Maison mitoyenne moderne à 20 minutes du centre de Sofia, s. Gurmazovo

Nouvelle maison au calme et à la tranquillité, air pur et belle nature !



Nous présentons une opportunité exceptionnelle d'investissement et de vie familiale paisible – une maison mitoyenne à l'architecture moderne et à la finition haut de gamme, dans l'un des quartiers éco les plus prometteurs autour de Sofia – le village de Gurmazovo.



La propriété se trouve à seulement 20 minutes du centre de la capitale, avec une excellente communication, calme et nature. La région se caractérise par une nouvelle construction et une infrastructure moderne, combinant isolement et confort avec un accès facile à la ville. Le village est situé à seulement 3 km de Bozhurishte, à environ 14 km de Bankya et à 8 km de la station de métro "Slivnitsa". Grâce aux courants d'air venant de Bankya, l'air ici est reconnu comme pur et curatif, la région est considérée comme l'une des plus écologiquement durables autour de Sofia.



Paramètres de la propriété



La maison fait partie d'un complexe boutique de maisons mitoyennes, conçu avec une attention aux détails, une vision moderne et une fonctionnalité maximale des espaces. La mise en service prévue (Acte 16) est prévue pour juillet 2026.



*Le prix indiqué est hors TVA.



La surface bâtie développée de la maison est de 215 m², incluant un sous-sol supplémentaire de 100 m², offrant espace, lumière et confort pour une habitation toute l'année.



La répartition est extrêmement pratique et adaptée à une famille :

• Au premier niveau se trouvent un garage, une chaufferie, un hall d'entrée, un espace de vie avec cuisine et salle à manger avec sortie directe vers un jardin privé, toilettes pour invités ;

• Au deuxième niveau - trois chambres indépendantes, deux salles de bains avec toilettes, deux balcons.



Le sous-sol est une surface supplémentaire (avec sauna prévu), offrant diverses possibilités – stockage, salle de sport, cinéma ou cave à vin.



La maison est proposée en état de finition "selon BDS", construite avec des matériaux de haute qualité et des solutions technologiques de premier ordre :

• La façade est réalisée avec un système ventilé et un revêtement en pierre naturelle, assurant durabilité et esthétique.

• Les menuiseries sont allemandes – Kömmerling, avec une excellente isolation phonique et thermique.

• Revêtements de sol posés dans les garages, la pièce de service, le sauna et sur les balcons.

• La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur et de chauffage au sol – une solution extrêmement efficace et économique pour la climatisation toute l'année.

• Inclus des hydrophores pour une pression d'eau constante et une station de traitement allemande, pour autonomie et durabilité écologique.



Nous attendons votre demande



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Services supplémentaires



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