Južni trosoban stan u butik zgradi u kv. "Vitoša"

Predstavljamo prostran i funkcionalan, južni trosoban stan na prodaju u butik novoj zgradi u kv. „Vitoša“, blizu Simeonovskog šosea i bul. „Filip Kutev“. Projekat nudi mirno stambeno okruženje, kvalitetnu gradnju i lak pristup ključnim tačkama Sofije.



Lokacija



Ovaj kraj nudi brz pristup ključnim saobraćajnicama i gradskom prevozu, Lovnom parku i Zoološkom vrtu. Na oko 2 km se nalaze Paradise Center i metro stanica „Vitoša“, a u blizini su trgovački objekti, ugostiteljski objekti, obrazovne institucije, privatne i međunarodne škole kao što su Izzi Science, British School i Francuska škola u Sofiji. Lokacija kombinuje pogodnosti dinamičnog gradskog okruženja sa mirnim stambenim karakterom kv. „Vitoša“.



Parametri stana



Nekretnina se nalazi na 2. spratu i ima ukupnu površinu od 109,20 m² (neto površina 94,31 m²).



Orijentacija je povoljna - jugoistočna.



Raspored:

• ulazni hodnik i ostava;

• dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom;

• dve spavaće sobe;

• dve kupatila sa toaletima;

• terasa.



Zgrada uključuje ukupno 3 ateljea i 20 stanova, među kojima su dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, projektovani sa fokusom na funkcionalnost, komfor i kvalitet života. Na prodaju je ograničen broj dvosobnih i trosobnih stanova, koji se izdaju po BDS standardima.



Nekretnine na nivou prizemlja imaju sopstvene dvorišne prostore za odmor na otvorenom.



Rokovi:

• planirani Akt 14 – februar 2027.;

• planirani Akt 15 – jul 2027.;

• planirani Akt 16 – januar 2028.



Tehničke karakteristike:

• cigle Wienerberger;

• lift OTIS;

• fasada sa termoizolacijom, mineralnom vunom i kamenom;

• 6-komorna aluminijumska stolarija ALUMIL;

• krov sa hidroizolacijom Sika;

• stepenište od prirodnog kamena/marmora;

• ograde sa drvenim rukohvatima i kovanom gvožđem;

• unutrašnja vrata od prirodnog MDF-a, italijanske proizvodnje, sa otiskom prsta;

• ulazna vrata ALUMIL sa kaljenim staklom;

• podzemne garaže sa vratima HORMANN i opcijom za punjač za električna vozila.



Postoji mogućnost kupovine garaža po cenama od 41.667 evra / 81.493,57 BGN bez PDV-a.



Šeme plaćanja:

• 30% pri potpisivanju predugovora, 50% pri Aktu 14 i 20% pri Aktu 15;

• 30% pri potpisivanju predugovora i 70% pri Aktu 14;

• 50% pri potpisivanju predugovora i 50% pri Aktu 14.



Navedena cena je bez PDV-a.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao vredan klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.