Máme potěšení vám představit dům se 3 ložnicemi, garáží pro 2 auta v prestižním rezidenčním komplexu "Delta Hill", který se nachází v blízkosti hlavního města. Nemovitost nabízí výjimečný výhled na východ slunce a na jižní svah Vitoši.



Nabízí se dokončená ve stavu omítek a stěrek, s možností dokončení na klíč za příplatek. Celková plocha nemovitosti je 166,52 m2.



Dispozice:

ZP: 202,82 m²

ZP (zastavěná plocha): 88,38 m²



Přízemí – ZP 88,38 m²

- Předsíň – 6,12 m²

- Obývací pokoj s jídelnou – 37,77 m²

- Kuchyně – 17,22 m²

- WC – 2,84 m²

- Technická místnost – 3,08 m²

- Předsíňka – 1,33 m²

2. patro – ZP 114,44 m²

- Chodba – 4,87 m²

- Prádelna – 1,11 m²

- Ložnice 1 – 20,24 m²

- Ložnice 2 – 19,03 m²

- Ložnice 3 – 17,81 m²

- Koupelna – 6,33 m²

- Koupelna – 6,12 m²

- Šatna – 4,64 m²

- Balkon – 7,23 m²



Uvedená cena je bez DPH!



Vytápění a chlazení bude řešeno prostřednictvím vestavěné vnitřní klimatizace, zajištěné vysoce kvalitním tepelným čerpadlem.



Zahájení výstavby je plánováno na leden 2027 a dokončení na konec roku 2027.



Dispozice prostor v nemovitosti je následující:

Z ulice se vstupuje do garáže pro 2 auta, která je umístěna v samostatné budově;

Z dvora se vstupuje do předsíně a poté do prostorného obývacího pokoje, který je na přízemí.

Vnitřním schodištěm se dostanete do druhého patra, kde jsou tři ložnice a dechberoucí výhledy na Vitošu a celý areál komplexu.



Ze všech místností se otevírají krásné výhledy na horu Vitoša, kopce vesnic Kladnica a Rudarci, stejně jako na celý komplex "Delta Hill".

Máme podrobný popis provedených prací a použitých technologií a materiálů během výstavby, který může být poskytnut vážnému zájemci na vyžádání.



O komplexu "Delta Hill"

Komplex uzavřeného typu se nachází asi 20 minut jízdy autem od Sofie. Vzdálenost do centra hlavního města (Prezidentský palác) je 25 km. Poloha komplexu je velmi výhodná, nachází se na jižní straně hory Vitoša, což zaručuje maximální oslunění po celý rok.

Komplex "Delta Hill" je snadno dostupný po silnici ze Sofie do Perniku a Kulaty, odbočkou vlevo u vesnice Dragičevo směrem na vesnici Rudarci. Komplex leží v nadmořské výšce 950 metrů, jeho rozloha je přes 400 hektarů a sestává z více než 200 hotových a obývaných domů. V současnosti se staví asi 20 nových.

Komplex nabízí obyvatelům všechny moderní vybavení. Obyvatelé mají k dispozici supermarket, obchody, školku, kanceláře, sportovní hřiště, luxusní restauraci, bar, myčku aut, autoservis.

Osada má zajištěnou 24hodinovou ostrahu a údržbu celého komplexu, vlastní infrastrukturu – podzemní elektrickou síť, čističku odpadních vod, kanalizaci a optické kabely pro internet.

"Delta Hill má unikátní polohu, která zajišťuje kombinaci blízkosti hlavního města (pouze 14 km od vjezdu do Sofie), nádherný panoramatický výhled, zdravé klima a každodenní pohodlí pro bydlení. V blízkosti osady se nachází chata Selimica, přehrada Studena, lovecká rezidence Studena, minerální pláž Rudarci, Černý vrch, klášter sv. Mikuláše, jeskyně Duhlata a další.

V oblasti lze provozovat různé sporty: tenis, lov, rybolov, horskou turistiku, jízdu na koni, mountain biking, motocyklismus a ATV, deltový paragliding, paintball a další.



V komplexu se platí měsíční poplatek za údržbu a ostrahu. V nepřetržitém režimu jezdí několik vozidel bezpečnostní služby. Přístup je kontrolován, přes dvě zábrany s dálkovým ovládáním pro každého obyvatele.



Prohlídka nemovitosti

Můžeme zorganizovat prohlídku nemovitosti v čase, který vám vyhovuje. Pro tento účel kontaktujte odpovědného makléře.



Rezervace nemovitosti

Nemovitost může být rezervována a stažena z prodeje po zaplacení zálohy, po které se přestávají pořádat prohlídky s ostatními zájemci a začíná příprava dokumentů pro uzavření předběžné a konečné smlouvy. Kontaktujte odpovědného makléře pro podrobné informace o postupu nákupu a způsobech platby.



Doplňkové služby a poprodejní servis

Jsme uznávaná společnost a budeme s vámi nejen během nákupu, ale i po něm, zajišťující vám doplňkové služby podle vašich požadavků s cílem plnohodnotného a bezproblémového užívání nově zakoupené nemovitosti. Nabízené služby zahrnují získání schválení hypotečního úvěru, pojištění movitého a nemovitého majetku, životní pojištění, zdravotní a automobilové pojištění, stavební a opravárenské práce, vybavení, právní a účetní služby a další.