7 Anges - futur emblème des Borovets aristocratiques

Niché au cœur de la nature majestueuse des monts Rila, au milieu de forêts de pins centenaires, 7 Angels est un projet exclusif réalisé sans compromis, avec l'ambition de devenir l'une des résidences les plus prestigieuses et renommées de la station de montagne aristocratique de Borovets, fondée par le tsar Ferdinand il y a plus de 120 ans. Le projet prévoit la reconstruction complète des deux bâtiments existants de l'ancien hôtel Zodiac, situé dans la station de Borovets, et leur transformation en une résidence de montagne de luxe offrant des appartements confortables et une large gamme de prestations à ses résidents.

AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE !
Achèvement prévu : fin 2026.

Emplacement

Située à 1 340 m d'altitude, Borovets, nichée dans un cadre isolé, offre un air d'une pureté exceptionnelle. La rivière Bistritsa, qui traverse la station, y crée un courant d'air aux propriétés particulières, favorisant la guérison et le rétablissement rapide de la santé. La région est idéale pour le tourisme hivernal et estival : ski, VTT, randonnée, course en montagne, escalade, parapente et équitation y sont proposés. Avec ses 58 km de pistes variées, elle convient aussi bien aux débutants qu'aux skieurs confirmés. L'emplacement est idéal : à seulement 900 m de la télécabine et à 50 m d'une piste de 800 m pour débutants.

Appartements avec vue panoramique - pour usage personnel ou investissement

Le complexe se compose de trois parties : deux immeubles résidentiels reliés par un restaurant, créant ainsi une ambiance conviviale. La hauteur sous plafond est de 2,50 à 2,60 mètres pour le bâtiment B et de plus de 3,20 mètres pour le bâtiment A. 58 appartements, pouvant être réunis, sont prévus : studios et appartements de une, deux et trois chambres, certains avec terrasse donnant sur le jardin, d’autres de type duplex. Conçus pour un confort optimal, les appartements bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce à leurs baies vitrées panoramiques, offrant une vue imprenable sur un paysage d’une beauté à couper le souffle.

Les appartements sont proposés clés en main, avec parquet, murs et salles de bains finies et équipées. Les menuiseries en bois à trois plis, profilées allemands, avec triple vitrage et capot en aluminium, protègent le bois du froid et du soleil pour une longue durée de vie. Les portes d'entrée blindées et les portes intérieures en MDF, les radiateurs et le système domotique sont inclus dans le prix. Le chauffage est assuré par des radiateurs individuels au gaz.

Les terrasses avec jardin sont proposées à la moitié du prix des logements résidentiels.

7 Angels proposera également un système domotique intégré dans chaque logement, avec deux options au choix.

L'option 1 (de base) comprend :
• Contrôle de la chaudière à gaz ;
• Gestion du système d'alarme à la demande du client (avec préparation à la mise en marche du système de sécurité avec la possibilité de prendre des photos en cas de détection de mouvement et d'envoyer l'image en temps réel au propriétaire) ;
• Alarme incendie ;
• Un éclairage de bienvenue au seuil de chaque maison ;
• Gestion d'Internet et de la télévision par câble.

L'option 2 comprend :
• Contrôle de la chaudière à gaz ;
• Gestion du système d'alarme à la demande du client (avec préparation à la mise en marche du système de sécurité avec la possibilité de prendre des photos en cas de détection de mouvement et d'envoyer l'image en temps réel au propriétaire) ;
• Alarme incendie ;
• Un éclairage de bienvenue au seuil de chaque maison ;
• Gestion d'Internet et de la télévision par câble ;
• Mouvement automatique des rideaux ;
• Mise en œuvre de toute autre option SMART HOME à la demande du client.

Chaque propriétaire du complexe 7 Angels aura accès au portail captif, lui permettant de contrôler la température et la consommation énergétique de son logement grâce à des compteurs numériques d'électricité et de gaz. Pour plus de confort et de sécurité, un système de QR code permettra d'accéder au parking et aux installations du spa moderne du complexe.

Les prix indiqués sont hors TVA.

