Nous présentons un nouveau bâtiment résidentiel boutique de classe énergétique « A », conçu en pensant au mode de vie urbain contemporain et au confort à long terme de ses habitants. Le bâtiment impressionne par une vision architecturale moderne, des agencements fonctionnels et l'utilisation de matériaux de haute qualité, répondant aux normes actuelles d'efficacité énergétique et de construction durable.



Le projet est situé dans l'un des quartiers les plus prisés et en développement de la capitale – le district « Ovcha Kupel », qui offre un excellent équilibre entre un environnement résidentiel calme et un accès rapide aux points clés de la ville.



Le bâtiment se trouve à proximité immédiate de la rue « Montevideo », dans un emplacement communicatif et pratique, assurant un accès facile aux transports en commun et aux principales artères routières. La station de métro « Mizia » est située à seulement 550 mètres, garantissant une liaison rapide et confortable avec le centre-ville.



Dans le quartier se trouvent l'Université Nouvelle Bulgare, des écoles, des jardins d'enfants et des établissements médicaux, ainsi qu'une variété de commerces, magasins et services pour les besoins quotidiens – tout ce qui est nécessaire pour un mode de vie confortable et épanouissant, à distance de marche.



Le bâtiment comprend un total de 37 appartements – des logements de deux et trois pièces, conçus avec des formes correctes et des agencements optimaux, assurant une utilisation maximale de l'espace et de la lumière naturelle.



Les logements ont des surfaces allant de 65 m² à 112 m² et sont situés aux étages 1 à 6. Des appartements en rez-de-chaussée avec jardin privé sont prévus, ainsi que des garages souterrains et des places de parking, offrant confort et sécurité aux résidents.



Niveau de finition



Les appartements sont livrés en enduit et chape, avec des installations électriques, sanitaires et de chauffage entièrement réalisées. Cela permet aux futurs propriétaires de réaliser un projet d'intérieur personnalisé et de concevoir leur maison entièrement selon leurs goûts et préférences personnels.



Caractéristiques techniques



Le bâtiment est conçu avec une attention à chaque détail, mettant l'accent sur la qualité, la sécurité et l'efficacité énergétique :

• Structure en béton armé répondant à toutes les exigences sismiques en vigueur selon BDS ;

• Maçonnerie en briques céramiques KEBE et isolation thermique EPS de 10 cm avec système de façade Baumit ;

• Menuiserie PVC – 6 chambres, avec triple vitrage et verre toutes saisons ;

• Parties communes luxueusement réalisées avec revêtements en granit et garde-corps en aluminium ;

• Ascenseur espagnol de haute qualité ORONA.



Chauffage et confort



Pour assurer un confort optimal en toutes saisons, des solutions modernes et écoénergétiques sont prévues :



• Installation de chauffage au gaz réalisée ;

• Refroidissement par systèmes de climatisation split ;

• Eau chaude sanitaire via des chauffe-eau thermopompes écoénergétiques ;



Étapes de construction



• Début des travaux : 02 / 2026

• Acte 14 (structure brute achevée) : 01 / 2027

• Acte 15 (travaux de construction et montage achevés) : 02 / 2028



Modalités de paiement



Des modalités de paiement flexibles sont proposées, adaptées aux besoins des clients :



Option 1



• 30 % – à la signature du contrat préliminaire

• 30 % – à l'atteinte du niveau correspondant

• 30 % – à l'Acte 14

• 10 % – à l'Acte 15



Option 2



• 40 % – à la signature du contrat préliminaire

• 30 % – à l'atteinte du niveau correspondant

• 20 % – à l'Acte 14

• 10 % – à l'Acte 15



Option 3



• 20 % – à la signature du contrat préliminaire

• 30 % – à l'atteinte du niveau correspondant

• 30 % – à l'Acte 14

• 20 % – à l'Acte 15



En cas d'achat avec un crédit hypothécaire, il est possible de négocier un pourcentage du prix de vente à régler lors de la délivrance de l'Acte 16.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une étude approfondie du marché afin de vous proposer des biens correspondant exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être parmi les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement par des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe corporatif et étant nos partenaires professionnels de longue date.