Oferta BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA! BEZ PROWIZJI!

Piwnica w "COMFORT RESIDENCE - LYULIN CENTRE", najnowszym ekskluzywnym projekcie mieszkaniowym składającym się z dwóch budynków, wspaniale zlokalizowanych w jednej z najpopularniejszych i największych dzielnic stolicy - "Lyulin", w jej najnowocześniejszej i najbardziej atrakcyjnej części - "Lyulin Centrum”. Budynki zlokalizowane są w cichym i spokojnym miejscu, w pobliżu stacji metra „Lyulin” (300 m), przystanku tramwajowego, hipermarketu BILLA oraz sklepu Fantastico. Okolica posiada doskonałą infrastrukturę umożliwiającą szybkie i dogodny dojazd do centralnych części. Poprzez duży bulwar "Caryca Joanna", który znajduje się w bliskiej odległości od idealnego centrum stolicy, można do niego dojechać w około 10-15 minut zarówno samochodem jak i regularną komunikacją miejską i metra.

Piwnica znajduje się na kondygnacji piwnicy wspólnej dla budynków „A” i „B”, zajmując miejsce „A2”. Jego łączna powierzchnia to 3,27 mkw. Piwnice posiadają mocne i ognioodporne drzwi. Piwnica posiada system wentylacji oraz ciepłe połączenie z kondygnacjami budynku za pomocą windy. Piwnica jest przestronna, a manewry łatwe. Dwie kondygnacje podziemne z garażami, miejscami postojowymi i piwnicami obsługiwane są przez system ramp. Podłoga garaży podziemnych i piwnic wypełniona jest polerowanym betonem i oznakowaniem poziomym.

Zdjęcie przedstawiające nieruchomość ma charakter informacyjny.

KOMFORT MIESZKANIA — wysokiej jakości konstrukcja z niemieckimi materiałami i technologiami. Ceny i metody płatności BEZ KONKURENCJI w całej Sofii.

Rozpoczęcie budowy: lipiec 2018 r
Termin realizacji: grudzień 2020 r
Średnie ceny mieszkań od 750 €/m2.


"Centrum Lyulin" oferuje szeroki wachlarz usług handlowych, udogodnień, centra sportowe, miejsca do rekreacji, szkoleń i rozrywki w odległości kilku kroków. W pobliżu znajduje się kompleks sportowy „Sikonko”, basen, szkoły i przedszkola. Budynki są korzystnie usytuowane naprzeciw siebie, z pięknie zaaranżowaną przestrzenią międzyblokową. Południowo-zachodnia część, w której znajduje się niższy budynek, posiada atrakcyjną lokalizację z otwartymi widokami na zieleń.

Projekt jest dziełem pracowni architektonicznej Art New Vision, która w 2017 Annual Architecture Awards zdobyła III nagrodę za Pivovarna Kamenitsa – Architektura o smaku piwa w kategorii „Budynki użyteczności publicznej”, kategorii „Budynki komercyjne” oraz w 2019 otrzymał nagrodę specjalną w kategorii „Budynki produkcyjne i logistyczne” za wielofunkcyjny kompleks Pivovarnitsa Kamenitsa.

Strefa:
• najpiękniejsza i najspokojniejsza część dzielnicy „Lyulin”
• zagospodarowane przestrzenie międzyblokowe
• niezwykle szybki dojazd do strategicznych punktów miasta
• w pobliżu głównej drogi i stacji metra
• różnorodny wybór udogodnień i usług

Dystrybucja:
Całkowita powierzchnia zabudowana obu budynków wynosi 3201,52 mkw., z czego powierzchnia kondygnacji mieszkalnych to łącznie 2046,05 mkw.
• Część podziemna, wspólna dla budynków A i B, posiada 18 miejsc parkingowych, piwnice i komórki lokatorskie
• Na parterze znajdują się garaże podziemne
• Budynek A ma sześć kondygnacji, oferuje mieszkania dwupokojowe, trzypokojowe oraz dwupoziomowe
• Budynek B ma pięć kondygnacji, oferuje mieszkania dwupokojowe, trzypokojowe oraz dwupoziomowy

Budowa:
Budynki zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort mieszkania i spokojne, rodzinne środowisko. Ich wizja doskonale koresponduje z otaczającym środowiskiem i jednocześnie podkreśla urbanistyczną koncepcję terenu. Zastosowanie wysokiej jakości innowacyjnych materiałów i technologii gwarantuje:
• Monolityczna konstrukcja z belek szkieletowych, zaprojektowana zgodnie z najnowszymi normami odporności na trzęsienia ziemi i najlepszymi praktykami w tej dziedzinie, wykonana z bezkompromisową dokładnością przy użyciu najbardziej zaawansowanych laserowych i optycznych narzędzi pomiarowych oraz zaawansowanych technologicznie systemów szalunkowych
• Pakiet elewacyjny WEBER lub BAUMIT. Elewacja budynku zostanie uzupełniona o kompletny „zintegrowany system ociepleń”, w skład którego wchodzą płyty termoizolacyjne EPS gr. 10 cm;
• Wysokiej jakości pięcio- sześciokomorowa stolarka PCV Aluplast Ideal 4000, profil 70mm, okucia „MASO”, pakiet szybowy Energy Four Seasons z argonem lub tej klasy;
• Okna dachowe i systemy Fakro;
• Ściany - wysokiej jakości pustaki ceramiczne "Kebe" lub tej klasy;
• windy IZAMET;
• Pancerne drzwi wejściowe z kompleksowym systemem zabezpieczeń;
• Balustrady zewnętrzne - z konstrukcji metalowej wg detalu architektonicznego;
• Ogrzewanie - wbudowane wyloty do klimatyzatorów;
• Wentylacja - we wszystkich łazienkach i toaletach przewidziano wentylację wyciągową z wylotami dla poszczególnych wentylatorów. Dla parkingu podziemnego planowana jest ogólna wymiana wentylacji wymuszonej i grawitacyjnej;
• Części wspólne: Wiatrołap wejściowy z aranżacją wnętrz wg projektu architektonicznego. Posadzki w korytarzach i klatce schodowej wykonane są z designerskich płytek granitowych.
Balustrady są detalem architektonicznym. Ściany i sufity wypełnione tynkiem gipsowym i lateksem.
Oświetlenie z czujnikiem do automatycznego włączania i wyłączania. Indywidualne skrzynki pocztowe dla każdego mieszkania.
• domofon do wszystkich mieszkań
• okablowanie: gniazda telefoniczne i internetowe do każdego mieszkania; Okablowanie wewnętrzne dla telewizji kablowej do każdego mieszkania