Casă cu patru dormitoare, la doar câțiva metri de plaja "Chernomorets" și campingul "Gradina"

Vă prezentăm o casă unifamilială cu patru dormitoare, parte a unui complex boutique situat într-una dintre cele mai dorite locații de pe litoralul sudic al Mării Negre. La doar câțiva pași de mare și de emblematicul camping „Gradina“, vila oferă simultan liniște, frumusețe naturală și perspective excelente pentru investiție. Chernomorets este una dintre cele mai preferate destinații de litoral din Bulgaria și se remarcă prin plaje pitorești, ape cristaline și un interes tot mai mare pentru proiecte rezidențiale de înaltă calitate.



Act 14 obținut.

Act 16 planificat - vara anului 2027.



Locație

Complexul se află pe un teren la aproximativ 250 m de plaja Chernomorets - un loc preferat atât pentru relaxare și odihnă de către bulgari, cât și de străini, datorită nisipurilor fine aurii, apelor curate și priveliștilor pitorești. Un mare avantaj al locației este și apropierea de campingul "Gradina" - unul dintre cele mai vechi și mari campinguri din Bulgaria. În trecut, campingul era un loc preferat pentru rulote și corturi, înconjurat de natură neatinsă. Astăzi, zona a devenit o destinație modernă de litoral, care combină cu succes facilitățile contemporane cu atmosfera autentică și spiritul liber care au transformat "Gradina" într-un loc emblematic.



La campingul "Gradina" există bungalow-uri moderne, parcele electrificate pentru rulote și camper-e, restaurante, beach baruri și cafenele, magazine, facilități sanitare, activități pentru copii și sportive. Ceea ce diferențiază "Gradina" este senzația de libertate. Ziua atmosfera este liniștită – plajă, hamace, cărți și sporturi nautice, iar seara prinde viață cu muzică, restaurante și baruri.



În ultimii ani, zona din jurul campingului este în curs de dezvoltare și este tot mai preferată de persoane care doresc liniștea oferită de loc, combinată cu diversele facilități din apropiere. Complexul se află la 5 minute cu mașina de Chernomorets și la 10 minute de Sozopol. Orașul regional Burgas este la 30 km, unde, pe lângă o varietate de magazine, divertisment și servicii, veți găsi și aeroportul Burgas, care deservește atât zboruri interne, cât și internaționale.



Pentru casă este asigurat un loc de parcare în aer liber și un adăpost cu 8 locuri pentru biciclete.



Caracteristici ale casei

Proprietatea are o suprafață construită desfășurată de 267,31 mp și este dispusă pe 3 etaje. Dispune de o curte proprie delimitată de 162,6 mp și un loc de parcare de 30 mp.



Compartimentare:

• Primul nivel (la cota ±0.00): living spațios cu bucătărie și dining, toaletă pentru oaspeți, spațiu de depozitare și verandă de 23,85 mp;

• Al doilea nivel (la cota +3.00): trei dormitoare, două băi, spațiu pentru rufe și două terase;

• Al treilea nivel (la cota +5.85): dormitor matrimonial cu baie și terasă cu vedere panoramică la mare.



Casa se predă finisată conform standardelor BDS (glet și șapă). Încălzirea și răcirea sunt prevăzute prin aer condiționat, iar tâmplăria este aleasă de la Altest - o companie bulgară specializată în producția de tâmplărie din aluminiu cu izolație termică și fonică excelentă.



Caracteristici tehnice ale vilei:

• Accesul pietonal și auto în proprietate și până la casă se realizează din ambele străzi adiacente.

• Structură portantă din beton armat, asigurând rezistență și durabilitate;

• Pereți exteriori din blocuri ceramice de 25 cm cu izolație termică de 10 cm (EPS, XPS și vată minerală) pentru eficiență energetică excelentă;

• Pereți despărțitori interiori din blocuri ceramice de 12 cm, finisate cu tencuială și latex;

• Acoperiș plat cu sisteme de izolație termică și hidroizolație de înaltă calitate;

• Proiectat conform cerințelor moderne de siguranță la incendiu, cu gradul III de rezistență la foc;

• Benzile de separare antifoc executate conform cerințelor normative în vigoare.



Contactați-ne pentru mai multe informații și consultanță profesională privind proprietățile din complex.