Apartament cu trei camere cu vedere spre Vitoșa în cartierul "Dragalevtsi"

Vă prezentăm un apartament spațios cu trei camere cu vedere spre Vitoșa, într-o clădire nouă de lux cu curte amenajată, în cea mai convenabilă zonă pentru locuit din cartierul "Dragalevtsi", aproape de noul campus al "Britanica".



ARE ACT 14! ACT 16 - 10.2026



Proprietatea este situată la etajul 4 și are o suprafață totală de 125,58 mp, suprafață utilă de 111,16 mp.



Compartimentarea apartamentului 27:

• hol de intrare – 7,1 mp;

• living spațios cu bucătărie open space, zonă de luat masa și zonă de relaxare – 33,2 mp;

• dormitor 1 – 17,1 mp;

• dormitor 2 – 17,3 mp;

• baie cu toaletă – 3,9 mp;

• a doua baie cu toaletă – 4,5 mp;

• terasă către living – 5,6 mp;

• terasă către dormitor – 4,4 mp.



Locuința se predă finisată conform standardelor BDS, cu tâmplărie din aluminiu de înaltă clasă REYNAERS, cu geam triplu, cu instalație de gaz pentru încălzire prin pardoseală și centrală pe gaz, precum și racorduri pentru aparate de aer condiționat/pompă de căldură.



Avantajele clădirii:

• clădire boutique cu doar 28 de apartamente, cu vedere panoramică spre Vitoșa și Sofia noaptea;

• livinguri spațioase și bine luminate, colțare;

• procent redus de părți comune - 11,5%;

• performanțe ridicate de eficiență energetică;

• materiale de construcție atent selectate și de înaltă calitate;

• curți private bogat amenajate la parter;

• parcare asigurată pentru 2 autoturisme pentru fiecare locuință.



Caracteristici tehnice:

• Zidărie din cărămidă: pereți exteriori – cărămidă ceramică de 25 cm Wienerberger Porotherm; pereți interiori – cărămidă ceramică de 12 cm.

• Fațadă: fațadă ventilată din plăci ceramice de format mare și panouri compozite din aluminiu.

• Tâmplărie: profil din aluminiu REYNAERS, seria CS77 cu geam triplu.

• Apartamente: pardoseală – șapă de ciment; pereți și tavane – tencuială gipsată; ușă blindată la intrare cu prag culisant și furnir MDF; sistem video interfon.

• Încălzire și climatizare: gaz – instalație de gaz construită în clădire; racorduri pentru încălzire prin pardoseală și legătură la locația centralei pe gaz; racorduri pentru aparate de aer condiționat interne și externe pentru climatizare/pompe de căldură.

• Lift: 1 lift electric KONE pentru 8 persoane.

• Părți comune: design luxos și modern, pardoseli din piatră și placări de pereți conform proiectului interior.

• Curte: curte bogat amenajată cu vegetație înaltă și sistem automat de irigare.



Locație de top:

• într-o zonă liniștită și ecologică cu multă verdeață, la 500 metri de centrul cartierului;

• în raza de 1 km funcționează 4 grădinițe și 3 școli;

• acces rapid la arterele principale bul. "Cherni vrah" și Șoseaua de Centură;

• 1 km de viitoarea stație de metrou pe bul. "Cherni vrah";

• 500 metri de noul campus BRITANICA Park School;

• 450 metri de Complexul sportiv și de recreere "Țarsko selo";

• 1 km de Grădina Botanică a BAS;

• 2,5 km de stația de plecare a telecabinei;

• 3,5 km de Paradise Center și la 5 km de Rind Mall.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să programați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va oferi toate detaliile necesare și va programa o întâlnire convenabilă pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.