Maison mitoyenne spacieuse à Gurmazovo, à 20 minutes de la capitale

Maison familiale moderne au milieu de la nature, calme et air pur – à seulement quelques minutes de Sofia !



Nous vous présentons une maison mitoyenne élégante avec une architecture moderne, des pièces spacieuses et une exécution de haute qualité, située dans le village de Gurmazovo – l'un des quartiers préférés pour les nouvelles constructions et une vie paisible à proximité de la capitale. La propriété combine le confort d'une maison contemporaine avec une sensation d'intimité, de verdure et d'environnement naturel pur.



Avancée des travaux, délivrance prochaine de l'Acte 16



Le prix indiqué est hors TVA.



La maison se trouve à environ 20 minutes du centre de Sofia, offrant un accès rapide et pratique à la capitale, sans compromis sur la tranquillité et la qualité de l'environnement. Gurmazovo est une zone avec une construction neuve active et une infrastructure en développement, préférée par les familles recherchant plus d'espace et la proximité de la nature.



Le village est situé à seulement 3 km de Bozhurishte, à environ 14 km de Bankya et à 8 km de la station de métro « Slivnitsa ». Le courant d'air favorable provenant de la région de Bankya contribue à la pureté de l'air, ce qui fait de Gurmazovo une alternative attrayante à l'environnement urbain.



Caractéristiques de la propriété



La propriété fait partie d'un complexe boutique de maisons mitoyennes, créé avec un accent sur l'architecture contemporaine, la répartition fonctionnelle et la haute qualité d'exécution. Le projet offre un environnement résidentiel calme, adapté aussi bien à une habitation familiale permanente qu'à un investissement à long terme.



La maison dispose d'une surface bâtie développée de 215 m², complétée par un sous-sol spacieux de 100 m². Grâce à des espaces bien organisés, la propriété assure le confort nécessaire et suffisamment d'espace tant pour la vie quotidienne de la famille que pour des zones fonctionnelles supplémentaires. L'exposition est sud/nord.



La répartition fonctionnelle comprend :



• Au premier niveau se trouvent un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine et salle à manger, un WC pour invités, une chaufferie et un garage avec liaison chauffée vers la maison. Le séjour a un accès direct au jardin privé ;

• Le deuxième niveau comprend trois chambres indépendantes, deux salles de bains avec toilettes et deux balcons, offrant une lumière et un confort supplémentaires.



Le sous-sol de 100 m² représente un espace supplémentaire précieux, pouvant être adapté selon les besoins des futurs propriétaires. L'espace prévu pour un sauna permet de créer une zone de détente personnelle, tandis que le reste peut être aménagé en salle de sport, home cinéma, espace de stockage, cave à vin ou autre zone fonctionnelle.



La maison est proposée en état d'achèvement « selon BDS » et est réalisée avec des matériaux de haute qualité et des solutions technologiques modernes :



• La façade est réalisée par un système ventilé avec un revêtement en pierre naturelle, combinant durabilité, excellente apparence et longévité ;

• Des fenêtres allemandes Kömmerling sont installées, assurant un haut niveau d'isolation thermique et phonique ;

• Les revêtements de sol sont prévus et réalisés dans les garages, la pièce de service, le sauna et les balcons ;

• La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur et de chauffage au sol, assurant un chauffage efficace et un microclimat confortable toute l'année ;

• Le système comprend des hydrofours pour maintenir une pression constante de l'eau, ainsi qu'une station de purification allemande, contribuant à une plus grande autonomie et durabilité.



Contre un supplément de 50 000 euros hors TVA, les investisseurs ont la possibilité d'équiper les maisons avec pompe à chaleur, convecteurs et sauna.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure qui vous conviennent, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous fournira les informations nécessaires et organisera une visite à votre convenance.



Vous cherchez la propriété qui vous convient ?



Partagez avec nous vos exigences, préférences et critères pour la propriété recherchée. Notre équipe effectuera une étude approfondie du marché et vous présentera des propositions adaptées à vos besoins individuels. Nous disposons d'un riche portefeuille de propriétés de haute qualité et exclusives, y compris des offres accessibles uniquement à nos clients. Contactez-nous pour être parmi les premiers informés.



Services supplémentaires



En tant que client de notre société, vous pourrez bénéficier sans frais supplémentaires des services professionnels de notre équipe juridique expérimentée. Nous offrons également une assistance complète pour l'assurance immobilière, des conseils financiers gratuits et des conditions avantageuses de financement. Notre soutien continue après l'achat – par des services liés à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Pour votre confort, nous assurons également des travaux de rénovation professionnels et l'ameublement via des entreprises spécialisées de notre groupe corporatif et des partenaires établis de longue date.