Máme potěšení vám představit dům se 3 ložnicemi, garáží pro 2 auta v prestižním rezidenčním komplexu "Delta Hill", který se nachází v blízkosti hlavního města. Nemovitost nabízí výjimečný výhled na východ slunce a na jižní svah Vitoši.



Nabízí se dokončený ve stavu omítek a stěrek, s možností dokončení na klíč za příplatek. Celková plocha nemovitosti je 166,52 m2.



Dispozice:

ZP: 172,02 m²

ZP (zastavěná plocha): 73,04 m²



Přízemí – ZP 73,04 m²

- Předsíň – 5,51 m²

- Obývací pokoj s jídelnou – 33,25 m²

- Kuchyně – 10,40 m²

- WC – 2,86 m²

- Technická místnost – 2,60 m²

2. patro – ZP 98,98 m²

- Chodba – 4,72 m²

- Prádelna – 1,51 m²

- Ložnice 1 – 17,73 m²

- Ložnice 2 – 15,41 m²

- Ložnice 3 – 15,67 m²

- Koupelna s WC – 5,55 m²

- Koupelna s WC – 5,39 m²

- Šatna – 3,19 m²

- Balkon – 5,08 m²



Uvedená cena je BEZ DPH!



Vytápění a chlazení bude řešeno prostřednictvím zabudované vnitřní klimatizace, zajištěné vysoce kvalitní tepelnou pumpou.



Zahájení výstavby je plánováno na leden 2027 a dokončení na konec roku 2027.



Dispozice prostor v nemovitosti je následující:

Z ulice se vstupuje do garáže pro 2 auta, umístěné v samostatné budově;

Z dvora se vstupuje do předsíně a poté do prostorného obývacího pokoje, který se nachází v přízemí.

Po vnitřním schodišti se dostanete do druhého patra, kde jsou tři ložnice a dechberoucí výhledy na Vitošu a celý areál komplexu.



Ze všech místností jsou nádherné výhledy na horu Vitoša, kopce vesnic Kladnica a Rudarci, stejně jako na celý komplex "Delta Hill".

Máme podrobný popis provedených prací a použitých technologií a materiálů během výstavby. Tyto informace mohou být poskytnuty vážnému potenciálnímu kupci na vyžádání.



O KOMPLEXU "DELTA HILL"

Komplex uzavřeného typu se nachází asi 20 minut jízdy autem od Sofie. Vzdálenost do centra hlavního města (Prezidentský palác) je 25 km. Poloha komplexu je velmi výhodná, nachází se na jižní straně hory Vitoša, což zaručuje maximální oslunění po celý rok.

Do komplexu "Delta Hill" se snadno dostanete po silnici ze Sofie do Perniku a Kulaty, odbočíte vlevo u vesnice Dragičevo směrem na vesnici Rudarci. Komplex je umístěn ve výšce 950 metrů nad mořem a jeho plocha přesahuje 400 hektarů a skládá se z více než 200 hotových a obývaných domů. V procesu výstavby je asi 20 nových.

Komplex nabízí obyvatelům všechny moderní vybavení. Obyvatelé mají k dispozici supermarket, obchody, mateřskou školu, kanceláře, sportovní hřiště, luxusní restauraci, bar, myčku aut, autoservis.

Osada má zajištěnou 24hodinovou ostrahu a údržbu celého komplexu, vlastní infrastrukturu – podzemní elektrickou rozvodnou síť, čističku odpadních vod, kanalizaci a optické připojení k internetu.

"Delta Hill má unikátní polohu, která zajišťuje kombinaci blízkosti hlavního města (pouze 14 km od vjezdu do Sofie), nádherný panoramatický výhled, zdravé klima a každodenní pohodlí pro bydlení. V blízkosti osady se nachází chata Selimitsa, přehrada Studena, lovecká rezidence Studena, minerální pláž Rudarci, Černý vrch, klášter sv. Mikuláše, jeskyně Duhlata a další.

V oblasti lze provozovat různé sporty: tenis, lov, rybaření, horskou turistiku, jízdu na koni, mountain biking, motocyklismus a ATV, deltový létání, paintball a další.



Je vybírána měsíční poplatek za údržbu komplexu. V nepřetržitém režimu jezdí několik vozidel bezpečnostní služby. Přístup je kontrolován, přes dvě zábrany s dálkovým ovládáním pro každého obyvatele.



Prohlídka nemovitosti

Můžeme zorganizovat prohlídku nemovitosti v čase, který vám vyhovuje. Pro tento účel kontaktujte odpovědného makléře za nabídku.



Rezervace nemovitosti

Nemovitost může být rezervována a stažena z prodeje po zaplacení zálohy, po které se přestávají konat prohlídky s ostatními kupci a začíná příprava dokumentů k uzavření předběžné a konečné smlouvy. Kontaktujte odpovědného makléře této nemovitosti pro podrobné informace o nákupním procesu a způsobech platby.



Doplňkové služby a poprodejní servis

Jsme respektovaná společnost a budeme s vámi nejen během nákupu, ale i po něm, zajišťovat doplňkové služby dle vašeho požadavku s cílem plného a bezproblémového užívání nově zakoupené nemovitosti. Služby, které můžeme nabídnout, zahrnují získání schválení hypotečního úvěru, pojištění movitého a nemovitého majetku, životní pojištění, zdravotní a automobilové pojištění, stavební a opravné práce, vybavení, právní a účetní služby a další.