Maison avec quatre chambres, à seulement quelques mètres de la plage "Chernomorets" et du camping "Gradina"

Nous vous présentons une maison individuelle avec quatre chambres, faisant partie d'un complexe boutique situé dans l'une des localisations côtières les plus prisées de la Côte Sud de la Mer Noire. À seulement quelques pas de la mer et du camping emblématique « Gradina », la villa offre à la fois tranquillité, beauté naturelle et d'excellentes perspectives d'investissement. Chernomorets est l'une des destinations balnéaires les plus populaires en Bulgarie, réputée pour ses plages pittoresques, ses eaux cristallines et un intérêt croissant pour des projets résidentiels de haute qualité.



Acte 14 obtenu.

Acte 16 prévu - été 2027.



Localisation

Le complexe est situé sur un terrain à environ 250 m de la plage de Chernomorets - un lieu apprécié tant pour la détente et les vacances par les Bulgares que par les étrangers, grâce à ses sables fins dorés, ses eaux claires et ses vues pittoresques. Un grand avantage de cet emplacement est également la proximité du camping "Gradina" - l'un des plus anciens et grands campings de Bulgarie. Autrefois, ce camping était un lieu privilégié pour les caravanes et les tentes, entouré d'une nature intacte. Aujourd'hui, la région est devenue une destination côtière moderne qui combine avec succès des commodités contemporaines avec l'atmosphère authentique et l'esprit libre qui ont fait de "Gradina" un lieu emblématique.



Au camping "Gradina", on trouve des bungalows modernes, des parcelles électrifiées pour caravanes et camping-cars, des restaurants, des bars de plage et des cafés, des magasins, des sanitaires, ainsi que des activités pour enfants et sportives. Ce qui distingue "Gradina", c'est le sentiment de liberté. Pendant la journée, l'atmosphère est paisible – plage, hamacs, livres et sports nautiques, tandis que le soir, elle s'anime avec de la musique, des restaurants et des bars.



Ces dernières années, la zone autour du camping s'est urbanisée et est de plus en plus prisée par des personnes cherchant la tranquillité offerte par le lieu, combinée aux diverses commodités à proximité. Le complexe se trouve à 5 minutes en voiture de Chernomorets et à 10 minutes de Sozopol. La ville régionale de Burgas est à 30 km, où, en plus d'une variété de magasins, de divertissements et de services, vous trouverez également l'aéroport de Burgas, desservant des vols intérieurs et internationaux.



Pour la maison, une place de parking extérieure est prévue ainsi qu'un abri avec 8 places pour vélos.



Caractéristiques de la maison

La propriété, avec une surface bâtie développée de 267,31 m², est répartie sur 3 étages. Elle dispose d'un jardin privé délimité de 162,6 m² et d'une place de parking de 30 m².



Répartition :

• Premier niveau (au niveau ±0.00) : un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, toilettes pour invités, local de stockage et une véranda de 23,85 m² ;

• Deuxième niveau (au niveau +3.00) : trois chambres, deux salles de bains, buanderie et deux terrasses ;

• Troisième niveau (au niveau +5.85) : chambre parentale avec salle de bain et terrasse offrant une vue panoramique sur la mer.



La maison est livrée finie selon les normes BDS (enduit et chape). Le chauffage et la climatisation sont prévus par des climatiseurs, et les menuiseries sont choisies chez Altest - une entreprise bulgare spécialisée dans la production de menuiseries en aluminium avec une excellente isolation thermique et phonique.



Caractéristiques techniques de la villa :

• L'accès piétonnier et automobile à la propriété et à la maison se fait depuis les deux rues adjacentes.

• Structure porteuse en béton armé assurant solidité et durabilité ;

• Murs de façade en blocs céramiques de 25 cm avec 10 cm d'isolation thermique (EPS, XPS et laine minérale) pour une excellente efficacité énergétique ;

• Murs intérieurs en blocs céramiques de 12 cm, finis avec plâtre et latex ;

• Toit plat avec des systèmes d'isolation thermique et hydrofuge de haute qualité ;

• Conçue conformément aux exigences modernes de sécurité incendie, avec un degré de résistance au feu de niveau III ;

• Bandes coupe-feu réalisées conformément aux normes en vigueur.



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