Nous présentons un spacieux duplex à vendre, l'un des derniers appartements disponibles dans un immeuble boutique de luxe en construction dans la partie calme et verdoyante de Sofia – zone Kinozentar III, quartier "Boyana". L'immeuble impressionne par son architecture moderne, une exécution de haute qualité et une harmonie entre le confort urbain et la nature. Le duplex offre une cour privée, une combinaison d'intimité, d'élégance et d'équilibre naturel au pied de la montagne. Le logement est conçu pour assurer un confort maximal et une sensation de vie en maison, avec un éclairage optimal et un accès direct à un espace vert.



Le prix comprend :

• Propriété d'une surface totale de 182,30 m² ;

• Cour – 155 m² ;

*surface totale construite - 337,3 m².



En outre, la propriété dispose d'un garage double de 78,79 m², au prix de 50 000 euros hors TVA.



Le prix indiqué est hors TVA.



Caractéristiques de la propriété :

• Type : duplex de plain-pied quatre pièces ;

• Surface habitable : vaste séjour avec coin cuisine séparé – 40 m² ;

• Cour : cour privée indépendante – 155 m² ;

• Au premier niveau – hall d'entrée, couloir, séjour avec cuisine, salle de bain avec toilettes, chambre avec accès à une cour anglaise et sortie vers un jardin privé ;

• Au deuxième niveau – deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec toilettes.



Concept de l'immeuble



L'immeuble boutique de quatre étages ne compte que 6 appartements, tous conçus comme des duplex. Sa réalisation est faite avec des matériaux et technologies sélectionnés de la plus haute qualité, garantissant durabilité et efficacité énergétique :

• Façade ventilée suspendue avec revêtement en pierre naturelle et isolation thermique – laine de roche 10 cm ;

• Fenêtres à triple vitrage, profil de 80 mm ;

• Ascenseur de luxe Thyssen ;

• Portes d'entrée intelligentes ;

• Chauffage et refroidissement par le sol avec système à pompe à chaleur ;

• Hydro- et insonorisation de la plus haute qualité ;

• Vidéosurveillance et accès contrôlé ;

• Parties communes luxueusement finies – granit et revêtements MDF ;

• Système d'arrosage automatique pour les cours.



Emplacement



La propriété est située dans la prestigieuse zone sud de Sofia – quartier « Boyana », à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et au pied de Vitosha.

• Accès rapide à la rocade et à la rue "Kumata" ;

• 100 m de l'arrêt de transport en commun ;

• À proximité – restaurant, supermarché, jardin d'enfants, station-service Shell et McDonald’s (13 minutes à pied / 4 minutes en voiture).



Nous attendons votre demande



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Services supplémentaires



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