Třípokojový byt v inovativním a moderním komplexu v Sofii

OCENĚNO CENOU "BUDOVA ROKU 2024"

Bez provize!

S VYDANÝM AKTEM 16!



Nabízíme k prodeji funkční třípokojový byt o celkové ploše 118,61 m² v moderním novém komplexu na vynikající lokalitě v hlavním městě, v čtvrti "Krǎstova vada". Komplex nabízí útulnost, komfort a kvalitní životní prostředí. Budova bude dokončena s celoplošnou zavěšenou fasádou z LAMINAM, hliníkovými okny SCHUCO, výtahy SCHINDLER, s luxusními společnými prostory, bohatě zeleným vnitřním dvorem, nepřetržitou ochranou, videodohledem a kontrolou přístupu.



Komfortní nemovitost se nachází ve 2. patře z 8.



Na čisté ploše 105,47 m² jsou rozděleny:

praktická předsíň, komora/prádelna;

dva koupelny s toaletami;

prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou - 25,04 m²;

ložnice - 15,04 m² s výstupem na terasu - 6,50 m² (společná s obývacím pokojem);

prostorná rodičovská ložnice - 24,48 m². Je možné zakoupit garáže za ceny od 55 000 Euro / 107 570,65 Kč bez DPH.



Lokalita



Nachází se v podhůří Vitoši, s výhledem na horu i město. Kombinuje vynikající lokalitu v oblasti se všemi městskými vymoženostmi, moderní architekturu a design, provedení s kvalitními materiály, nové technologie a dobré plánování, což z něj činí dokonalý domov pro moderního člověka. Kombinace investora a architekta vede k nejvyšší úrovni designu a realizace projektu.



Blízko hory, přímo na bulváru "Cherni vrǎh", s velmi dobrou dopravní dostupností k hlavním bodům ve městě a v oblasti bohaté na aktivity a zajišťující potřebné služby - to jsou kritéria, která určují umístění tohoto komplexu jako klíčové a příznivé. Velmi atraktivní lokalita v čtvrti "Krǎstova vada", přímo vedle parku "Lozenec", blízko nákupního centra "Paradise", supermarketu "Fantastiko", čerpací stanice "EKO" a budoucí stanice metra.



Možnost koupě s 10% vlastním vkladem!



Uvedená cena je bez DPH.



Stupeň dokončení - BDS:

• Hliníková okna Schuco AWS 70 HI s přerušeným tepelným mostem a práškově lakovaná v barvě, izolační trojskla: 42 mm – 6 mm vnější čtyřsezónní sklo /14 mm Argon 90%/, meziskelní 4 mm sklo /14 mm Argon 90%/, vnitřní 6 mm sklo. Bitumenová hydroizolační a parozábranná páska s hliníkovou fólií po obvodu oken.

• Podlahové krytiny - cementová stěrka v ložnicích, obývacích pokojích, koupelnách, sanitárních prostorách, chodbě, předsíni, komoře - typ plovoucí vyztužená stěrka na tepelně a zvukově izolační vrstvě z kamenné minerální vlny 4 cm.

• Stropy - strojní sádrová omítka dle BDS.

• Balkony, lodžie a terasy – povrch z mrazuvzdorné dlažby z granitogresu s namontovaným zábradlím dle projektu - zcela dokončené.

• Dveře - vstupní pancéřové s kováním, třístranným zamykáním, zámkem, bezpečnostním cylindrem, pancéřováním, rámem, kukátkem a nerezovou klikou s povrchem HPL – dřevěný efekt.

• Plynová instalace pro dvouokruhové kondenzační kotle s individuálními plynoměrovými skříněmi. Topení na plyn a instalace pro klimatizace se skrytým montážním systémem.

• VZT, elektro a vodoinstalace.

• Zavěšená větraná fasáda z Laminam a HPL desek.



Společné prostory - zcela dokončené:

• Schodiště a podesty – podlaha - cementová stěrka a dlažba z granitogresu, kovové zábradlí a madlo, stěny – malované latexem na sádrové stěrce, stropy – malované latexem na sádrové stěrce, s designovým osvětlením dle projektu.

• Foyery a chodby – podlaha - cementová stěrka a dlažba z granitogresu, stěny - lamperie a obklady dle interiérového projektu, zavěšené stropy ze sádrokartonu, malované latexem na sádrové stěrce, s designovým osvětlením dle projektu.

• Luxusní výtahy Schindler pro 8 osob.



O komplexu



Komplex je novým pojetím budovy s moderní a inovativní fasádou, spojenou s byty s optimálním rozvržením a optimalizovanými společnými prostory.



Koncept dynamiky v městském prostředí je hledán v objemově-prostorovém a fasádním vztahu. Projekt představuje kompozici 9-, 8-, 6- a 4-podlažních objemů v celkové stupňovité struktuře, klesající na východ směrem k budoucímu parku "Lozenec". Dalšími akcenty v kompozici jsou objemy penthousů jako zvláštní krabice, provedené z HPL desek FUNDERMAX ořech, ve kterých jsou luxusní byty s větší světlou výškou podlaží (3,30 m).



Komplex zahrnuje 119 bytů (dvoupokojové, třípokojové, čtyřpokojové, vícepokojové, mezonety a penthousy), 3 obchody, 114 garáží a 36 parkovacích míst.

Skládá se ze 4 vchodů: Vchod A - 9 pater, Vchod B - 8 pater, Vchod V - 6 pater a Vchod G - 4 patra, suterén je ve dvou úrovních, přičemž úroveň -2 je pouze u vchodu G.



Hledaná hra v plastice vystupujících a zapuštěných skleněných objemů v celkové fasádě je spojena s motivem vertikálních zelených stěn, esteticky skrývajících klimatizační jednotky. Všechny terasy, včetně těch v posledním patře, jsou řešeny jako zastřešené s ohledem na sluneční osvětlení. Povrch teras je typu dvojité podlahy z dlaždic z granitogresu. Prodyšná zábradlí jsou provedena ve dvou variantách – skleněná triplex nebo s kovovým rámem s mříží expanded metal v černé barvě podle architektonického detailu, následující kompoziční myšlenku. Další kompozice fasádního lineárního LED osvětlení je cíleně hledána, aby zdůraznila hlavní myšlenku i v noci. Myšlenka dynamické kompozice pokračuje v projektu zeleně hlavního dvora komplexu v kombinaci s gabiony, parkovým nábytkem, osvětlením a vodní plochou.



Kontaktujte nás pro profesionální konzultaci ohledně Vámi vybraného typu nemovitosti!