Duplex quatre pièces avec cour privée dans un immeuble moderne près de la station de métro "Lomsko Shose"

Nous vous présentons un duplex quatre pièces à vendre, dans un immeuble neuf au design moderne et à la conception attrayante avec un espace extérieur richement végétalisé, au cœur du quartier "Vrabnitsa", à proximité immédiate de la station de métro "Lomsko Shose".



Ici, vous pourrez profiter du calme du quartier sans renoncer à un accès facile aux centres commerciaux, restaurants et transports en commun. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de style contemporain, de confort et de proximité avec tout ce dont ils ont besoin !


AVANT ACTE 16 !



L'appartement est situé aux 1er et 2e étages sur 9 et a une surface totale de 138,12 m². Il est livré fini de qualité selon les normes BDS (enduit et chape).

*Les photos de l'annonce sont générales, représentant différents biens du complexe.



L'exposition de l'appartement est à l'est.


Répartition :

premier niveau : entrée/couloir, séjour avec salle à manger et cuisine, buanderie, bureau, débarras, salle de bain avec toilettes ;

deuxième niveau : couloir, deux chambres, salle de bain avec toilettes. L'appartement dispose d'une cour privée de 48,02 m².


Concept de l'immeuble



Les espaces verts et la végétation arborée élevée font partie intégrante du concept architectural. L'espace autour de l'immeuble sera richement végétalisé, avec de nombreux tilleuls plantés dont le parfum éveillera les sens et laissera un souvenir durable de l'harmonie entre la nature et votre maison.



La proximité du parc Nord aménagé et l'absence de grandes entreprises industrielles à proximité garantissent un environnement avec un air pur et d'excellentes conditions pour un mode de vie actif et le sport en plein air.



L'immeuble se compose de deux niveaux souterrains et de 9 étages. Il est conçu avec deux entrées séparées, chacune disposant d'un hall, d'un ascenseur et d'une cage d'escalier avec un accès direct au sous-sol et aux garages. Il propose des appartements de différentes surfaces, offrant des pièces lumineuses, de grandes fenêtres et des balcons avec de belles vues. Les biens des premiers niveaux sont de magnifiques duplex avec de vastes cours privées.



Un nombre suffisant de garages est prévu au sous-sol, répartis sur deux niveaux, ainsi que des places de parking supplémentaires à l'extérieur de l'immeuble.


Caractéristiques techniques de l'immeuble :

• façade en enduit silicaté Caparol ou San Marco avec cadre décoratif en Etalbond et HPL entourant l'immeuble ;

• étanchéité complète supplémentaire du sous-sol et béton étanche ;

• maçonnerie en briques Wienerberger ;

• menuiserie aluminium haut de gamme avec profils Weiss Profil Thermo Pro WP78 ;

• chauffage par convecteurs électriques et climatiseurs ;

• ascenseurs ORONA ;

• portes d'entrée blindées ;

• hall et parties communes selon un projet intérieur spécial, avec finition en marbre et éléments décoratifs Laminam ;

• clôture et accès contrôlé par puce à la cour et à l'immeuble ;

• aménagement paysager et nivellement vertical avec un grand pourcentage de verdure de parc et différents alpinums avec végétation exotique.


Modalités de paiement :

• 90 % à l'Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16.


Distances et commodités à proximité :

• à 50 mètres de la station de métro "Lomsko Shose" ;

• bus 85, 285 et tramway 6 à proximité ;

• à 200 m de l'école 61 "Sv. sv. Kiril i Metodiy" ;

• à 500 m de l'école 74 "Goce Delchev" ;

• à proximité des magasins BILLA, Lidl et T MARKET.


Nous attendons votre demande



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Services supplémentaires



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