnosti lokalita nabízí také různé služby a vybavení na dosah ruky. V "Manastirski livadi - istok" jsou jak soukromé, tak státní mateřské školy a dvě základní školy, které jsou v pěší vzdálenosti. Blízko budovy je zdravotní centrum a zubní klinika, stejně jako několik lékáren. Paradise Center je 6 minut autem a 15 minut pěšky, obchodní centrum "Bulgaria" 10 minut autem a 20 minut pěšky. Všechny tyto faktory činí lokalitu mimořádně perspektivní a vynikající volbou pro život na klidném místě blízko srdce města.



Apartmány

V budově je k dispozici omezený počet apartmánů, včetně dvoupokojových a třípokojových bytů a prémiového penthousu se čtyřmi ložnicemi, který poskytuje nesrovnatelný pocit soukromí a vytříbeného luxusu. Všechny jsou pečlivě navrženy tak, aby byly prostory maximálně využity, přičemž mají předsíně, které eliminují potřebu průchozích pokojů – tím je zaručeno soukromí a klid všech obyvatel. Apartmány umístěné v přízemí budovy mají dvorní prostory, které vytvářejí pocit života v domě a mohou se stát oblíbenými místy pro odpočinek a relaxaci venku.



Byty jsou předávány dokončené podle BDS (na štuk a stěrku). Pro okna byla vybrána vysoce kvalitní hliníková okna s 20letou zárukou, která jsou snadná na údržbu, zároveň velmi odolná vůči klimatickým změnám, mají ochranu proti korozi a zachovávají si barvu.



O budově

Budova má pět pater a zaujme moderní architektonickou estetikou, kde čisté linie a vybrané materiály vytvářejí pocit současného městského luxusu. Fasáda je tvořena elegantní kombinací světlých kamenných panelů a tmavých akcentů, které dodávají objemu dynamiku a rytmus, zatímco vertikální detaily zdůrazňují moderní, vytříbený siluetu.



Francouzská okna a prostorné terasy zajišťují přirozené světlo a vizuální lehkost, přičemž plynule propojují interiér s okolním prostředím. Černé zábradlí a jemně modelovaná geometrie balkonů přinášejí další dávku charakteru a estetiky, připomínající vysokou třídu městské výstavby v nejprestižnějších metropolích. Střešní terasy budovy jsou upraveny jako zelené zóny s bohatou vegetací.



Projekt zaujme harmonií mezi elegantním minimalistickým vzhledem, prémiovými materiály a jemně propracovanými detaily — ideální volba pro lidi, kteří hledají výjimečný standard, působivou architekturu a komfort na každé úrovni.



Italská větraná fasáda s lepenými širokoformátovými keramickými deskami od ITALGRANITI, vybraná pro projekt, nabízí spolehlivou ochranu proti vlhkosti a prudkým teplotním změnám, zaručující vynikající zvukovou izolaci a maximální komfort. Přispívá také k vyšší energetické účinnosti a instalovaný fotovoltaický systém na střeše zajišťuje až o 30 % nižší energetické náklady. Vyrobená energie bude sloužit společným částem budovy a zvýší celkovou hodnotu nemovitosti.



V projektu je plánována plynová topná instalace s plynovými kotli, stejně jako instalované hliníkové radiátory a žebříky (bez termohlav).



Společné prostory budou realizovány podle individuálního designového projektu a luxusní výtahy zajistí rychlý a pohodlný pohyb mezi patry. Budova má také dvě podzemní úrovně navržené pro parkování vozidel obyvatel.



Speciální platební plán

• 20 % při podpisu předběžné smlouvy;

• 80 % při převzetí Aktu 16.



Očekáváme Vaši poptávku

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme mimořádným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Doplňkové služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.