Югът поскъпва, центърът поевтинява: Нотариуси с анализ на имотния пазар във Франция

Нотариусите във Франция отчитат първи признаци на съживяване на жилищния пазар след двугодишен спад.

Според последните данни, в края на 2024 г. в няколко региона на страната се наблюдава ръст в цените на вторичния пазар на жилища – за първи път от началото на постковид кризата. Възстановяването обаче остава неравномерно: докато някои градове отчитат осезаемо поскъпване, други продължават да губят стойност.

Първи признаци на възстановяване

Съгласно последния отчет на нотариусите, обхващащ всички сделки с недвижими имоти във Франция, през четвъртото тримесечие на 2024 г. в няколко града извън Парижкия регион се регистрира увеличение на средните цени при вторичните жилища. Сред водещите са:

• Монтобан (+6,2%)

• Мец (+3,4%)

• Кан (+3,2%)

• Орлеан (+3,1%)

Не всички региони обаче споделят тази положителна тенденция. В Шатору цените са се сринали с 16,2%, в Южна Корсика – с 14%, а в Реймс – с 11%.

Югът остава без конкуренция

Традиционно най-високите цени се запазват в южните и крайбрежните региони, където търсенето е стимулирано от мекия климат и ограниченото предлагане. Най-скъпо излизат къщите в:

• Тулон (средно €450 600)

• Южна Корсика (€446 100)

• Монпелие (€380 500)

Същевременно централните и северните райони остават най-достъпни. В Шатору средната цена на къща е едва €116 100, а в Амиен и Троа – около €170 000.

Париж – особен случай

Регионът Ил дьо Франс не попада сред най-скъпите заради методиката на изчисление, която включва и предградията. Въпреки това, самите парижки апартаменти остават рекордно скъпи – цената на квадратен метър е двойно по-висока спрямо други големи френски градове.

Внимателен оптимизъм

Предварителните данни за началото на 2025 г. сочат продължаващ бавен ръст, но нотариусите подчертават крехкостта на тази тенденция. Възстановяването е все още локализирано и стабилността му ще зависи от общата икономическа обстановка в страната.

Заключение:
Френският имотен пазар прави първи стъпки към възстановяване, но е рано да се говори за устойчив подем. Купувачите трябва внимателно да преценяват регионалните различия, а продавачите – да се подготвят за неравномерно търсене.

По материали от prianproperty.com