Nous présentons un studio dans un nouvel immeuble résidentiel avec des magasins et des garages dans la ville de Pomorie, situé à 450 m de la mer et à proximité des complexes de réhabilitation.



L'immeuble a été mis en service (avec Acte 16) en janvier 2022. Il dispose de parties communes luxueusement finies, d'un grand parking, d'un lobby bar, d'une réception, d'une piscine, de chaises longues, de parasols et d'un sky-bar sur le toit.



SANS COMMISSION !



Le bien a une superficie de 46,78 m² et est situé au 1er étage.



Tous les appartements sont livrés en état "clé en main", entièrement meublés et équipés, prêts à emménager :



Couloir :



Revêtement de sol – carrelage ;

Murs et plafonds - latex.



Salle de bain :



Revêtement de sol – carrelage ;

Murs – faïence et enduit ;

Plafond – enduit ;

Robinetterie et douche ;

Lavabo avec robinetterie ;

Accessoires de salle de bain ;

Toilettes – monobloc ;

Chauffe-eau.



Salon/Chambre :



Revêtement de sol – carrelage/stratifié ;

Murs et plafonds - latex.



Coin cuisine :



Revêtement de sol – carrelage ;

Murs et plafonds - latex.



Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un hall d'entrée luxueux, de 6 entrepôts, 5 garages, un bureau et 13 magasins, tandis que les 6 autres étages comprennent des appartements d'une et deux pièces avec des superficies allant de 46,78 m² à 74,92 m².



Caractéristiques de l'immeuble :



Façade – structure monolithique en béton armé et maçonnerie en briques (murs extérieurs et intérieurs) ;

Isolation thermique et hydro ;

Revêtement en pierre naturelle "Travertin" au rez-de-chaussée et combinaison de bardage ventilé autrichien "Versalit" et enduit silicone minéral aux autres étages ;

Parties communes de l'immeuble – entièrement finies, murs en pierre "Travertin" au rez-de-chaussée, autres étages – enduit hydrofuge et résistant aux UV "Trakon" ;

Revêtements de sol – grès cérame, escalier en granit naturel (marches entières) ;

Toiture – étanchéité ;

Terrasses – étanchéité, grès cérame, garde-corps en aluminium ;

Fenêtres – menuiserie PVC 5 chambres, couleur "chêne doré" ;

Plomberie et assainissement - selon projet avec compteurs d'eau installés ;

Installation électrique – selon projet, installation électrique intérieure jusqu'aux interrupteurs et prises avec luminaires installés ;

Installation interphone, téléphone et internet, réseau câblé interne jusqu'à la sortie ;

Portes d'entrée - métalliques ;

Portes intérieures - MDF ;

Ascenseur – électrique avec cabine luxueuse ;

Aménagement vertical - réalisé selon le projet.



Les clients paieront l'entretien de l'immeuble lors de la rédaction des actes notariés, qui sera calculé comme suit - 0,40 BGN (hors TVA) par m² par mois.



La taxe comprendra :



Nettoyage et entretien des espaces autour de l'immeuble ;

Nettoyage et entretien des parties communes et publiques de l'immeuble ;

Éclairage des parties communes de l'immeuble ;

Réparation des dommages dans les parties communes de l'immeuble ;

Entretien de l'ascenseur et paiement de l'électricité des parties communes et de l'ascenseur, etc.



Plan de paiement :



dépôt - 2000 euros ;

premier versement – 50 % de la valeur du contrat préliminaire, déduction faite du dépôt, dans les 30 jours suivant la signature du contrat préliminaire ;

deuxième versement – 20 % de la valeur du contrat préliminaire dans les 3 mois suivant le premier versement ;

troisième versement – 20 % de la valeur du contrat préliminaire dans les 3 mois suivant le deuxième versement ;

quatrième versement – 10 % de la valeur du contrat préliminaire lors de la signature de l'acte notarié.



Le plan de paiement est flexible et peut être modifié selon le client.



Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.