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Cave dans « COMFORT RESIDENCE - Lyulin Centre », le tout dernier projet résidentiel exclusif, composé de deux bâtiments, idéalement situés dans l'un des quartiers les plus populaires et grands de la capitale - "Lyulin", dans sa partie la plus moderne et attrayante – "Lyulin Centre". Les bâtiments sont situés dans un endroit calme et paisible, à proximité de la station de métro "Lyulin" (300 m), d'un arrêt de tramway, de l'hypermarché BILLA et du magasin Fantastico. Le quartier dispose d'une infrastructure excellente, permettant un accès rapide et pratique aux parties centrales. Grâce à la grande avenue "Tsaritsa Yoanna", qui se trouve à proximité immédiate du centre idéal de la capitale, on peut y accéder en environ 10 à 15 minutes en voiture, ainsi qu'en transport en commun régulier et métro.



La cave est située au sous-sol, commun aux bâtiments « A » et « B », occupant l'emplacement « A2 ». Sa surface totale est de 3,27 m². Les caves sont équipées de portes solides et résistantes au feu. Le sous-sol dispose d'un système de ventilation et d'une liaison chaude avec les étages du bâtiment via un ascenseur. Le sous-sol est spacieux et les manœuvres sont faciles. Les deux niveaux souterrains avec garages, places de parking et caves sont desservis par un système de rampes. Le sol des garages et caves souterrains est en béton poli avec marquage horizontal.



La photo représentant le bien est informative.



COMFORT RESIDENCE — construction de haute qualité avec des matériaux et technologies allemandes. Prix et modalités de paiement SANS CONCURRENCE dans toute Sofia.



Début de la construction : juillet 2018.

Date d'achèvement : décembre 2020.

Prix moyens des appartements à partir de 750 €/m2.





"Lyulin Centre" offre une large gamme de services commerciaux, commodités, centres sportifs, lieux de détente, d'entraînement et de divertissement à seulement quelques pas. À proximité se trouvent le complexe sportif « Sikonko », une piscine, des écoles et des jardins d'enfants. Les bâtiments sont favorablement positionnés face à face, avec un bel espace paysager entre eux. La partie sud-ouest, où se trouve le bâtiment le plus bas, bénéficie d'un emplacement attrayant avec des vues sur la verdure.



Le projet est l'œuvre du studio d'architecture Art New Vision, qui a reçu en 2017 le troisième prix aux Annual Architectural Awards pour la Brasserie Kamenitza – Architecture avec le goût de la bière dans la catégorie « Bâtiments publics », catégorie « Bâtiments commerciaux », et en 2019, ils ont reçu le prix spécial dans la catégorie "Bâtiments de production et logistique" pour leur complexe multifonctionnel Brasserie Kamenitza.



Le quartier :

• la partie la plus belle et calme du quartier "Lyulin"

• espaces verts entre les bâtiments

• accès extrêmement rapide aux points stratégiques de la ville

• proximité d'une artère routière principale et du métro

• choix varié de commodités et services



Répartition :

La surface totale construite des deux bâtiments est de 3201,52 m², dont la surface des étages résidentiels est de 2046,05 m².

• Le sous-sol, commun aux bâtiments A et B, dispose de 18 places de parking, caves et locaux de stockage

• Le rez-de-chaussée dispose de garages souterrains

• Le bâtiment A compte six étages, proposant des appartements de deux et trois pièces ainsi que des duplex

• Le bâtiment B compte cinq étages, proposant des appartements de deux et trois pièces ainsi qu'un duplex



Construction :

Les bâtiments sont conçus pour assurer un confort résidentiel maximal et un environnement familial paisible. Leur apparence correspond parfaitement à l'environnement environnant tout en apportant un accent à la conception urbaine du quartier. L'utilisation de matériaux et technologies innovants de haute qualité est garantie :

• Structure monolithique à ossature poutre, conçue selon les dernières normes de résistance aux séismes et les meilleures pratiques dans le domaine, réalisée avec une précision sans compromis à l'aide des moyens de mesure laser et optiques les plus modernes et des systèmes de coffrage haute technologie

• Enveloppe de façade WEBER ou BAUMIT. La façade du bâtiment sera réalisée avec un système complet d'isolation thermique intégrée, comprenant des panneaux isolants EPS de 10 cm ;

• Fenêtres PVC Aluplast Ideal 4000 de haute qualité à cinq+six chambres, profil de 70 mm, ferrures "MASO", double vitrage Energy Quatre saisons avec Argon ou équivalent ;

• Fenêtres de toit et systèmes Fakro ;

• Murs en briques céramiques de haute qualité “Kebe” ou équivalent ;

• Ascenseurs IZAMET ;

• Portes d'entrée blindées avec système de sécurité complet ;

• Gardes-corps extérieurs en structure métallique selon détail architectural ;

• Chauffage - sorties prévues pour climatiseurs ;

• Ventilation - pour toutes les salles de bains et toilettes, ventilation d'extraction avec sorties pour ventilateurs individuels. Pour le parking souterrain, ventilation générale forcée et naturelle prévue ;

• Parties communes : hall d'entrée avec design intérieur selon projet architectural. Revêtements dans les couloirs et escaliers en granit cérame design.

Les gardes-corps selon détail architectural. Murs et plafonds réalisés en plâtre et latex.

Éclairage avec détecteur pour allumage et extinction automatiques. Boîtes aux lettres individuelles pour chaque appartement.

• Système d'interphone jusqu'à tous les appartements

• Câblage : sorties téléphone et internet pour chaque appartement ; câblage interne pour télévision par câble pour chaque appartement



Visite du bien

Nous pouvons organiser une visite du bien à un moment qui vous convient. Pour cela, contactez le courtier responsable de l'offre et indiquez-lui quand vous souhaitez effectuer la visite.



Réservation du bien

Le bien peut être réservé et retiré de la vente par le paiement d'un acompte, après quoi les visites avec d'autres acheteurs sont arrêtées et la préparation des documents pour la conclusion du contrat préliminaire et définitif commence. Contactez le courtier responsable de ce bien pour plus d'informations sur la procédure d'achat et les modalités de paiement.



Services supplémentaires et service après-vente

Nous sommes une entreprise réputée et serons à vos côtés non seulement pendant l'achat, mais aussi après, en vous fournissant des services supplémentaires selon vos besoins afin d'assurer une utilisation complète et sans problème du bien nouvellement acquis. Les services que nous pouvons proposer incluent l'obtention d'une approbation pour un crédit hypothécaire, l'assurance des biens mobiliers et immobiliers, l'assurance vie, l'assurance médicale et automobile, les travaux de construction et de rénovation, l'ameublement, les services juridiques et comptables, etc.