Impressionnant triplex avec plafond de 5 m, mezzanine et terrasse de jardin, avec vue sur Vitosha

Nous présentons un appartement impressionnant de plusieurs pièces sur trois niveaux dans un nouvel immeuble boutique élégant dans le quartier "Vitosha", à proximité de "Simeonovsko shose" et de la rocade. Le quartier combine un accès rapide à la ville avec la proximité de la nature et des vues panoramiques sur Vitosha.



L'immeuble compte un nombre limité d'appartements, une cour intérieure richement végétalisée et un accès contrôlé, créant un environnement résidentiel calme et de qualité.



Acte 15 disponible. Acte 16 prévu – mai 2026.



Le bien est de type trizonette et offre une sensation de maison en ville, avec des pièces spacieuses et une terrasse privée, une répartition fonctionnelle, une haute qualité d'exécution et des vues panoramiques sur la montagne. L'exposition est est, sud et ouest.



Paramètres :

• Surface totale – 220,72 m² ;

• Surface nette – 192,54 m² ;

• Parties communes – 28,18 m² ;

• Terrasse de cour – 46,23 m².



Premier niveau :

• Salon avec cuisine et salle à manger ;

• Toilette ;

• Sortie vers la terrasse de la cour.



Deuxième niveau :

• Mezzanine ;

• Salle de bain ;

• Buanderie ;

• Hall d'entrée ;

• Escalier.



Troisième niveau :

• Trois chambres ;

• Deux salles de bain ;

• Deux balcons.



Niveau de finition :

• Gaz – amené jusqu'à la porte d'entrée de l'appartement ;

• Murs et plafonds – enduit de plâtre ;

• Sol – chape en ciment ;

• Balcons – grès cérame résistant au gel ;

• Porte d'entrée blindée installée ;

• Sans portes intérieures ;

• Menuiserie allemande Rehau avec triple vitrage, couleur anthracite ;

• Installation électrique avec protection différentiel ;

• Plomberie – réalisée avec des tuyaux PPR et PVC, avec bouchon et compteurs d'eau ;

• Système d'interphone avec contrôle d'accès ;

• Câblage pour internet (FTP) et télévision dans toutes les pièces.



Possibilité d'achat de garages et places de parking.



Caractéristiques techniques de l'immeuble :

• Isolation thermique EPS – minimum 10 cm ;

• Façade partielle en pierre naturelle ;

• Ascenseurs ORONA (Espagne) ;

• Toit plat avec double étanchéité italienne ;

• Parties communes luxueusement réalisées selon un projet de design ;

• Porte d'entrée extérieure – blindée, de haute qualité ;

• Maçonnerie – briques céramiques à plusieurs chambres ;

• Portes de garage Hormann.



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