Představujeme prostorný mezonet k prodeji, jeden z posledních dostupných apartmánů v luxusní butikové budově, která se staví v klidné a zelené části Sofie – v. z. Kinocentra III, čtvrť "Bojana". Budova zaujme moderní architekturou, vysoce kvalitním provedením a harmonií mezi městským komfortem a přírodou. Mezonet nabízí soukromou zahradu, kombinaci soukromí, elegance a přírodní rovnováhy na úpatí hory. Byt je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a pocit života v domě, s optimálním osvětlením a přímým přístupem k zelenému prostoru.



V ceně je zahrnuto:

• Nemovitost s celkovou plochou 182,30 m²;

• Zahrada – 155 m²;

*celková ZP - 337,3 m².



K nemovitosti je samostatně dvojgaráž o rozloze 78,79 m² za cenu 50 000 eur bez DPH.



Uvedená cena je bez DPH.



Vlastnosti nemovitosti:

• Typ: čtyřpokojový přízemní mezonet;

• Obývací plocha: prostorná denní zóna s odděleným kuchyňským koutem – 40 m²;

• Zahrada: samostatná soukromá zahrada – 155 m²;

• V prvním patře – vstupní hala, chodba, obývací pokoj s kuchyní, koupelna s toaletou, ložnice s přístupem na anglickou zahradu a výstupem do vlastní zahrady;

• Ve druhém patře – dvě další ložnice a druhá koupelna s toaletou.



Koncept budovy



Butiková čtyřpodlažní budova má pouze 6 apartmánů, všechny navržené jako mezonety. Její provedení je z vybraných materiálů a technologií nejvyšší třídy, které zaručují dlouhou životnost a energetickou efektivitu:

• Větraná zavěšená fasáda s obkladem z přírodního kamene a tepelnou izolací – kamenná vlna 10 cm;

• Okna s trojitým zasklením, profil 80 mm;

• Luxusní výtah Thyssen;

• Chytré vstupní dveře;

• Podlahové vytápění a chlazení s tepelným čerpadlem;

• Hydro- a zvuková izolace nejvyšší třídy;

• Kamerový dohled a kontrolovaný přístup;

• Luxusně dokončené společné prostory – žula a MDF obklady;

• Automatický zavlažovací systém pro zahrady.



Lokace



Nemovitost se nachází v prestižní jižní zóně Sofie – oblast „Bojana“, jen několik minut autem od centra města a na úpatí Vitoši.

• Rychlý přístup na okružní silnici a ulici "Kumata";

• 100 m od zastávky městské dopravy;

• V blízkosti – restaurace, supermarket, mateřská školka, čerpací stanice Shell a McDonald’s (13 minut pěšky/4 minuty autem).



Očekáváme váš dotaz



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.