Представяме за продажба апартамент в модерна градска резиденция с отличителен дизайн разположена в престижната южна част на София. Тя съчетава елегантна архитектура, премиум материали и съвременни технологии.



Сградата се намира в престижната южна част на столицата – в непосредствена близост до Зоологическата градина, само на 950 м от Paradise Center и метростанция „Витоша“. Разположена на тиха вътрешна улица, сградата осигурява уединение и сигурност, съчетани с бърза връзка през новия булевард „Филип Кутев“ към бул. „Черни връх“ и Симеоновско шосе. Районът съчетава тишина, отлична инфраструктура и бърз достъп до ключови точки на града.



Апартаментът е ситуиран на 1-ви жилищен етаж (втори архитектурен над партер, кота +2.89) с обща площ 82.91 кв.м и има следното разпределение:



• коридор;

• всекидневна с кухня и кът за хранене,

• спалня;

• баня с тоалетна;

• лоджия, прилежащо право на ползване върху собствен двор с площ 6.84 кв.м (на кота +2.89);



Изложение: Юг / Югоизток;



Сградата е с четири надземни етажа и един подземен. На подземния са разположени гаражи, паркоместа и мазета.



Апартаментът се предлага за продажба на вторичен пазар, заедно с мазе №6 и гараж №5. Цена на цесията (сумата, която се плаща сега): 144 860 евро с ДДС.



Оставащи вноски към инвеститора: 130 644 евро с ДДС:



20% (52 257.60 € с ДДС) при Акт 14



20% (52 257.60 € с ДДС) при Акт 15



10% (26 128.80 € с ДДС) при Акт 16



Обща крайна цена за апартамента, заедно с мазе и подземен гараж: 275 504 евро с ДДС.



Разбивка на сумите:



Гараж № 5: 45 000 евро без ДДС / 54 000 евро с ДДС.



Апартамент № 4 и Мазе № 6: 221 504 евро с ДДС.



Гарантирана крайна цена по договор - без клаузи за последваща индексация спрямо инфлацията и с предвидени финансови компенсации за купувача при евентуално забавяне.



Технически характеристики:



• Енергиен клас А - Сградата е проектирана с висока енергийна ефективност, осигуряваща ниско енергопотребление и оптимални разходи за отопление и охлаждане – за по-устойчив и комфортен начин на живот.



• Фотоволтаична система - Изградена система за захранване на общите части, която допринася за по-ниски разходи за енергия и по-устойчива експлоатация на сградата.



• Премиум фасада - Керамична фасада с модерен дизайн и отлична устойчивост във времето.



• Френски прозорци - Максимално остъкляване за повече светлина, простор и естествена връзка с околното пространство.



• Висок клас алуминиева дограма (Schüco / Reynaers) с троен стъклопакет - С отлична топло- и шумоизолация, модерна визия и дълъг експлоатационен живот.



• Дискретно фасадно и градинско осветление, подчертаващо архитектурата и създаващо комфорт и сигурност през нощта.



• Високоефективна звукоизолация - Гарантира тишина, уединение и акустичен комфорт във всяко жилище.



• Предварително изградена инсталация за термопомпени системи – енергийно ефективно решение за отопление, охлаждане и топла вода. Изградено водно подово отопление и охлаждане във всички стаи (готовност plug & play), като купувачът си осигурява само термопомпеното устройство (външно/вътрешно тяло).



• Луксозни общи части - Изпълнени по индивидуален интериорен проект с премиум материали и внимание към всеки детайл.



• Изградено водно подово отопление и охлаждане във всички стаи - пълна подготвеност (plug & play трасета) за включване на термопомпен агрегат по избор на купувача.



• Богато озеленен затворен двор -тиха, зелена и естетична среда за отдих и релакс.



• Подземен паркинг и Гараж №5 - Просторен и добре организиран с директен достъп, като гаражът разполага с изградено самостоятелно ел. трасе за зарядна станция за електромобил.



• Лимитиран достъп - Автоматизирана система за видеоконтрол на достъпа до сградата и вътрешния двор – за повишена сигурност и спокойствие.



Очакван Акт 16 декември 2027 г.



Очакваме Вашето запитване



Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.



Търсите подходящия за Вас имот?



Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.



Допълнителни услуги



Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.