Българите обичат Гърция и много сънародници желаят да притежават втори дом в южната ни съседка, особено в Северните райони - Халкидики и около Кавалa.

Повечето българи, които купуват имоти в Гърция, го правят за лично ползване, а по-малка част – с инвестиционна цел, като отдаване под наем или вложение в недвижимост. Това заяви имотният експерт, предприемач и собственик на компанията LUXIMMO Никола Стоянов в предаването „Утрото на фокус“ по Радио „Фокус“ с водещ Ася Александрова.

Компанията предлага имоти в Гърция от близо 20 години – още от времето, когато българите започват да проявяват интерес към покупка на имоти в южната ни съседка. През последните години това търсене значително се е засилило, отбеляза Стоянов.

Сред най-предпочитаните райони за покупка са Северна Гърция, особено Халкидики, както и северното крайбрежие и дори по-южните части на страната. Като основни причини за това експертът изтъкна близостта на Гърция, почти изравнените цени на имотите в двете страни и по-добрите условия за почивка край гръцкото море.

Стоянов посочи още, че гръцкият имотен пазар представлява интерес не само за българи, но и за други балкански купувачи. Сърби, румънци, македонци, албанци и руснаци също активно инвестират в имоти в Гърция, което повишава цените и поражда недоволство сред част от местното население.

„Гърците все още не осъзнават напълно ползите от това, че чужденци купуват имоти в страната им, което реално стимулира местната икономика. Гърция в голяма степен разчита на туризъм, ресторантьорство и хотелиерство – това е основният източник на доходи за държавата“, поясни Стоянов.

По думите му цените в Халкидики – по-луксозната зона на северното крайбрежие – са по-високи, основно заради ограниченото строителство. В района около Кавала цените вече са съпоставими с тези по Българското Черноморие.

„В Халкидики цените са около 3000 евро на квадратен метър, като се предлагат предимно къщи. Около Кавала цените са около 2400–2500 евро на квадрат, а пазарът предлага както къщи, така и апартаменти, включително много ново строителство“, обясни експертът.

Стоянов препоръча на българите, които купуват имот в Гърция, да се възползват от услугите на местен консултант, брокер или адвокат, който да провери изрядността на документите. Той уточни, че гръцкото законодателство, свързано със строителството и продажбата на имоти, се различава значително от българското, като се очакват и предстоящи промени.

„Много български предприемачи, започнали строителство на собствени комплекси и сгради основно в Северна Гърция, се сблъскват с разлики в процесите и някои придобиват горчив опит. Работи се с инженер, който служи като посредник между архитекта, проектантите, общината и строителния надзор. Този специалист може да реши проблеми по проектната част, но намирането на строителна фирма, която да реализира проекта, е по-трудно, различно и по-скъпо. За да се използва българска фирма в Гърция, тя трябва да бъде легализирана и сертифицирана съгласно местните закони. Не може просто да се доведат строители от България“, подчерта Стоянов.

Поради тези особености често е по-изгодно да се закупи стар имот – морално и технологично остарял – и след това да се реновира, отколкото да се строи нов от нулата. „Обърнете внимание дали имотът е построен преди 2011 г. Ако е така, с определена процедура и след заплащане на глоби може да се легализира дори строеж, надвишил параметрите. За имоти, построени след 2011 г., това е почти невъзможно“, уточни експертът.

Според него цените на имотите в Гърция ще продължат да се покачват, докато предлагането ще намалява.

Вижте цялата статия тук.

Публикуваната статия е превод/преработка на оригиналната статия или материал на съответния цитиран ресурс. Според закона за авторското право на Република България (чл. 9) авторското право върху превод или преработка принадлежи на лицето, което ги е направило, без с това да се накърняват правата на автора на оригиналното произведение.