Tristaen apartman s pogledom na Vitošu u kv. "Dragalevci"

Predstavljamo prostran tristaen apartman s pogledom na Vitošu, u luksuznoj novoj zgradi sa ozelenjenim dvorištem, u najpogodnijem delu za stanovanje kvarta "Dragalevci", u blizini novog kampusa "Britanica".



IMA AKT 14! AKT 16 - 10.2026 g.



Nekretnina se nalazi na 4. spratu i ima ukupnu površinu od 125,58 m², neto površinu 111,16 m².



Raspored apartmana 27:

• ulazni hodnik – 7,1 m²;

• prostrani dnevni boravak sa kuhinjskim blokom, trpezarijom i dnevnom zonom – 33,2 m²;

• spavaća soba 1 – 17,1 m²;

• spavaća soba 2 – 17,3 m²;

• kupatilo sa toaletom – 3,9 m²;

• drugo sanitarno/ kupatilo sa toaletom – 4,5 m²;

• terasa prema dnevnoj sobi – 5,6 m²;

• terasa prema spavaćoj sobi – 4,4 m².



Stan se izdaje u fazi završetka po BDS standardu, sa visokokvalitetnim aluminijumskim stolarijom REYNAERS, sa trostrukim staklom, sa izgrađenom gasnom instalacijom sa razvodima za podno grejanje i gasnim kotlom, kao i priključcima za klima uređaje/termo pumpe.



Prednosti zgrade:

• butik zgrada sa samo 28 apartmana, sa panoramskim pogledom na Vitošu i noćni Sofiju;

• prostrani i dobro osvetljeni uglovni dnevni boravci;

• nizak procenat zajedničkih delova - 11,5%;

• visoki pokazatelji energetske efikasnosti;

• pažljivo odabrani građevinski materijali visokog kvaliteta;

• bogato ozelenjeni privatni vrtovi na prizemlju;

• obezbeđeno parkiranje za 2 vozila za svaki stan.



Tehničke karakteristike:

• Zidanje: spoljašnji zidovi – keramička cigla 25 cm Wienerberger Porotherm; unutrašnji zidovi – keramička cigla 12 cm.

• Fasada: ventilisana fasada od širokoformata keramičkih ploča i aluminijumskih kompozitnih panela.

• Stolarija: aluminijumski profil REYNAERS, serija CS77 sa trostrukim staklom.

• Apartmani: pod – cementna glazura; zidovi i plafoni – gipsana žbuka; ulazna blindirana vrata sa spuštenim pragom i MDF furnirom; video interfonski sistem.

• Grejanje i klimatizacija: gas – izgrađena zgradska gasna instalacija; razvod za podno grejanje i priključak za gasni kotao; izvedeni priključci za spoljne i unutrašnje klima uređaje za klimatizaciju/termo pumpe.

• Lift: 1 električni lift KONE za 8 osoba.

• Zajednički delovi: luksuzan i savremen izgled, podne obloge od kamena i zidne obloge – po enterijerskom projektu.

• Dvorište: bogato ozelenjeno dvorište sa visokom vegetacijom i automatskim sistemom za navodnjavanje.



Top lokacija:

• u mirnom i ekološkom području sa bogatom vegetacijom, na 500 metara od centra kvarta;

• u radijusu od 1 km funkcionišu 4 vrtića i 3 škole;

• sa brzim pristupom glavnim saobraćajnicama bulevara "Cherni vrah" i Okolovrsten put;

• 1 km od buduće metro stanice na bulevaru "Cherni vrah";

• 500 metara od novog kampusa BRITANICA Park School;

• 450 metara od Sportsko-rekreativnog kompleksa "Carsko selo";

• 1 km od Botaničke bašte BAN;

• 2,5 km od početne stanice žičare;

• 3,5 km od Paradise Center i 5 km od Rind Mall.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam termin koji Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge obuhvataju i preprodaju, izdavanje u zakup i upravljanje nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.