Dvosoban apartman u modernoj novoj zgradi na "Simeonovsko shose"

Ekskluzivno predstavljamo dvosoban apartman za prodaju u modernoj novoj zgradi na bul. "Simeonovsko shose", koji je glavna saobraćajna arterija prestonice Sofije, direktno povezujući centar grada sa kv. "Simeonovo". Lokacija zgrade je u neposrednoj blizini Loven parka, novoizgrađenog bulevara "Filip Kutev", stanice gradskog prevoza, prodavnica, vrtića i škola.



Početak gradnje - septembar 2025. godine. Očekivani Akt 16 - tokom leta 2027. godine.



Nekretnina se nalazi na 3. spratu i ima ukupnu površinu od 71,37 m², neto površinu - 61,59 m². Sastoji se od hodnika, kupatila sa toaletom, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, velike terase sa izlazom iz dnevne sobe, jedne prelazne spavaće sobe. Nudi se u fazi završetka po BDS standardima. Grejanje je rešeno na gasno centralno grejanje, kao i ugrađena klima instalacija za multisplit sistem.



Postoji mogućnost kupovine parking mesta i garaža.



Cena je navedena bez PDV-a.



O zgradi



Zgrada je butik, sa ukupno 9 apartmana, prodavnicom na prizemnom nivou sa 4 otvorena parking mesta, još 4 podzemna parking mesta i 11 garaža.



Raspoređena je na 6 nivoa, sa podzemnim nivoom sa parking mestima i garažama, prodavnicom na prizemlju i pet stambenih spratova sa dvosobnim i trosobnim apartmanima.



Planirano je korišćenje najsavremenijih tehnologija, u kombinaciji sa visokokvalitetnim materijalima i opremom vodećih svetskih proizvođača.



Tehničke specifikacije:

• Krovovi – izolovani kamenom vunom debljine 15 cm i hidroizolacijom sa TPO ili PVC membranom, završetak na ivicama sa plastificiranim limom;

• Fasade – izolovane sa 10 cm EPS termoizolacije; paket Baumit sistema sa završnim slojem silikatne žbuke u boji, dekoracija od etalbond ili HPL, delimično prirodni mermer na fasadama;

• Terase sa granitnim pločicama i lajsnama od prirodnog granita na ivicama;

• Stepeništa – stepenice i pod od prirodnog granita, zidovi malterisani, gletovani, farbani lateksom. Aluminijumska ograda stepeništa – tip "Robot", boja "Antracit". Montirani lift tasteri, senzori pokreta i plafonjere;

• Izvedene vodovodne i elektro veze na čep, interfonska instalacija sa video kamerom. Izgrađena video-nadzorna instalacija na prizemlju ka svim ulazima. Postavljeni instalacioni paketi za internet provajdere;

• Stolarija – visokokvalitetni petokomorni Salamander profil, sa troslojnim staklenim paketom 4+4+6, uključujući niskoemisiono staklo;

• Ulazna metalna unutrašnja vrata sa HPL dekorativnim slojem debljine 70 mm. Izolovana tvrdim vlaknima, metalnim šarkama, višestruko zaključavanje;

• Garaže – malterisani i farbani zidovi i plafoni. Montirana garažna vrata sa električnim pogonom. Postavljeni sopstveni električni ormarići;

• Balkonske ograde – aluminijum sa delimično triplex staklom, potpuno završene, izvedene prema projektu;

• Lift – Orona (Španija), uvoznik i održavanje UNIKEN.



O investitoru



Građevinska firma je specijalizovana za izgradnju zgrada i objekata, putnu infrastrukturu, sve vrste završnih radova, gradnju "ključ u ruke", sanaciju javnih i stambenih objekata, građevinske popravke, unutrašnje i spoljne elektro i vodovodne instalacije, vertikalno uređenje objekata, obnovu, rehabilitaciju, izolaciju i sanaciju starih zgrada.



Radujemo se Vašem upitu



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pružiti sve potrebne informacije i dogovoriti termin koji Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju kroz specijalizovane firme koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.