Máme potěšení vám představit dům se 3 ložnicemi, garáží pro 2 auta v prestižním rezidenčním komplexu "Delta Hill", který se nachází v blízkosti hlavního města. Nemovitost nabízí výjimečný výhled na východ slunce a na jižní svah Vitoshy.



Nabízí se dokončená ve stavu omítek a stěrek, s možností dokončení na klíč za příplatek. Celková plocha nemovitosti je 166,52 m2.



Dispozice:

ZP: 202,82 m²

ZP: 88,38 m²



Přízemí – ZP 88,38 m²

- Předsíň – 6,12 m²

- Obývací pokoj s jídelnou – 37,77 m²

- Kuchyně – 17,22 m²

- WC – 2,84 m²

- Technická místnost – 3,08 m²

- Předsíňka – 1,33 m²

Patro 2 – ZP 114,44 m²

- Chodba – 4,87 m²

- Prádelna – 1,11 m²

- Ložnice 1 – 20,24 m²

- Ložnice 2 – 19,03 m²

- Ložnice 3 – 17,81 m²

- Koupelna – 6,33 m²

- Koupelna – 6,12 m²

- Šatna – 4,64 m²

- Balkon – 7,23 m²



Uvedená cena je BEZ DPH.!



Vytápění a chlazení bude řešeno pomocí zabudované vnitřní klimatizace, zajištěné vysoce kvalitní tepelnou pumpou.



Zahájení výstavby je plánováno na únor/březen 2026 a dokončení na červenec 2026.



Dispozice místností v nemovitosti je následující:

Z ulice se vstupuje do garáže pro 2 auta, umístěné v samostatné budově;

Z dvora se vstupuje do předsíně a poté do obrovského obývacího pokoje, který je na přízemí.

Po vnitřním schodišti se dostanete do druhého patra, kde jsou tři ložnice a dechberoucí výhledy na Vitoshu a celý komplex.



Ze všech místností jsou nádherné výhledy na horu Vitosha, kopce vesnic Kladnica a Rudarci, stejně jako na celý komplex "Delta Hill".

Máme podrobný popis provedených prací i použitých technologií a materiálů během výstavby. Tyto informace mohou být poskytnuty vážnému potenciálnímu kupci na vyžádání.



O KOMPLEXU "DELTA HILL"

Komplex uzavřeného typu se nachází asi 20 minut jízdy autem od Sofie. Vzdálenost do centra hlavního města (Prezidentský palác) je 25 km. Poloha komplexu je velmi výhodná, nachází se na jižní straně hory Vitosha, což zaručuje maximální sluneční osvětlení po celý rok.

Do komplexu "Delta Hill" se snadno dostanete po silnici ze Sofie do Perniku a Kulaty, odbočíte vlevo u vesnice Dragičevo směrem na vesnici Rudarci. Komplex je situován ve výšce 950 metrů nad mořem a jeho plocha přesahuje 400 hektarů, skládá se z více než 200 hotových a obývaných domů. V procesu výstavby je asi 20 nových.

Komplex nabízí svým obyvatelům všechny moderní pohodlí. Obyvatelé mají k dispozici supermarket, obchody, školku, kanceláře, sportovní hřiště, luxusní restauraci, bar, myčku aut, autoservis.

Osada má zajištěnou 24hodinovou ostrahu a údržbu celého komplexu, vlastní infrastrukturu - podzemní elektrickou distribuční síť, čističku odpadních vod, kanalizaci a optické kabely pro internet.

"Delta Hill má unikátní polohu, která zajišťuje kombinaci blízkosti hlavního města (pouze 14 km od vstupu do Sofie), nádherný panoramatický výhled, zdravé klima a každodenní pohodlí k bydlení. V blízkosti osady se nachází chata Selimitsa, přehrada Studena, lovecká rezidence Studena, minerální pláž Rudarci, Černý vrch, klášter sv. Nikola, jeskyně Duhlata a další.

V oblasti lze provozovat různé sporty: tenis, lov, rybolov, horskou turistiku, jízdu na koni, mountain bike, motocyklismus a ATV, deltaplaning, paintball a další.



Měsíční poplatek za údržbu a ostrahu v komplexu je 150 BGN. V nepřetržitém režimu jezdí několik vozidel bezpečnostní firmy. Přístup je kontrolován přes dvě zábrany s dálkovým ovládáním pro každého obyvatele.



Prohlídka nemovitosti

Můžeme zorganizovat prohlídku nemovitosti v čase, který vám vyhovuje. Pro tento účel kontaktujte odpovědného makléře za nabídku.



Rezervace nemovitosti

Nemovitost lze rezervovat a stáhnout z prodeje zaplacením zálohy, po které se ukončí prohlídky s ostatními kupci a začne příprava dokumentů k uzavření předběžné a konečné smlouvy. Kontaktujte odpovědného makléře této nemovitosti pro podrobné informace o nákupním procesu a způsobech platby.



Další služby a poprodejní servis

Jsme vážená společnost a budeme s vámi nejen během nákupu, ale i po něm, zajišťující další služby podle vašich požadavků pro plné a bezproblémové užívání nově zakoupené nemovitosti. Služby, které můžeme nabídnout, zahrnují získání schválení hypotečního úvěru, pojištění movitého a nemovitého majetku, životní pojištění, zdravotní a automobilové pojištění, stavební a opravárenské práce, vybavení, právní a účetní služby a další.