Un éventail complet d'expériences

Le projet 7 Angels sera construit selon le concept de bâtiment sain, avec des technologies et des solutions de construction de pointe pour l'efficacité énergétique et un cadre de vie agréable, et son impressionnante vision de style alpin s'inspire des meilleures stations de ski de Suisse.

La vision architecturale sera mise en valeur par des espaces communs luxueusement aménagés avec des ascenseurs KONE, et les résidents auront accès à un restaurant de marque haut de gamme, un café italien, un local à skis, un centre de bien-être et SPA ultramoderne comprenant des saunas intérieurs et extérieurs, une petite piscine avec diffuseurs, un hammam et des salles de massage, ainsi qu'un centre de fitness équipé d'appareils Kettler et Tehnogym.

Un service de navette gratuit est assuré toute la journée entre le complexe et la station de téléphérique, et un espace de jeux et de divertissement pour enfants sera aménagé à proximité.

7 Anges – quand la nature guérit

7 Angels offrira non seulement des équipements ultramodernes, mais aussi une rencontre privilégiée avec les pouvoirs guérisseurs de Rila.

Le complexe sera transformé en un lieu privilégié de solitude et de détente, au sein d'un environnement sain et d'un air pur. Borovets est un lieu traditionnel de traitement et de réadaptation des maladies pulmonaires, et la rivière Bistritsa, aux eaux tumultueuses, qui coule à proximité du site des 7 Anges, contribue également à enrichir l'air en oxygène.

L'énergie de ce lieu unique se conjuguera à l'expertise de praticiens reconnus de la médecine naturelle, qui interviendront régulièrement dans les deux cabinets spécialement aménagés. Vous pourrez ainsi bénéficier des compétences de spécialistes en Ayurveda, en diagnostic de l'iris, en thérapie Yumeiho et bien d'autres disciplines, transformant votre séjour aux 7 Anges en une expérience ressourçante pour le corps et l'esprit.

À 7 Angels, un voyage intérieur vous attend, loin du bruit de la ville, au cœur d'une pinède centenaire.
Si vous recherchez des activités de loisirs, 7 Angels propose de nombreuses possibilités sportives à proximité. Un projet de construction de pistes cyclables est en cours dans la région, offrant ainsi des conditions idéales pour le cyclisme dans la station et en montagne. En hiver, la piste de ski située à proximité du complexe est parfaite pour les skieurs débutants et les enfants.

Possibilité d'acheter votre propre place de parking dans le parking extérieur du complexe ou dans le garage souterrain intérieur :
• places de parking hors sol - 15 647 BGN (8 000 euros) hors TVA ;
• places de parking souterrain - 23 470 BGN (12 000 euros) hors TVA.

Schéma de paiement standard :
• Acompte de réservation - 13 691 BGN (7 000 EUR) à 21 514 BGN (11 000 EUR) selon le type d'appartement (l'acompte permet de réserver le bien jusqu'au « premier sod ») - un contrat préliminaire est signé dans les 14 jours suivant le paiement de l'acompte de réservation ;
• 25 % moins l’acompte – à la signature d’un accord préliminaire ;
• 25 % lorsque Windows est installé ;
• 30 % avec une façade installée ;
• 20 % sur la loi 16.

Plan de paiement avec un petit versement initial et un versement final important à la loi 16 (3423 BGN (1750 euros) par m² hors TVA) :
• Acompte de réservation ;
• 20 % du prix de la propriété moins le montant du dépôt lors de la délivrance d'un permis de construire + chantier de construction officiellement ouvert avec une ligne et un niveau de construction définis, et un protocole établi indiquant les repères réglementaires et de nivellement ;
• 80 % du prix du bien lors de la délivrance de la loi 16 et de la mise en service du bâtiment, et de l'acquisition de la propriété du bien sous forme notariée.

frais d'entretien

Les frais d'entretien obligatoires sont fixés pour les 2 premières années au taux de 29,33 BGN (15 euros) par m² hors TVA de la surface totale de l'appartement, y compris les parties communes.

Avec son concept durable et original, 7 Angels vous offre la possibilité de vivre dans un environnement sain, avec des prestations haut de gamme et à proximité immédiate des pistes et des remontées mécaniques de la station. Contactez-nous pour plus d'informations et un conseil personnalisé !