LakeIT 2 - deuxième phase d'un projet résidentiel de luxe près du lac Pančarevsko

Nous vous présentons LakeIT 2 - la nouvelle phase du projet résidentiel réussi de STUDIO CREATIVE, situé au cœur de la nature dans le quartier "Pančarevo" – à seulement quelques minutes de Sofia et à proximité immédiate du lac Pančarevsko, dans la zone de la scène de l'Opéra en plein air et de la zone de kayak.



La construction de la nouvelle phase a déjà commencé, avec une livraison prévue en 2028.



Emplacement

Situé au milieu d'un quartier résidentiel existant composé de maisons individuelles, le projet offre un environnement paisible, sans risque de construction future. Le terrain sur lequel se trouve le bâtiment bénéficie d'un accès asphalté entièrement rénové et d'une connexion directe avec le boulevard « Samokovsko shose », ainsi qu'avec la rocade.



À proximité immédiate se trouvent des arrêts de transports en commun, une maternelle à environ 100 m et une école à environ 200 m. En face de la propriété, une polyclinique est en construction, située à environ 50 m, et le magasin KEM dans le village de Pančarevo est à environ 500 m. Le supermarché LIDL dans le quartier « Gorubljane » est à environ 3 km.



La région offre un bon équilibre entre infrastructure urbaine et possibilités de loisirs en plein air. À proximité se trouvent une piste cyclable et un pumptrack, liés au concept de la Ceinture Verte de Sofia – un projet de développement des espaces verts et des itinéraires pour la mobilité et les loisirs actifs.



Appartements

Lake IT 2 est un bâtiment de type boutique, avec une seule entrée, proposant un total de 17 appartements - deux, trois et quatre pièces, livrés selon les normes BDS. Les logements disposent de grandes fenêtres offrant de magnifiques vues sur le lac et la forêt de pins. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs attenants.



Des places de parking souterraines et des garages sont proposés à la vente dans le bâtiment.



Matériaux de haute qualité

Le bâtiment LakeIt 2 est réalisé selon les normes les plus élevées de qualité, d'efficacité énergétique et de durabilité, avec une structure monolithique en briques de très haute qualité. La façade combine un système d'isolation thermique haute performance avec des éléments en bois naturel Artefino, tandis que les fenêtres en aluminium à triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Chaque appartement est équipé d'un système électrique individuel avec chauffage au sol, garantissant une répartition uniforme de la chaleur et un grand confort pendant les mois froids. Pour une meilleure efficacité énergétique, des systèmes solaires pour la production d'électricité destinés à l'éclairage et à l'alimentation des parties communes sont prévus. Un confort et une sécurité supplémentaires sont assurés par des ascenseurs silencieux et un système de vidéosurveillance 24h/24.



Modalités de paiement



Schéma standard :

• 30 % à la signature du contrat (acompte initial) ;

• 30 % à l'Acte 14 ;

• 30 % à l'Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16.



Schéma « Crédit » :

• 10 % à la signature du contrat ;

• 60 % à l'Acte 14 ;

• 20 % à l'Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16.



Schéma « Invest » (-2 % de remise) :

• 50 % à la signature du contrat ;

• 20 % à l'Acte 14 ;

• 20 % à l'Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16.



Schéma « Super invest » (-3 % de remise) :

• 80 % à la signature du contrat ;

• 20 % à l'Acte 16.



Schéma « Sérénité » (+8 % sur le prix) :

• 20 % à la signature du contrat ;

• 80 % à l'Acte 16.



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