Představujeme třípokojový byt o rozloze 153,97 m² k prodeji v novém, moderním domě na výhodné lokalitě 250 metrů od Okružní silnice, v blízkosti bulváru "Car Boris III" v oblasti m-t Gǎrdova glava v Sofii.



S vydaným Akt 15! Plánovaný Akt 16 - 10.2026.



Komplex se nachází na klidném a tichém místě s čistým vzduchem, v zelené městské části, v blízkosti školy a školky, hypermarketů Fantastico a Lidl.



Parametry bytu



Byt je umístěn ve 2. patře, orientace je jih/západ.



Byt se skládá z:

předsíně;

obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou;

dvou ložnic;

koupelny;

toalety;

dvou teras.

Zastavěná plocha nemovitosti je 129,59 m², k bytu patří také sklad s užitnou plochou 4,16 m².



O budově



Budova s celkovou podlahovou plochou 4 200 m² je navržena s 5 nadzemními obytnými patry a jedním polozapuštěným patrem, skládá se ze dvou vchodů s celkem 35 jednotkami. Nabízené nemovitosti jsou typu garsoniéra, dvoupokojové a třípokojové byty s komfortním uspořádáním.



Parkování je řešeno 15 nadzemními garážemi a 20 parkovacími místy na dvoře.



Při stavbě budovy byly použity kvalitní materiály a technologie.



Budova je napojena na plyn.



Byty se prodávají ve stavu BDS, tedy s omítkami a stěrkami.



Technické parametry:

železobetonová konstrukce s vodotěsným betonem třídy C 25/30 (beton je nad požadavky projektu, pro velmi vysoké budovy);

zděná konstrukce z cihel Wienerberger;

plně zavěšená větraná fasáda: sklokeramika, HPL a etalbond podle vypracovaného designového projektu;

okna - model GENEO, REHAU, z kompozitního materiálu 86 mm, s trojitým zasklením, barva antracit (tmavě šedá);

společné prostory - podlahy z žuly, stěny s prvky z žuly, HPL a etalbondu;

8místné výtahy OTIS;

vchodové dveře do bytů - na zakázku, kovové, pancéřové a s tepelnou izolací;

garážová vrata - automatická, sekční, tepelně izolovaná a s dálkovým ovládáním.

Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.