Stonehard PREMIER by LUXIMMO présente ce bâtiment résidentiel de prestige en phase avancée de construction (Acte 14), situé dans le quartier en plein développement autour du boulevard "Todor Kableshkov" à Sofia, non loin de Paradise Center. L'emplacement offre un accès rapide au boulevard "Bulgaria", au boulevard "Cherni Vrah" et à la route périphérique. À proximité se trouvent le parc Yuzhen (10 min à pied) et le centre commercial "Bulgaria" (1,4 km), ainsi que des arrêts de transports en commun, des jardins d'enfants, des écoles, un centre médical et des pharmacies.



La livraison du bâtiment avec l'Acte 16 est prévue pour juin 2026.



Emplacement prestigieux avec un grand potentiel

Le quartier "Manastirski Livadi - iztok" a connu un développement significatif ces dernières années et devient l'une des zones résidentielles les plus prisées de la capitale. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité du parc Yuzhen et de Paradise Center, le quartier est préféré par les jeunes familles recherchant une combinaison de tranquillité, de commodités et de confort.



Le bâtiment est situé en deuxième ligne du boulevard "Todor Kableshkov" - une artère principale assurant un accès rapide aux boulevards "Bulgaria" et "Cherni Vrah", ainsi qu'à la route périphérique de Sofia, ce qui place tous les points importants de la ville à courte distance. Après rénovation, le boulevard "Todor Kableshkov" sera à quatre voies et comprendra une nouvelle ligne de tramway et des pistes cyclables de chaque côté, créant ainsi des connexions pratiques entre les quartiers sud et est déjà très développés de Sofia et assurant un service de qualité par les transports en commun.



Parmi les principaux avantages de l'emplacement figure également sa proximité avec le parc Yuzhen - seulement 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied suffisent pour atteindre le parc le plus populaire de la capitale, un lieu idéal pour se détendre, pour les jeux d'enfants et les promenades en pleine nature. Le centre-ville et les contreforts de Vitosha sont à égale distance, et c'est à vous de choisir si vous passerez votre temps libre en randonnée en montagne ou autour du NDK ou du Théâtre national. Dans la région, vous trouverez plusieurs arrêts de transports en commun, et la station de métro "Vitosha" est également à courte distance à pied.



Outre un accès facile, l'emplacement offre également une variété de commodités et de services à portée de main. À "Manastirski Livadi - iztok", il y a à la fois des jardins d'enfants privés et publics ainsi que deux écoles primaires accessibles à pied. Près du bâtiment se trouvent un centre médical et une clinique dentaire, ainsi que plusieurs pharmacies. Paradise Center est à 6 minutes en voiture et 15 minutes à pied, tandis que le centre commercial "Bulgaria" est à 10 minutes en voiture et 20 minutes à pied. Tous ces facteurs font de cet emplacement un choix extrêmement prometteur et idéal pour vivre dans un endroit calme, proche du cœur de la ville.



Les appartements

Le bâtiment propose un nombre limité d'appartements, comprenant des logements de deux et trois pièces ainsi qu'un penthouse premium avec quatre chambres, offrant une sensation incomparable d'intimité et de luxe raffiné. Tous sont soigneusement conçus pour optimiser l'utilisation de l'espace, tout en disposant d'entrées qui éliminent le besoin de pièces de passage - garantissant ainsi l'intimité et la tranquillité de tous les résidents. Les appartements situés au rez-de-chaussée disposent d'espaces extérieurs, créant une sensation de vie en maison et pouvant devenir des lieux favoris de détente et de repos en plein air.



Les logements sont livrés finis selon les normes BDS (enduit et chape). Pour les fenêtres, un cadre en aluminium de haute qualité avec une garantie de 20 ans a été choisi, facile à entretenir, extrêmement résistant aux changements climatiques, avec protection contre la corrosion et conservation de la couleur.



À propos du bâtiment

Le bâtiment de cinq étages impressionne par une esthétique architecturale moderne, où les lignes épurées et les matériaux raffinés créent une sensation de luxe urbain contemporain. La façade est conçue dans une combinaison élégante de panneaux de pierre claire et d'accents sombres, apportant dynamisme et rythme au volume, tandis que les détails verticaux soulignent une silhouette moderne et sophistiquée.



Les fenêtres françaises et les terrasses spacieuses assurent une lumière naturelle et une légèreté visuelle, reliant harmonieusement l'intérieur à l'environnement extérieur. Les garde-corps noirs et la géométrie finement travaillée des balcons ajoutent une dose supplémentaire de caractère et d'esthétique, rappelant la construction urbaine haut de gamme des métropoles les plus prestigieuses. Les terrasses sur le toit sont aménagées en zones vertes avec une végétation luxuriante.



Le projet impressionne par l'harmonie entre une vision minimaliste élégante, des matériaux premium et des détails finement précis — un choix idéal pour ceux qui recherchent un standard exceptionnel, une architecture impressionnante et un confort à tous les niveaux.



La façade ventilée italienne avec des plaques céramiques grand format collées d'ITALGRANITI, choisie pour le projet, offre une protection fiable contre l'humidité et les variations brusques de température, garantissant une excellente isolation phonique et un confort maximal. Elle contribue également à une meilleure efficacité énergétique, et le système photovoltaïque installé sur le toit assure jusqu'à 30 % de réduction des coûts énergétiques. L'énergie produite alimentera les parties communes du bâtiment et augmentera la valeur globale de la propriété.



Le projet prévoit une installation de chauffage au gaz avec chaudières à gaz, ainsi que des radiateurs et sèche-serviettes en aluminium installés (sans têtes thermostatiques).



Les parties communes seront réalisées selon un projet de design individuel, et les ascenseurs de luxe assureront un déplacement rapide et confortable entre les étages. Le bâtiment dispose également de deux niveaux souterrains conçus pour le stationnement des véhicules des résidents.



Plan de paiement spécial

• 20 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 80 % à la réception de l'Acte 16.



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