Nous vous présentons un appartement d'une chambre dans un immeuble neuf et de charme , ACT 16 , bénéficiant d'une architecture classique et d'un emplacement exceptionnel en plein centre de Sofia.

L'appartement se situe au 6ème étage et dispose d'une surface totale de 73,56 m² avec des pièces fonctionnellement réparties.

Il se compose de:
couloir;
séjour avec cuisine, salle à manger et accès à une terrasse ;
chambre avec balcon ;
salle de bains avec toilettes. Il est proposé conformément aux normes bulgares, avec une porte d'entrée blindée haut de gamme.

Emplacement

L'immeuble est situé dans un environnement urbain typique, bénéficiant d'excellentes communications et d'un accès facile à de nombreux services. Le quartier est desservi par les axes principaux que sont le boulevard Slivnitsa et le boulevard Knyaginya Maria Luiza. On y trouve des arrêts de transports en commun et la station de métro « Levov Most », à 400 mètres. À proximité immédiate se trouvent le lycée mathématique de Sofia, le premier lycée anglais, le lycée professionnel de tourisme de Sofia, l'école primaire n° 48 « Yosif Kovachev », la maternelle « Kalina », l'école maternelle n° 106 « Knyaginya Maria Luiza », le centre commercial DG 104 « Mon Monde », des polycliniques, des banques et de grands centres commerciaux tels que les Halles centrales, le Marché des femmes et le TSUM. L'université de Sofia « Saint Clément d'Ohrid », le Jardin des médecins, le parc « Zaimov », le jardin « Maichin Dom », le jardin des Bains centraux, la gare centrale de Sofia et le monument « Vassil Levski » sont également situés à proximité.

Conçu dans un style architectural classique revisité, l'immeuble, situé entre deux travées, se déploie sur cinq étages, deux combles et un sous-sol, pour un total de treize appartements. Des espaces de rangement sont aménagés au sous-sol. Le stationnement comprend cinq places et deux garages au niveau souterrain, ainsi que trois garages et trois places en surface au premier étage. Un ascenseur et un escalier desservent tous les niveaux. Les façades principales sont réalisées avec des matériaux de haute qualité, associant des surfaces en travertin aux textures variées et des garde-corps en fer forgé à la patine naturelle.

Matériaux de haute qualité utilisés dans la construction :
acier de haute qualité et renforts en acier HB ;
Systèmes d'étanchéité Kryton ;
ATMIX – Wienerberger Concrete and Masonry, producteur de béton certifié ;
Fenêtres et ferrures en aluminium allemand GUTMAN avec triple vitrage à faible émissivité 4 Seasons – Glasko ;
Ascenseur Schindler 5000 ;
Systèmes de toiture en titane-zinc-Cyprida et systèmes de fenêtres de toit VELUX ;
Isolation thermique Baumit d'une densité de 15 à 17 kg par mètre cube ;
façades en pierre de travertin naturelle et balustrades en fer forgé ;
hall d'entrée avec sol en granit ;
Portes d'entrée blindées solides ;
Porte de portail de Pirnar ;
système de contrôle d'accès ;
Stations de recharge pour véhicules électriques souterraines et aériennes ;
connectivité optique des appartements et de leur propre station d'abonné de dernière génération ;
Le chauffage du bâtiment est assuré par une centrale thermique, et le refroidissement par des systèmes de climatisation ;
les installations électriques à courant faible et élevé, les installations de plomberie sont réalisées en tuyaux PPP/PVC ;
Aménagement paysager avec végétation vivace de grande taille.
Le prix indiqué est hors TVA.

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