Appartement trois pièces avec vue sur Vitosha dans le quartier "Dragalevtsi"

Nous présentons un appartement spacieux de trois pièces avec vue sur Vitosha, dans un immeuble neuf de luxe avec cour paysagée, dans la partie la plus confortable à vivre du quartier "Dragalevtsi", à proximité du nouveau campus de "Britanica".



ACTE 14 DISPONIBLE ! ACTE 16 - 10.2026.



Le bien est situé au 4ème étage et a une superficie totale de 125,58 m², surface nette de 111,16 m².



Disposition de l'appartement 27 :

• hall d'entrée – 7,1 m² ;

• grand séjour avec coin cuisine, salle à manger et salon – 33,2 m² ;

• chambre 1 – 17,1 m² ;

• chambre 2 – 17,3 m² ;

• salle de bain avec toilettes – 3,9 m² ;

• deuxième salle d'eau avec toilettes – 4,5 m² ;

• terrasse côté séjour – 5,6 m² ;

• terrasse côté chambre – 4,4 m².



Le logement est livré en état de finition selon les normes BDS, avec menuiserie aluminium haut de gamme REYNAERS, double vitrage triple, installation de gaz avec circuits pour chauffage au sol et chaudière à gaz, ainsi que sorties pour climatiseurs / pompe à chaleur.



Avantages de l'immeuble :

• immeuble boutique avec seulement 28 appartements, vue panoramique sur Vitosha et Sofia de nuit ;

• séjours d'angle spacieux et bien éclairés ;

• faible pourcentage de parties communes - 11,5 % ;

• haute performance énergétique ;

• matériaux de construction sélectionnés de haute qualité ;

• cours privées richement végétalisées au rez-de-chaussée ;

• stationnement assuré pour 2 voitures par logement.



Caractéristiques techniques :

• Maçonnerie en brique : murs extérieurs – brique céramique 25 cm Wienerberger Porotherm ; murs intérieurs – brique céramique 12 cm.

• Façade : façade ventilée en grandes plaques céramiques et panneaux composites en aluminium.

• Menuiserie : profil aluminium REYNAERS, série CS77 avec triple vitrage.

• Appartements : sol – chape ciment ; murs et plafonds – enduit plâtre ; porte blindée d'entrée avec seuil rabattable et placage MDF ; système de vidéophone.

• Chauffage et climatisation : gaz – installation gaz collective ; circuits pour chauffage au sol et raccordement à l'emplacement de la chaudière à gaz ; sorties prévues pour climatiseurs intérieurs et extérieurs / pompes à chaleur.

• Ascenseur : 1 ascenseur électrique KONE pour 8 personnes.

• Parties communes : design luxueux et contemporain, revêtements de sol en pierre et habillages muraux selon projet intérieur.

• Cour : cour richement végétalisée avec végétation haute et système d'arrosage automatique.



Emplacement de choix :

• dans un quartier calme et écologique avec une végétation abondante, à 500 mètres du centre du quartier ;

• dans un rayon de 1 km, 4 jardins d'enfants et 3 écoles fonctionnent ;

• accès rapide aux principales artères routières boulevard "Cherni vrah" et périphérique ;

• à 1 km de la future station de métro sur le boulevard "Cherni vrah" ;

• à 500 mètres du nouveau campus BRITANICA Park School ;

• à 450 mètres du complexe sportif et récréatif "Tsarsko selo" ;

• à 1 km du jardin botanique de l'Académie bulgare des sciences ;

• à 2,5 km de la station de départ du téléphérique ;

• à 3,5 km du Paradise Center et à 5 km du Rind Mall.



Nous attendons votre demande de renseignements.



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