Nous présentons un appartement trois pièces, s'étendant sur 153,97 m² à vendre, dans un immeuble neuf et moderne situé dans un emplacement pratique à 250 mètres de la rocade, à proximité du boulevard "Tsar Boris III" dans le quartier Gŭrdova glava à Sofia.



Avec Acte 15 obtenu ! Acte 16 prévu pour 10.2026.



Le complexe est situé dans un endroit calme et paisible avec un air pur, dans un quartier verdoyant de la capitale, à proximité d'une école et d'une maternelle, ainsi que des hypermarchés Fantastico et Lidl.



Paramètres du logement



L'appartement est situé au 2ème étage, avec une exposition sud/ouest.



Le logement se compose de :

entrée ;

salon avec cuisine et salle à manger ;

deux chambres ;

salle de bain ;

toilettes ;

deux terrasses.

La surface construite du bien est de 129,59 m², avec un débarras d'une surface lumineuse de 4,16 m².



À propos de l'immeuble



L'immeuble, d'une surface totale de 4 200 m², est conçu avec 5 étages résidentiels hors sol et un demi-sous-sol, composé de deux entrées avec un total de 35 biens. Les biens à vendre sont de type studio, deux pièces et trois pièces, avec des agencements confortables.



Le stationnement est prévu avec 15 garages hors sol et 20 places de parking dans la cour.



La construction de l'immeuble utilise des matériaux et techniques de qualité.



L'immeuble est raccordé au gaz.



Les appartements sont vendus selon la norme BDS, en état de plâtrage et chape.



Caractéristiques techniques :

structure en béton armé, avec béton étanche classe C 25/30 (béton supérieur aux exigences du projet, pour des bâtiments très hauts) ;

maçonnerie en briques Wienerberger ;

façade entièrement ventilée suspendue : vitrocéramique, HPL et étalbond, selon un projet design développé ;

menuiserie - modèle GENEO, REHAU, en matériau composite de 86 mm, avec triple vitrage, couleur anthracite (gris foncé) ;

parties communes - sol en granit, murs avec éléments en granit, HPL et étalbond ;

ascenseurs OTIS de 8 places ;

portes d'entrée des appartements - sur mesure, métalliques, blindées et isolées thermiquement ;

portes de garage - automatiques, sectionnelles, isolées thermiquement et avec télécommande.

Nous attendons votre demande



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Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement via des entreprises spécialisées, qui font partie de notre groupe corporatif et sont nos partenaires professionnels de longue date.