Nous présentons un appartement spacieux dans un immeuble neuf, situé dans le quartier organisé de la capitale « Mladost 2 ». Le quartier est prisé pour y vivre en raison de son excellente infrastructure, de ses diverses liaisons de transport – bus, trolleybus et stations de métro, de ses vastes espaces entre les immeubles avec jardins et du grand parc "Vartopo".



Permis d'habitation obtenu en janvier 2022.

PRIX HORS TVA.



L'immeuble offre une vue magnifique sur Vitosha et est situé à un emplacement extrêmement communicatif en face d'une école réputée, à distance de marche de nombreuses commodités – grandes chaînes de magasins telles que Lidl, Hit, T-Market, Fantastico, Hippoland, parc d'affaires « Mladost », salles de sport, pizzerias, établissements, pharmacies, plusieurs jardins d'enfants et écoles prestigieuses, parmi lesquelles Bulgaro Shkolo et le American College.



Appartement spacieux, que nous présentons, se trouve au dernier huitième étage résidentiel et a une superficie totale de 150,45 m² (surface nette : 128,04 m² + parties idéales : 22,04 m²). L'appartement est réparti comme suit :

3 chambres ;

coin cuisine ouvert, coin repas, salon ;

2 salles de bains avec toilettes ;

cellier ;

terrasse.

L'appartement est livré selon les normes BDS, réalisé selon les standards et technologies les plus élevés de la construction résidentielle moderne :

Hauteur constructive - 2,92 m ;

Murs et plafonds - enduit de plâtre, sol - chape en ciment ;

Menuiserie extérieure - menuiserie aluminium à triple vitrage SCHUCO, système AWS 75.SI, avec verre à faible émission ;

Porte d'entrée blindée ;

Système d'interphone avec vidéosurveillance ;

Installation basse tension dans les appartements - internet jusqu'aux appartements par câble optique, jusqu'à chaque pièce de l'appartement par câble FTP ;

TV - câblage FTP jusqu'à chaque pièce ;

Téléphone ;

Câblage SOT.

Caractéristiques de l'immeuble :

Maçonnerie - briques céramiques à chambres multiples de Wienerberger ;

Façade - façade ventilée mixte ;

Isolation thermique - laine minérale de 12-15 cm ;

Isolation phonique de l'immeuble

- murs entre propriétés voisines - maçonnerie de 25 cm en briques céramiques à chambres multiples Wienerberger ;

- chapes de sol - isolation phonique de 3 mm contre le bruit d'impact ;

Ascenseur - électrique, automatique, insonorisé, de marques leaders dans le secteur ;

Installation électrique - tripolaire, distribution horizontale et verticale avec tableau électrique, interrupteurs et prises montés selon BDS ;

Installation de chauffage :

- source de chaleur - chauffage urbain ;

- boîte collectrice ;

- distribution horizontale - tuyaux en polyéthylène avec insert en aluminium ;

- radiateurs en aluminium ;

Installation climatisation - installation tubulaire réalisée ; sans climatiseurs ;

Électricité - alimentation électrique avec GRT ;

Plomberie

- alimentation en eau - colonnes horizontales en tuyaux inoxydables ; distribution horizontale - tuyaux en polypropylène ; compteurs d'eau montés ; isolés thermiquement ;

- assainissement - tuyaux PVC avec isolation phonique ; siphons de sol ;

Hall d'entrée - confortable, réalisé selon un projet d'intérieur individuel.

L'immeuble dispose d'un système de vidéosurveillance, construit avec un dispositif DVR et des caméras avec vision nocturne, installées à toutes les entrées de l'immeuble.



L'espace paysager autour de l'immeuble est abondamment végétalisé, avec un système d'irrigation automatique, un éclairage de parc et des allées réalisées selon un projet individuel.



La société de construction et d'investissement dispose de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la construction de bâtiments résidentiels, industriels et administratifs, la réalisation de projets d'infrastructure, la rénovation complète et la reconstruction de bâtiments existants, le service sous garantie et hors garantie. La société s'efforce d'atteindre une haute qualité, dans des délais courts, à des prix compétitifs. L'entreprise n'a aucun projet non achevé, ayant construit et livré plus de 60 projets publics, énergétiques, résidentiels et d'infrastructure de haute qualité et dans les délais convenus, à Sofia, Borovets, Samokov, Sunny Beach.



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