Nous présentons une résidence familiale de luxe avec piscine, ascenseur et un garage impressionnant pour voitures à Bankya.



La propriété combine une architecture contemporaine, de l'espace, une abondance de lumière naturelle et des solutions de construction et d'ingénierie de haute qualité, rarement rencontrées sur le marché bulgare. La maison offre une répartition fonctionnelle, une haute efficacité énergétique et des espaces bien organisés pour la vie quotidienne, le travail et la détente. Elle convient aussi bien à une grande famille qu'à une cohabitation intergénérationnelle, offrant un équilibre entre des zones communes de rassemblement et des espaces privés pour l'intimité.


PRÉ ACTE 16 !



Située à une altitude de 720 mètres, la résidence se distingue par l'harmonieux mélange entre une partie existante entièrement rénovée et une nouvelle extension architecturale à l'aspect contemporain, lignes droites, plafonds hauts, fenêtres panoramiques et un vaste espace de vie ouvert. La maison est construite selon un concept d'ingénierie rarement vu dans les propriétés unifamiliales, incluant une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol et des convecteurs, la possibilité d'un chauffage hybride avec chaudière à gaz, un réseau électrique supplémentaire 110 V, une isolation intérieure en polyuréthane à cellules fermées, un système d'isolation extérieure Baumit, de la laine de roche et une façade suspendue dans la partie nouvellement construite de la résidence.



Les grandes fenêtres avec des menuiseries allemandes haut de gamme Rehau assurent une connexion constante avec l'extérieur et offrent de belles vues sur le jardin richement planté.



Les espaces extérieurs sont aménagés avec une attention aux moindres détails et comprennent une végétation décorative variée, sept pins, une piscine et des zones de détente qui créent un environnement calme et intime en toutes saisons. L'association entre architecture, nature et qualité d'exécution fait de cette propriété une offre rare dans la région de Bankya.



La propriété a une surface construite de 611,35 m², répartie sur trois niveaux, avec un ascenseur moderne Izamet pour jusqu'à 6 personnes / 450 kg.



La superficie du terrain est de 1492 m².


Répartition :

• rez-de-chaussée – garage, cave, locaux techniques et de service ;

• deuxième étage – grand salon avec cuisine ouverte et accès à une véranda, chambre principale avec salle de bain et dressing, toilettes invités, deuxième chambre avec salle de bain privée et accès à une terrasse ;

• troisième étage – deux chambres, salle de bain, balcon commun accessible depuis les chambres, bureau.


Jardin et espaces extérieurs :

• jardin paysager avec végétation décorative et plantes florales selon les saisons ;

• piscine de 4,5 m x 9 m, profondeur de 1,30 m à 1,60 m, avec pompe à chaleur et éclairage ;

• zone barbecue et cuisine d'été ;

• salle de bain avec toilettes dans la zone de détente.



Une caractéristique particulièrement impressionnante est le vaste secteur garage et technique :

• garage double avec liaison chauffée ;

• espace avec capacité pour voitures de collection ;

• stationnement supplémentaire sur la propriété ;

• accès indépendant assurant une sécurité et une tranquillité accrues.


Bankya



Bankya est l'un des quartiers les plus prisés pour vivre à proximité de Sofia. La ville est connue pour ses sources minérales, son air pur, son environnement de parc et sa bonne infrastructure. La région offre un confort toute l'année, un accès facile à la capitale et des conditions adaptées aussi bien à une résidence permanente qu'à des vacances paisibles au milieu de la verdure.



La ville se trouve à environ 16 km du centre de la capitale. L'accès en voiture à Sofia prend environ 25 minutes, en transport en commun environ 35 minutes jusqu'à la station de métro « Slivnitsa », et la liaison ferroviaire permet d'atteindre la gare centrale en environ 12 minutes.


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