Представяме светъл и просторен тристаен апартамент с двор в нова сграда, разположена на отлична локация, в един от най-бързо развиващите се квартали в София - "Манастирски ливади - изток".

Получен Акт 14.
Планиран Акт 16 - юни 2026 г.

Престижна локация с голям потенциал

Квартал "Манастирски ливади - изток" бележи значително развитие през последните години и се превръща в една от най-желаните жилищни зони на столицата. Благодарение на стратегическото си местоположение, в близост до Южен парк и Paradise center, кварталът е предпочитан за млади семейства, търсещи комбинация от спокойствие, удобства и комфорт.

Сградата се намира на втора линия на бул. "Тодор Каблешков" - основна пътна артерия, осигуряваща бърз достъп до бул "България" и бул "Черни връх", както и до Околовръстен път София, като по този начин всички важни точки на града са на кратко разстояние. След ремонта, булевардът ще бъде четирилентов и ще включва ново трамвайно трасе и велоалеи от двете си страни и ще създаде удобни връзки между вече много развитите южни и източни квартали на София и ще осигури тяхното качествено обслужване с градски транспорт.

Сред основните предимства на локацията е и нейната близост до Южен парк - само 3 мин с кола или на 7 мин пеша са достатъчни за да стигнете до най-популярния парк на столицата, който е отлично място за отдих, детски игри и разходки сред природата. Центърът на града и полите на Витоша са на еднакво разстояние, а от Вас зависи дали ще прекарвате свободното си време на разходка в планината или около НДК или Народния театър. В района ще откриете няколко спирки на градския транспорт, а метростанция "Витоша" също е на кратко разстояние пеша.

Освен лесна достъпност, локацията предлага и разнообразни удобства и услуги само на една ръка разстояние. В "Манастирски ливади - изток" има както частна, така и държавни детски градини и две основни училища, които са на пешеходно разстояние. Близо до сградата има медицински център и дентална клиника, както и няколко аптеки. Paradise Center е на 6 мин с кола и 15 мин пеша, а мол "България" - на 10 мин с кола и на 20 мин пеша. Всички тези фактори превръщат локацията в изключително перспективна и отличен избор за живот на спокойно място, близо до сърцето на града.

Апартамента

Апартаментът се намира на партерния етаж на сградата и е с обща жилищна площ 107.18 кв.м. Разпределението е комфортно и функционално, като всяка стая разполага с излаз към тераса. Имотът разполага със слънчево дворно пространство с площ 46.47 кв.м, което допълва интериора и може да се превърне в място за отдих и почивка на открито.

Разпределението на апартамента включва:
• антре 10.46 кв.м;
• всекидневна с кухня и трапезария 33.13 кв.м;
• две спални с площ 15.48 и 11.77 кв.м;
• две бани с площ 3.66 и 3.85 кв.м;
• тераса към спалните с площ 9.45 кв.м;
• тераса към всекидневната 10.52 кв.м
• двор 46.47 кв.м.

Жилището се издава завършено по БДС (на шпакловка и замазка), с поставена висококачествена алуминиева дограма с доживотна гаранция за устойчивост и качество. В проекта е заложена газова отоплителна инсталация с газови котли, както и монтирани алуминиеви радиатори и лири (без термоглави).

За сградата

Сградата се разгръща върху пет жилищни етажа и впечатлява с модерна архитектурна линия и характерно присъствие, което ясно се отличава от околната среда. Съвременният екстериор и широките панорамни прозорци осигуряват обилна естествена светлина във всеки дом и разкриват пълната красота на природния пейзаж наоколо.

Италианската вентилируема фасада, избрана за проекта, предлага надеждна защита от влага и резки температурни промени, гарантирайки отлична шумоизолация и максимален комфорт. Тя допринася и за по-висока енергийна ефективност, а инсталираната на покрива фотоволтаична система осигурява до 30% по-ниски енергийни разходи. Произведената енергия ще обслужва общите части на сградата и ще повиши цялостната стойност на имота.

Общите части ще бъдат изпълнени по индивидуален дизайнерски проект, а луксозните асансьори ще осигурят бързо и удобно придвижване между етажите. Сградата разполага и с два подземни нива, проектирани за паркиране на автомобилите на обитателите.

Специален план за плащане до края на годината:
• 20 % при подписване на Предварителен договор;
• 80 % при получаване на Акт 16.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подх.одящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.