Appartement trois pièces à vendre dans un immeuble moderne en construction, dans le quartier "Ovcha Kupel"

SANS COMMISSION POUR L'ACHETEUR !



Nous vous présentons un appartement de trois pièces à vendre, d'une superficie totale de 111,77 m² (surface construite - 92,20 m²), situé au troisième étage sur six dans un immeuble résidentiel en construction avec une excellente conception architecturale et une vision moderne dans le quartier "Ovcha Kupel 1". La répartition fonctionnelle du logement est la suivante : un séjour avec coin cuisine d'une superficie de 28,25 m², deux chambres de 12,99 m² et 14,50 m², deux salles de bains avec toilettes (3,72 m² et 3,79 m²), un débarras (2,13 m²), un couloir (4,50 m²) et une terrasse (8,96 m²). L'appartement est exposé au nord-est et le chauffage sera assuré au gaz.



Le projet est à un stade initial. Permis d'habiter prévu pour 2027.



L'emplacement est parfaitement choisi – à proximité du parc « Kukuryak » et à seulement une minute à pied de la station de métro « Mizia/NBU ». À proximité se trouvent des arrêts de bus 59 et des trolleybus : 60 et 73, des supermarchés, des centres médicaux et l'hôpital MБАЛ "Serdika", ainsi que de nombreuses institutions éducatives – Nouveau Université Bulgare, lycée professionnel en agriculture, lycée national et jardins d'enfants.



L'immeuble se distingue par une conception architecturale impressionnante, combinant un design industriel avec des solutions modernes et durables. Au rez-de-chaussée se trouvent des commerces et un restaurant. Les parties communes sont réalisées en béton apparent, avec des éléments en corten, un éclairage design et des affiches originales créant une atmosphère de musée d'art moderne. L'espace central cylindrique de l'escalier avec deux ascenseurs est baigné de lumière naturelle provenant du toit et atteignant les niveaux inférieurs. Actuellement, l'immeuble est en phase initiale de construction, avec un permis d'habiter prévu pour 2027.



L'aménagement paysager est réalisé avec une végétation extensive, transformant les toits et les espaces environnants en un jardin vertical pittoresque. Un confort supplémentaire pour tous les résidents est la salle multifonctionnelle avec cour intérieure, destinée à accueillir jusqu'à 90 personnes et adaptée aux événements professionnels, artistiques et festifs.



Il est possible d'acheter un garage souterrain avec l'appartement. Les prix des garages dans l'immeuble commencent à partir de 27 000 € (≈ 52807 BGN).



Modalités de paiement :

- En cas de participation à 100 % :

20 % à la signature du contrat préliminaire, 7 versements de 10 % aux étapes de construction, 5 % à l'Acte 15 et 5 % à l'Acte 16.



- Avec un crédit hypothécaire :

20 % à la signature du contrat préliminaire, 10 % jusqu'à l'Acte 14, puis, après approbation de la banque, passage à l'acte notarié.



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