Nous présentons un appartement exceptionnel de deux pièces, situé dans l'un des immeubles les plus prisés de Sofia – « Harmonia » d'Artex, alliant architecture moderne, qualité d'exécution irréprochable et environnement conçu pour la tranquillité et le confort.



Le logement est situé au 13e étage sur un total de 16, avec une exposition sud-est, ce qui assure une abondance de lumière naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée.



Disposition :

• Salon spacieux avec salle à manger et coin cuisine ;

• Chambre confortable ;

• Salle de bain avec toilettes ;

• Entrée et couloir ;

• Buanderie/débarras ;

• Terrasse panoramique accessible à la fois depuis le salon et la chambre.



Intérieur et mobilier

L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à être habité immédiatement. Chaque détail a été soigneusement choisi, avec des matériaux de haute qualité, des meubles design et des appareils électroménagers de première classe.



Un avantage supplémentaire est la menuiserie en aluminium à 5 chambres Reynaers avec double vitrage acoustique triple, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.



Le chauffage et l'eau chaude sont au chauffage urbain.



Immeuble et commodités

« Harmonia » est un symbole du luxe urbain contemporain et offre :

• Parties communes luxueuses et représentatives ;

• Sécurité 24h/24, vidéosurveillance et concierge ;

• Accès contrôlé ;

• Quatre ascenseurs à grande vitesse ;

• Parc privé paysager de 7000 m², accessible uniquement aux résidents ;

• Allées pour la promenade, zones de détente et aire de jeux moderne.

• Au rez-de-chaussée se trouvent une clinique dentaire, une pharmacie, un barber shop et un magasin d'alimentation, assurant un maximum de commodité au quotidien.



Avantages supplémentaires

• Frais d'entretien du complexe : 43 euros par mois, incluant le nettoyage, l'entretien des parties communes, la vidéosurveillance et la sécurité 24h/24.

• Possibilité de louer un garage souterrain avec accès direct à l'immeuble.



Emplacement

Le bien est situé dans l'un des emplacements les plus recherchés du quartier "Dianabad" – à proximité immédiate de la station de métro « G. M. Dimitrov », du boulevard « Dragan Tsankov », NV Tower, LITEX Tower, OMV et du supermarché BILLA.

À quelques pas seulement se trouvent également :

• Centre de fitness panoramique ;

• Complexe SPA avec piscine ;

• Courts de tennis ;

• Environnement urbain richement végétalisé avec une excellente infrastructure.



Pourquoi ce bien ?

• Immeuble prestigieux avec parc privé et environnement contrôlé ;

• Mobilier et équipement de luxe sans besoin d'investissements supplémentaires ;

• Disposition fonctionnelle et terrasse panoramique ;

• Exposition sud-est excellente et pièces lumineuses ;

• Emplacement de premier ordre avec métro, immeubles de bureaux, installations sportives et commerces à distance de marche ;

• Choix parfait tant pour un usage personnel que comme investissement à haut rendement.



Ce bien n'offre pas simplement un logement – il offre un style de vie complet, où design moderne, sécurité, nature et commodités urbaines se combinent en un équilibre parfait.