Světý dvoupokojový byt v butikovém komplexu u vyhrazené parkové zóny a nové školky

Představujeme dvoupokojový apartmán v butikovém rezidenčním projektu, který kombinuje pohodlí a klid v atraktivním parkovém prostředí v čtvrti „Manastirski livadi - Istok“. Komplex je situován vedle vymezené parkové zóny a nové mateřské školky.



Lokalita budovy zajišťuje snadný přístup k hlavním dopravním tepnám, obchodním objektům, parkům a sociálním službám. Poloha byla vybrána s ohledem na zajištění pohodlí a klidu pro obyvatele, stejně jako možnosti aktivního odpočinku.



Samotný komplex se skládá ze čtyř budov, každá se šesti patry, umístěných na pozemku o rozloze 8053 metrů čtverečních. Jsou zde navrženy různé 2-, 3- a 4-pokojové funkční a prostorné byty. V přízemí jsou plánovány obchodní prostory a nabízejí se také přízemní byty s individuálními zahradami, umístěné kolem vnitřních dvorních prostor.



Architektura komplexu je elegantní a moderní, s unikátním vzhledem a nejvyšší kvalitou provedení. Pro pohodlí obyvatel jsou navržena tři podzemní parkovací patra a parkovací místa, která zajišťují snadný a bezpečný přístup k automobilům. Komplex představuje moderní obytnou budovu navrženou s důrazem na detail a komfort obyvatel.



Dispozice nemovitosti: celková plocha 82,40 m² (čistá plocha 69,26 m² + společné části 13,14 m²), umístěná ve čtvrtém patře.



Technické charakteristiky:



Základní nosná konstrukce budovy je monolitická železobetonová, vybudovaná s vertikálními železobetonovými prvky – sloupy a stěnami.

Základy budovy zahrnují obrácené kapitelové zóny o tloušťce 80 cm, spojené s deskou o tloušťce 25 cm, která zajišťuje stabilitu a spolehlivost.

Mezipodlažní a střešní desky jsou železobetonové a beztrámové, s tloušťkou 24 cm, což přispívá k moderní a odolné konstrukci komplexu.

Vnější stěny jsou postaveny z cihelné zdivo, používající cihly vysoké kvality, které nabízejí vynikající zvukovou izolaci a dobré tepelně technické vlastnosti. Architektonické řešení budovy je moderní a atraktivní, s hlavní světlou kamennou fasádou, doplněnou dekorativními prvky a tepelně izolačními materiály z kamenné vlny o tloušťce 10 cm.

Zábradlí teras jsou skleněná, zajišťující estetický vzhled a bezpečnost.

Pro okna je plánována hliníková okna s dvojitými skly, která zajišťují nejen ochranu proti slunci, ale také splnění tepelně technických požadavků.

Každá bytová jednotka v komplexu má videotelefonní systém a internetová instalace je plánována pro všechny byty a obchodní prostory.

Vytápěcí systém je plynový a elektrická instalace je posílena o vývody pro klimatizaci.

Podzemní parkovací úrovně v suterénech budovy jsou vybaveny odsávací ventilací, která zajišťuje bezpečnost a komfort.

Pro údržbu společných částí budovy a dvorního prostoru je plánován specializovaný tým, který se bude starat o čistotu a estetiku komplexu.



Byty jsou předávány ve stupni dokončení dle BDS.



Očekávané dokončení:

• Termín pro A15 je do 30.12.2028, a pro uvedení do provozu – do 30.06.2029.



Komplex splňuje všechny požadavky na moderní, elegantní a útulný domov s bezchybnou estetikou a komfortem. Ideální poloha v prestižní čtvrti "Manastirski livadi - Istok" činí projekt atraktivním z investičního hlediska. Investice do bytu představuje významnou příležitost ke koupi kvalitní nemovitosti a jsou k dispozici různé platební plány přizpůsobené etapám výstavby komplexu a konkrétním preferencím klientů.



Flexibilní platební schéma:



Plán 1:

• 2000 Euro záloha;

• 30 % (minus záloha) při podpisu předběžné smlouvy;

• 10 % při dosažení třetí desky;

• 30 % při dokončené hrubé stavbě s nasazenou střechou a vyzděnou zdí (A15);

• 10 % při osazení oken;

• 10 % při dokončení budovy (A15);

• 10 % při povolení k užívání (A16)



Plán 2:



• 2000 Euro záloha;

• 20 % (minus záloha) při podpisu předběžné smlouvy;

• 20 % při dosažení třetí desky;

• 40 % při dokončené hrubé stavbě s nasazenou střechou a vyzděnou zdí (A15);

• 10 % při dokončení budovy (A15);

• 10 % při povolení k užívání (A16)



Plán 3:

• 2000 Euro záloha;

• 30 % (minus záloha) při podpisu předběžné smlouvy;

• bankovní úvěr ve fázi A15 na zbývajících 70 %, které jsou rozděleny na A15, A15 a A16.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.