Moderna redovna kuća na 20 min od centra Sofije, s. Gurmazovo

Nov dom sred tišinu i spokojstvo, čist vazduh i lepa priroda!



Predstavljamo izuzetnu priliku za investiciju i miran porodični život – redovna kuća sa modernom arhitekturom i visokim kvalitetom izvedbe, u jednom od najperspektivnijih eko područja oko Sofije – selo Gurmazovo.



Nekretnina se nalazi samo 20 minuta od centra prestonice, sa odličnom komunikacijom, tišinom i prirodom. Područje se karakteriše novom gradnjom i savremenom infrastrukturom, kombinujući privatnost i komfor sa lakim pristupom gradu. Selo je smešteno samo na 3 km od Božurista, na oko 14 km od Banke i za 8 km se stiže do metro stanice "Slivnica". Zahvaljujući vazdušnim strujama iz Banke, vazduh ovde je priznat kao čist i lekovit, a područje se smatra jednim od najekološki održivih kraj Sofije.



Parametri nekretnine



Kuća je deo butik kompleksa redovnih kuća, projektovan sa pažnjom na detalje, modernim izgledom i maksimalnom funkcionalnošću prostora. Očekivano useljenje (Akt 16) je planirano za jul 2026. godine.



*Cena je navedena bez PDV-a.



Ukupna izgrađena površina kuće je 215 m², uključujući dodatni podrumski sprat od 100 m², a nekretnina nudi prostor, svetlost i komfor za celogodišnji boravak.



Raspored je izuzetno praktičan i pogodan za porodicu:

• Na prvom nivou se nalaze garaža, kotlarnica, ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom sa direktnim izlazom u sopstveno dvorište, gostinjski toalet;

• Na drugom nivou - tri samostalne spavaće sobe, dve kupatila sa toaletima, dva balkona.



Podrum je dodatni prostor (sa predviđenom saunom), koji nudi razne mogućnosti – skladište, fitnes, bioskop ili vinska soba.



Kuća se nudi u stepenu završetka "po BDS", izgrađena sa visokokvalitetnim materijalima i tehnološkim rešenjima najvišeg kvaliteta:

• Fasada je izvedena sa ventilacionim sistemom i oblogom od prirodnog kamena, što obezbeđuje dugotrajnost i estetiku.

• Stolarija je nemačka – Kömmerling, sa odličnom zvučnom i toplotnom izolacijom.

• Postavljene su podne obloge u garažama, servisnoj prostoriji, sauni i na balkonima.

• Nekretnina je opremljena sistemom toplotne pumpe i podnim grejanjem – izuzetno efikasno i ekonomično rešenje za klimatizaciju tokom cele godine.

• Uključeni su hidrofori za stalni pritisak vode i nemačka prečistačka stanica, za samostalnost i ekološku održivost.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju kroz specijalizovane firme koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.