Appartement trois pièces avec place de parking dans un immeuble moderne sur "Simeonovsko shose"

Nous présentons en exclusivité un appartement trois pièces à vendre dans un immeuble neuf boutique sur le boulevard « Simeonovsko shose » – l'une des principales artères routières de Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier « Simeonovo ».



L'emplacement est à proximité immédiate du parc Lovén, du nouveau boulevard « Philip Kutev », d'un arrêt de transport en commun, de magasins, de jardins d'enfants et d'écoles.



L'immeuble dispose d'un Acte 15, avec une finition prévue pour fin 2026, et comprend au total 13 appartements, un magasin au rez-de-chaussée, 7 places de parking et 8 garages.



L'appartement est situé au 2ème étage, avec une exposition sud et une surface totale de 94,23 m². La surface nette est de 77,71 m².



Répartition :

• salon avec cuisine ;

• salle de bain avec toilettes ;

• chambre parentale ;

• deuxième chambre ;

• terrasse.



Le prix indiqué est hors TVA.



Il est possible d'acheter une place de parking souterraine en supplément pour 35 000 euros.



Immeuble



L'immeuble est réparti sur 6 niveaux – un niveau souterrain avec places de parking et garages, un magasin au rez-de-chaussée et cinq étages résidentiels avec des appartements de deux et trois pièces.



Les biens sont proposés en état de finition selon les normes BDS. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz, ainsi qu'une installation climatisée pour un système multisplit.



Il est construit avec des technologies modernes combinées à des matériaux et équipements de haute qualité provenant de fabricants mondiaux de premier plan.



Spécifications techniques :

• toits – isolés avec laine de roche de 15 cm et étanchéité avec membrane TPO ou PVC, finition des bords avec tôle plastifiée ;

• façades – isolées avec 10 cm d'isolation thermique EPS, système Baumit avec finition en enduit silicaté coloré, décoration en étalbond ou HPL, marbre naturel partiel sur les façades ;

• terrasses – en grès cérame avec seuil en granit naturel sur les bords ;

• escaliers – marches et sols en granit naturel, murs enduits, lissés et peints au latex ;

• garde-corps en aluminium type « Robot », couleur « Anthracite » ;

• boutons d'ascenseur installés, détecteurs de mouvement et plafonniers ;

• installations plomberie et électricité terminées en attente de raccordement ;

• interphone avec caméra vidéo ;

• installation de vidéosurveillance au niveau du rez-de-chaussée pour toutes les entrées ;

• câblage pour fournisseurs internet installé ;

• menuiserie – profil Salamander cinq chambres de haute qualité, double vitrage triple couche 4+4+6, incluant verre à faible émission ;

• porte d'entrée intérieure métallique avec revêtement décoratif HPL de 70 mm, isolée avec laine rigide, charnières métalliques et serrure multipoints ;

• garages – murs et plafonds enduits et peints, portes de garage motorisées avec tableaux électriques individuels ;

• garde-corps de balcon – aluminium avec verre partiellement feuilleté, entièrement finis conformément au projet ;

• ascenseur – Orona / Espagne /, importé et entretenu par UNIKEN.



À propos de l'investisseur



L'entreprise de construction est spécialisée dans la construction de bâtiments et d'installations, l'infrastructure routière, tous types de travaux de finition, la construction « clé en main », l'isolation thermique des bâtiments publics et résidentiels, les réparations de construction, les installations électriques et de plomberie intérieures et extérieures, l'aménagement vertical des bâtiments, la restauration, la réhabilitation, l'isolation et la rénovation des bâtiments anciens.



Avantages :

• immeuble boutique avec seulement 13 appartements ;

• appartement trois pièces exposé sud au 2ème étage ;

• avant Acte 16 ;

• emplacement sur le boulevard « Simeonovsko shose », près du parc Lovén et du boulevard « Philip Kutev » ;

• possibilité d'acheter une place de parking souterraine ;

• chauffage au gaz et installation climatisée pour système multisplit ;

• exécution technique et matériaux de haute qualité.



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