Appartement trois pièces orienté sud dans un immeuble boutique dans le quartier "Vitosha"

Nous présentons un logement spacieux et fonctionnel de trois pièces orienté sud à vendre dans un immeuble neuf boutique dans le quartier "Vitosha", proche de Simeonovsko shose et du boulevard "Philip Kutev". Le projet offre un environnement résidentiel calme, une construction de qualité et un accès pratique aux points clés de Sofia.



Emplacement



Le quartier offre un accès rapide aux principales artères routières et aux transports en commun, au parc de chasse et au zoo. À environ 2 km se trouvent Paradise Center et la station de métro "Vitosha", et à proximité il y a des commerces, des établissements de restauration, des institutions éducatives, des écoles privées et internationales telles que Izzi Science, British School et l'École française de Sofia. L'emplacement combine les commodités d'un environnement urbain dynamique avec le caractère résidentiel paisible du quartier "Vitosha".



Paramètres du logement



Le bien est situé au 2ème étage et a une surface totale de 109,20 m² (surface nette 94,31 m²).



Son exposition est favorable - sud-est.



Distribution :

• hall d'entrée et débarras ;

• salon avec cuisine et salle à manger ;

• deux chambres ;

• deux salles de bains avec toilettes ;

• terrasse.



L'immeuble comprend au total 3 ateliers et 20 appartements, parmi lesquels des logements de deux, trois et quatre pièces, conçus avec un accent sur la fonctionnalité, le confort et la qualité de vie. Un nombre limité d'appartements de deux et trois pièces sont en vente, livrés selon les normes BDS.



Les biens situés au rez-de-chaussée disposent de jardins privés pour la détente en plein air.



Délais :

• Acte 14 prévu – février 2027 ;

• Acte 15 prévu – juillet 2027 ;

• Acte 16 prévu – janvier 2028.



Caractéristiques techniques :

• briques Wienerberger ;

• ascenseur OTIS ;

• façade suspendue avec isolation thermique, laine minérale et pierre ;

• menuiserie aluminium ALUMIL à 6 chambres ;

• toiture avec étanchéité Sika ;

• escalier en pierre naturelle / marbre ;

• rampes avec poignées en bois et fer forgé ;

• portes intérieures en MDF naturel, fabrication italienne, avec reconnaissance d'empreinte digitale ;

• porte d'entrée ALUMIL avec verre trempé ;

• garages souterrains avec portes HORMANN et option de station de recharge.



Possibilité d'achat de garages à partir de 41 667 euros / 81 493,57 BGN hors TVA.



Modalités de paiement :

• 30% à la signature du contrat préliminaire, 50% à l'Acte 14 et 20% à l'Acte 15 ;

• 30% à la signature du contrat préliminaire et 70% à l'Acte 14 ;

• 50% à la signature du contrat préliminaire et 50% à l'Acte 14.



Le prix indiqué est hors TVA.



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