Vă prezentăm un studio într-o clădire rezidențială nouă cu magazine și garaje în orașul Pomorie, situată la 450 m de mare și în apropierea complexelor de reabilitare.



Clădirea a fost dată în exploatare (cu Act 16) în ianuarie 2022. Dispune de părți comune finisate luxos, parcare mare, lobby bar, recepție, piscină, șezlonguri, umbrele și sky-bar pe acoperiș.



FĂRĂ COMISION!



Proprietatea are o suprafață de 46,78 mp și este situată la etajul 1.



Toate apartamentele sunt predate la stadiul „la cheie”, complet mobilate și utilate, gata de mutare:



Hol:



Pardoseală – teracotă;

Pereți și tavane - latex.



Baie:



Pardoseală – teracotă;

Pereți – faianță și tencuială;

Tavan – tencuială;

Baterie amestec și duș;

Chiuvetă cu baterie amestec;

Accesorii pentru baie;

Toaletă – monobloc;

Boiler.



Living/Dormitor:



Pardoseală – teracotă/laminat;

Pereți și tavane - latex.



Bucătărie:



Pardoseală – teracotă;

Pereți și tavane - latex.



La parter, clădirea dispune de un hol de intrare luxos, 6 depozite, 5 garaje, birou și 13 magazine, iar la celelalte 6 etaje sunt construite apartamente cu o cameră și două camere cu suprafețe între 46,78 mp și 74,92 mp.



Caracteristicile clădirii:



Fațadă – structură monolitică din beton armat și zidărie din cărămidă (pereți exteriori și interiori);

Izolație termică și hidroizolație;

Placare cu piatră naturală „Travertin” la parter și combinație de placare ventilată austriacă „Verzalit” și tencuială minerală siliconică la etajele superioare;

Părți comune ale clădirii – complet finisate, pereți - piatră „Travertin” la parter, etajele superioare – tencuială hidrofugă și rezistentă la UV „Trakon”;

Pardoseli – granitogres, scări – granit natural (trepte întregi);

Acoperiș – hidroizolație;

Terase – hidroizolație, granitogres, balustrade - aluminiu;

Ferestre – tâmplărie PVC cu 5 camere, culoare „stejar auriu”;

Instalații de apă și canalizare - conform proiectului cu contoare montate;

Instalație electrică – conform proiectului, instalație electrică interioară până la întrerupătoare și prize cu corpuri de iluminat montate;

Instalație de sonerie interfon, telefon și internet, rețea internă de cablu până la ieșire;

Uși de intrare - metalice;

Uși interioare - MDF;

Lift – electric cu cabină luxoasă;

Planificare verticală - realizată conform proiectului.



Clienții vor plăti întreținerea clădirii la încheierea actelor notariale, care va fi calculată astfel - 0,40 BGN (fără TVA) pe mp pe lună.



Taxa va include:



Curățarea și întreținerea spațiilor din jurul clădirii;

Curățarea și întreținerea părților comune și publice ale clădirii;

Iluminarea părților comune ale clădirii;

Remedierea defecțiunilor la părțile comune ale clădirii;

Întreținerea liftului și plata energiei electrice pentru părțile comune și lift, etc.



Schema de plată:



depozit - 2000 Euro;

prima rată – 50% din valoarea contractului preliminar, după deducerea depozitului, până la 30 de zile după semnarea contractului preliminar;

a doua rată – 20% din valoarea contractului preliminar până la 3 luni după prima rată;

a treia rată – 20% din valoarea contractului preliminar până la 3 luni după a doua rată;

a patra rată – 10% din valoarea contractului preliminar la semnarea actului notarial.



Schema de plată este flexibilă și poate fi modificată în funcție de client.



Pentru mai multe informații, vă rugăm să contactați brokerul responsabil pentru ofertă.