Moderní, energeticky úsporný dům s výhledem na město Sofia

Udržitelná architektura, moderní pragmatismus a solidní konstrukce!



Exkluzivně představujeme nový dvojdomek na prodej ve vysoce kvalitním uzavřeném rezidenčním komplexu ve v.z. "Malinova dolina" v hlavním městě.



Komplex se nachází v oblasti s nízkopodlažní zástavbou, nabízí klid a pohodu, obklopen zelení, čistým vzduchem a inspirujícími výhledy na Sofii a Vitošu.



Skládá se z 12 rodinných domů typu dvojdomek, seskupených do šesti elegantních obytných budov v alpském stylu, s celkovou zastavěnou plochou 2 506 m². Disponuje vlastní prostornou zelenou zahradou a zcela novou infrastrukturou, stejně jako zcela novou soukromou asfaltovou cestou.



Každý z domů v komplexu má vlastní grilovací zónu pro individuální využití, parkovací místo, zadní dvůr oddělený živým plotem, vaše osobní místo pro odpočinek a zábavu.



Zahrady u domů mají velikost od 72 do 165 m².



Nezastavěný dvůr bude osázen a upraven. Celková zatravněná plocha je 2335,80 m² - 60 %. Bude vybudován také centrální zavlažovací systém.



Atraktivní empora



Sen o obývacím pokoji s vysokým stropem se stává skutečností v každém domě. Empora nad obývací částí je navržena s impozantní výškou 6 metrů, vizuálně propojuje úrovně a přidává pocit prostoru a pohybu v interiéru. Velká okna rámující okolní krajinu posilují pocit prostornosti a vytvářejí přirozené spojení s přírodou.



Dispozice:



V přízemí (úroveň ±0,00) se nachází obývací pokoj s emporou v části odpočinkové zóny s výškou až do třetího patra, jídelna a kuchyň, propojené s venkovní terasou a toaletou; dvůr a grilovací zóna;

V prvním patře - dvě ložnice s vlastními koupelnami a toaletami;

Ve druhém patře je velká ložnice se šatnou, vlastní koupelnou, toaletou a dvěma terasami;

V suterénu (na úrovni -2,40 s přirozeným osvětlením typu "anglický dvůr") jsou umístěny provozní místnosti jako sklad, prádelna a hobby místnost. Ve výstavbě:



Stupeň 14 - 04.2025

Stupeň 15 - 01.2026

Stupeň 16 - 05.2026



Domy jsou nabízeny ve stavu dokončení dle BDS, a konstrukční řešení a vysoce kvalitní materiály a technologie použité při jejich stavbě zajišťují zdravé prostředí pro život.



Technické parametry:



monolitická konstrukce z betonu třídy C 20/25 a výztužné oceli B500B;

tepelná a hydroizolace materiálem General membrane;

fasády z klinkerových cihel a omítky Baumit;

zdění z cihel Wienerberger Porotherm;

kovový střešní a fasádní systém pro vynikající tepelnou izolaci, zvýšenou paropropustnost, hydro- a zvukovou izolaci; ideální základ pro montáž solárních a fotovoltaických panelů v budoucnu;

zvuková izolace - na podlahu bytů je položena zvukotěsná membrána s potěrem proti kročejovému hluku;

vysoce kvalitní bezpečnostní vstupní dveře;

energeticky úsporná PVC okna se 7-komorovými profily a trojsklem z nízkoenergetického skla (4 sezóny);

topení: vysoce kvalitní tepelná čerpadla třídy "AAA", instalace podlahového vytápění v každé místnosti a vývody pro radiátory.



Můžeme nabídnout také konzultaci s interiérovým designérem pro dokončovací práce u každého domu.



Platební schémata podle individuálních potřeb klienta nebo:



Varianta 1:



20 % při předběžné smlouvě

70 % při stupni 15;

10 % při stupni 16.



Varianta 2:



10 % při předběžné smlouvě;

30 % při stupni 14;

50 % při stupni 15;

10 % při stupni 16.





Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.