Magasin dans un immeuble moderne près du boulevard "Bulgaria" à "Manastirski Livadi"

Nous présentons un bien commercial avec le statut de magasin dans un nouvel immeuble avec Acte 16, situé à un emplacement de choix, juste à côté de Bulgaria Mall et des principales artères routières de la capitale – boulevard « Bulgaria » et boulevard « Todor Kableshkov ».



Le bien se trouve au rez-de-chaussée et a une superficie totale de 117,69 m², dont 102,72 m² de surface nette et 14,97 m² de parties communes. L’espace est fini, avec un revêtement de sol en grandes dalles de granit cérame, chauffage au gaz et climatiseurs GREE installés.



Le magasin dispose d’un entrepôt et d’un sanitaire.



Il est possible de louer un garage au prix de 150 euros/mois.



Emplacement



L’un des avantages majeurs du bien est son emplacement pratique et bien desservi dans le quartier « Manastirski Livadi – Est ». L’immeuble se trouve à 5 minutes à pied des boulevards « Bulgaria » et « Todor Kableshkov », à proximité immédiate de Bulgaria Mall, Billa, Jumbo, magasins, établissements de loisirs et de santé.



Juste en face de l’immeuble, il y a une grande aire de jeux extérieure pour enfants.



Le quartier est un environnement résidentiel actif, avec un flux constant de résidents et un accès facile en voiture et en transports en commun.



À propos de l’immeuble



Le bien fait partie d’un complexe résidentiel d’une surface totale de 6 000 m², situé sur un terrain de 2 086 m². Le complexe n’est pas clôturé et se tient librement à côté des blocs voisins.



L’immeuble se distingue par sa façade en pierre, avec une apparence représentative et moderne. Le complexe comprend au total 48 appartements – deux, trois et quatre pièces, répartis 3 à 4 par étage dans chaque entrée.



L’immeuble dispose de 3 entrées – A, B et V, avec 5 étages résidentiels dans les sections des entrées A et V, et 6 étages dans la section de l’entrée B, où se trouvent seulement deux appartements.



Au rez-de-chaussée, il y a une clinique dentaire, 2 magasins et un café. L’immeuble dispose de suffisamment de places de parking en surface et souterraines, de garages souterrains avec portes et de garages au rez-de-chaussée donnant directement sur la rue.



Paramètres techniques de l’immeuble :

• structure en béton armé ;

• briques Wienerberger ou Mladost ;

• isolation de façade Baumit – 10 cm ;

• ascenseurs KONE avec cabine de 7 places ;

• installation d’interphone réalisée ;

• revêtements des parties communes en pierre naturelle ;

• revêtement en pierre naturelle, enduit et isolation de 10 cm.



Avantages :

• magasin au rez-de-chaussée dans un nouvel immeuble avec Acte 16 ;

• emplacement près de Bulgaria Mall, boulevard « Bulgaria » et boulevard « Todor Kableshkov » ;

• espace fini avec revêtements, chauffage, climatiseurs, entrepôt et sanitaire ;

• format adapté pour une activité commerciale, de service ou de bureau avec accès client ;

• environnement résidentiel actif avec commerces, services et flux constant de personnes ;

• immeuble représentatif avec façade en pierre, parties communes entretenues et bonne infrastructure de stationnement.



Nous attendons votre demande



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