Třípokojový byt v novém domě blízko bulváru "Vladimir Vazov"

Představujeme k prodeji třípokojový byt v novém domě s elegantním, klasickým vzhledem, na výhodné lokalitě v kv. "Levski G" v Sofii.



JE K DISPOZICI AKT 14! Plánované dokončení - 11.2027



Nemovitost má celkovou plochu 88,34 m², nachází se ve 2. patře s jihozápadní orientací.



Byt je předáván ve stupni dokončení dle BDS:

PVC okna se šestikomorovým německým profilem a trojitým zasklením, s jedním nízkoemisním sklem;

vchodové dveře - pancéřové, s vysoce kvalitním bezpečnostním zámkem;

vytápění pomocí elektrické energie s připravenými vývody pro klimatizace;

hotové stěny a stropy do sádrové omítky s instalovanými hliníkovými rohovými ochranami;

stropy v nevytápěných místnostech sousedících s vytápěnými, s položenou tepelnou izolací z XPS extrudovaného polystyrenu;

sanitární a mokré prostory jsou provedeny vápennocementovou omítkou;

cementová stěrka na podlaze;

terasy s dlažbou z granitogresu;

namontovaný rozvaděč umístěný blízko vchodových dveří;

slaboproudé instalace – dle projektu s namontovanou slaboproudou krabicí u vchodových dveří;

kabeláž pro bezpečnostní systém (SOT);

videotelefonní instalace - provedená kabeláž, videotelefon;

namontované elektroměry.Budova se staví v blízkosti bulváru "Vladimir Vazov", který je hlavní bulvár a radiální cesta ve městě, dlouhý 5 km, s pohodlnou městskou dopravou v blízkosti (autobusové linky 120, 78), 3 km od metra "Teatralna". V současnosti se buduje prodloužení metrolinky M3 od metra "Hadži Dimitar" do obytného komplexu "Levski G".



Na prodloužení bulváru "Vladimir Vazov" jsou plánovány 3 stanice metra:

metro "Vladimir Vazov" – jen 450 metrů od budovy;

metro "Trakia" – 500 metrů;

metro "Stadion Georgi Asparuhov" – 1,5 km od budovy. Vzdálenosti k hlavním objektům, jako jsou:

stadion "Vivacom Arena – Georgi Asparuhov" – 1 km;

Decathlon – 480 m, plavecko-zábavní komplex "Varadero" – 500 m;

ul. "Oborishte" a Serdika center, bulvár "Madrid" – 3,5 km;

park "Gerena" – 1 km, park "Zaimov" – 5 km;

centrum Sofie, bulvár Vitosha – 7 km;

letiště Sofie – 5 km. Školská zařízení a mateřské školky v oblasti: ZŠ 199 "Sveti Apostol Joan Bogoslov" – 400 m, SŠ 130 "Stefan Karadža" – 900 m, SŠ 44 "Neofit Bozveli" – 2 km, ZŠ 49 "Benito Huarez" - 1,9 km; MŠ 92 "Mechta", ODS 91 "Slanchev kat" – pobočka, MŠ 20 "Jasminov park".



O budově



Budova se skládá ze 2 sekcí s byty na 9 obytných patrech. Nemovitosti jsou typu dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty. Je možnost zakoupení garáží za ceny od 26 500 eur, stejně jako skladových prostor.



Technické charakteristiky budovy:

monolitická, železobetonová konstrukce bez nosníků na základové desce;

s hydroizolací základů budovy - systém Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;

zděné konstrukce z keramických cihel WIENERBERGER;

vnější obvodové zdi - keramické cihly Porotherm 25 cm a tepelně izolační systém /polystyren EPS/;

pro vnitřní zděné stěny - keramické cihly Porotherm 12 cm, s akustickou izolací mezi byty;

plochá střecha s vrstvami podle detailu - parozábrana, tepelná izolace z extrudovaného polystyrenu - XPS, armovaná stěrka se spádem, dva vrstvy pásové asfaltové hydroizolace; bez tepelných mostů na konstrukčních prvcích;

společné prostory - granitogres nebo přírodní kámen;

výtahy s luxusními kabinami s automatickými dveřmi. Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám Vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.