Dvoupokojový byt v moderní novostavbě na "Simeonovsko shose"

Exkluzivně představujeme dvoupokojový byt na prodej v moderní nové budově na bulváru "Simeonovsko shose", který je hlavní dopravní tepnou hlavního města Sofia, přímo spojující centrum města s čtvrtí "Simeonovo". Lokalita budovy je v bezprostřední blízkosti Lovního parku, nově vybudovaného bulváru "Filip Kutev", zastávky městské dopravy, obchodů, mateřských škol a škol.



Stavební práce zahájeny - září 2025. Očekávaný Akt 16 - v létě 2027.



Nemovitost se nachází ve 3. patře a má celkovou plochu 71,37 m², čistou plochu 61,59 m². Skládá se z předsíně, koupelny s toaletou, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, velké terasy s výstupem z obývacího pokoje, jedné průchozí ložnice. Nabízí se ve stupni dokončení podle BDS. Vytápění je řešeno plynovým ústředním topením, stejně jako instalovaná klimatizační jednotka pro multisplit systém.



Je možnost zakoupení parkovacích míst a garáží.



Uvedená cena je bez DPH.



O budově



Budova je butiková, s celkem 9 byty, obchodem v přízemí s 4 venkovními parkovacími místy, dále 4 podzemními parkovacími místy a 11 garážemi.



Je rozdělena do 6 úrovní, s podzemním podlažím s parkovacími místy a garážemi, obchodem v přízemí a pěti obytnými patry s dvoupokojovými a třípokojovými byty.



Plánuje se použití nejmodernějších technologií v kombinaci s vysoce kvalitními materiály a vybavením od předních světových výrobců.



Technické specifikace:

• Střechy – izolované kamennou vatou 15 cm a hydroizolací s TPO nebo PVC membránou, zakončení okrajů plastifikovaným plechem;

• Fasády – izolované 10 cm EPS; systém Baumit s dokončeným povrchem z křemičité omítky v barvě, dekorace z etalbondu nebo HPL, částečně přírodní mramor na fasádách;

• Terasy s granitogresovou dlažbou a parapetem z přírodního granitu;

• Schodiště – schody a podlaha z přírodního granitu, stěny omítnuté, vyštukované, natřené latexem. Hliníkové zábradlí typu "Robot", barva "Antracit". Namontované tlačítka výtahu, pohybové senzory a stropní svítidla;

• Provedeny instalace vodoinstalace a elektroinstalace na zátku, domovní videotelefon s kamerou. Vybudovaná instalace pro videodohled v přízemí u všech vchodů. Protažené instalační balíčky pro internetové poskytovatele;

• Okna – vysoce kvalitní pětikomorový profil Salamander, s trojsklem 4+4+6, včetně nízkoemisního skla;

• Vchodové interiérové kovové dveře s HPL dekorativním povrchem 70 mm. Izolované tvrdou vatou, kovové panty, vícebodové zamykání;

• Garáže – omítnuté a natřené stěny a stropy. Namontované garážové dveře s elektrickým pohonem. Namontované vlastní elektrické rozvaděče;

• Balkonová zábradlí – hliník s částečně triplexovým sklem, kompletně dokončená dle projektu;

• Výtah – Orona (Španělsko), dovozce a servis UNIKEN.



O investorovi



Stavební firma se specializuje na výstavbu budov a zařízení, dopravní infrastrukturu, všechny druhy dokončovacích prací, stavby "na klíč", zateplování veřejných a obytných budov, stavební opravy, vnitřní a venkovní elektro a vodoinstalace, vertikální úpravy budov, obnovu, rehabilitaci, izolaci a zateplení starých budov.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.